РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июня 2010 года г. Тула Пролетарский районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Квашниной И.В. при секретаре Поповой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-901/10 по иску Шестовой Т.В. к Администрации г. Тулы, ТУ администрации г. Тулы по Пролетарскому району, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок, установил: Шестова Т.В. обратилась в суд с иском Администрации г. Тулы, ТУ администрации г. Тулы по Пролетарскому району, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок площадью 775 кв.м, расположенный по адресу: ... ... ..., кадастровый номер Номер обезличен, обосновывая свои требования тем, что ей (истцу) на праве собственности принадлежит ... по ... .... Имея намерение оформить право собственности на земельный участок были поданы соответствующие документы в Управление Росреестра по ТО, однако регистрация была приостановлена в связи с тем, что отсутствует документ, устанавливающий или подтверждающий право на земельный участок. Однако полагает, что имеется документ, подтверждающий факт выделения спорного земельного участка прежнему собственнику - протокол Номер обезличен заседания Пролетарского райисполкома от 19.08.1946 года, согласно которому закреплен земельный участок за гражданином ФИО8 проживающим по адресу: ... Просила признать за ней (истцом) право собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации. Истец Шестова Т.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просила требования удовлетворить в полном объеме. Представитель истца Шестовой по устному заявлению Коптелов Ю.П. требования доверителя поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просил требования удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика – ТУ администрации г. Тулы по Пролетарскому району – по доверенности Горшкова Т.Л. заявленные требования истца не признала, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме в виду незаконности и необоснованности. Представители ответчиков – Администрации г. Тулы, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области- в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, причем представитель Росимущества по ТО просил в удовлетворении требований отказать в виду незаконности и необоснованности. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков - Администрации г. Тулы, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участка возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.01.2001 года «О введении в действие ЗК РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. В ходе рассмотрения дела по существу достоверно установлено, что с 1947 года собственником ... по ... ... являлся ФИО9 Данное обстоятельство нашло свое подтверждение материалами, имеющимися в инвентарном деле вышеуказанного домовладения. Так из карточки на домовладение усматривается наличие записи от февраля 1947 года о наличии прав ФИО10 на вышеуказанное домовладение. Кроме того, согласно решению исполкома Пролетарского районного Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от 07.04.1976 года за ФИО11 по праву личной собственности был зарегистрирован ... по ... .... После смерти ФИО12 наследником к имуществу умершего наследодателя - ФИО5 было получено свидетельство о праве на наследство от 19.11.1983 года, удостоверенное нотариальной конторой г. Тулы за Номер обезличен. 29.04.2002 года между ФИО5 и ФИО6 и Т.В. был заключен договор купли - продажи, в соответствии с которыми покупателями был приобретен ... по ... ... с надворными постройками на земельном участке мерою 760 кв.м в равных долях – по ? доли. Дата обезличена года ФИО13 подарил Шестовой Т.В. ? доли вышеуказанного дома. Право собственности Шестовой Т.В. на вышеуказанное домовладение было надлежащим образом оформлено и получено свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости. В соответствии с положениями ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно архивной справке № 362 от 26.10.2009 года по документам ГАУ ТО «Государственный архив» по фонду «Исполнительный комитет Пролетарского районного Совета народных депутатов» в протоколе Номер обезличен заседания Пролетарского райисполкома от 19.08.1946 года имеется решение, в котором значится, что за гражданином ФИО4 проживающим по адресу: ... Аналогичное указание имеется и в самом протоколе Номер обезличен заседания Пролетарского райисполкома от 19.08.1946 года. Суд считает необходимым отметить следующее, что до начала земельной реформы, когда земля находилась в собственности государства, земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование. Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока (ст.11 ЗК РСФСР 1970 г.). Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, владения, ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального садоводства, т.е. независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования. Предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в городах и поселках осуществлялось по решениям исполкома (райсовета) на территориях, предусмотренных под эти цели генеральными планами городов и поселков. Документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельных участков : решение исполкома об отводе земельного участка, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство, план земельного участка, проект застройки участка и разрешение на строительство, выдаваемые главным архитектором города или районным архитектором. С учетом установленных по делу обстоятельств по предоставлению и пользованию спорным земельным участком, суд приходит к выводу, что ФИО4 приобрел право постоянного пользования спорным земельным участком в силу положений ст. 8 ГК РФ. Впоследствии данное право перешло в порядке наследования к наследнику умершего наследодателя – ФИО5, а затем к истцу Шестовой Т.В. в силу заключенных договора купли- продажи и договора дарения домовладения ... .... Согласно кадастрового паспорта земельного участка, усматривается, что спорному земельному участку присвоен номер 70:30:030827:203, площадь – 775.00 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальный жилой дом. Анализ материалов инвентарного дела на вышеуказанное домовладение дает суду основания полагать о наличии переименования адреса «... в «д... ...». Согласно межевому делу спорный земельный участок внесен в ЕГРЗ, нарушений прав смежных землепользователей не установлено. Учитывая разночтения в документах органов инвентаризации (площадь 760 кв.м) и наличие сформированного земельного участка площадью 775 кв.м, суд полагает, что подлежит признанию право собственности истца на земельный участок мерою 775 кв.м, исходя из сведений, содержащихся в кадастровом паспорте земельного участка. На основании вышеизложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Шестовой Т.В. удовлетворить. Признать за Шестовой Т.В. право собственности на земельный участок площадью 775 кв.м, расположенный по адресу: ... ... ..., кадастровый номер 71:30:030827:203. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 10 дней. Председательствующий – подпись. Справка: решение вступило в законную силу 09 июля 2010 года.