12 июля 2010 года г. Тула Пролетарский райсуд г.Тулы в составе: председательствующего Квашниной И.В., при секретаре Поповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1242/10 по иску Немовой А.А., Емельяновой Г.Ф., Немова В.Ф. к Завьяловой Л.П., Кузнецовой М.Л. о признании права собственности на часть домовладения, у с т а н о в и л: Немова А.А., Емельнова Г.Ф., Немов В.Ф. обратились в суд с иском к Завьяловой Л.П., Кузнецовой М.Л. о признании права собственности на часть домовладения, просили признать за Емельяновой Г.Ф.право собственности на ? долю в праве, за Немовым В.Ф.- ? долю в праве, за Немовой А.А. – ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью жилых помещений 36,7 кв.м., состоящих из следующих помещений: в литере А: жилой комнаты площадью 9,0 кв.м., ванной комнаты площадью 2,0 кв., и литеры «а»- пристройки площадью 4,1 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., прекратить право долевой собственности сособственников по адресу: ..., ..., ... Иск мотивировали тем, что домовладение № ... ... принадлежало на праве общей долевой собственности Емельяновой Г.Ф. – 11/100 долей, Немову В.Ф.- 11/100 долей, Немовой А.А.- 39/200 долей, Немовой Т.С.-8/75 долей, Кузнецовой М.Л. – 11/100 долей, Завьяловой Л.П.- 287/600 долей на основании свидетельства о праве на наследство Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверенного нотариальной конторой г. Тулы, решения Пролетарского районного суда г. Тулы от Дата обезличена года, вступившего в законную силу Дата обезличена года, договора дарения Номер обезличенот Дата обезличена года, удостоверенного нотариальной конторой г. Тулы, свидетельства о праве на наследство Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом г. Тулы ФИО4, что подтверждается данными выписки из технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличена года. Решением Пролетарского районного суда г. Тулы от Дата обезличена года, вступившим в законную силу Дата обезличена года по гражданскому делу Номер обезличен по иску Завьяловой Л.П. к Емельяновой Г.Ф., Немову В.Ф., Немовой А.А., Кузнецовой М.Л. за Завьяловой Л.П. признано право собственности на самовольно возведенное строение в виде жилой пристройки лит. А5 в домовладении ..., изменены идеальные доли Завьяловой Л.П. в праве собственности на домовладение ..., признано за Завьяловой Л.П. право собственности на 45/96 долей жилого домовладения, состоящего из Лит.А, Лит.А1, Лит.А2, Лит.А5, находящегося по адресу: ..., закреплена за Завьяловой Л.П. согласно доли, составляющей 45/96 на праве собственности часть жилого домовладения общей площадью жилых помещений 61,1 кв.м., которое согласно техническому паспорту состоит из части жилого дома общей площадью 130,3 кв.м., где под литером А: жилая комната площадью 20,1 кв.м., под литером А2 жилая комната площадью 9,8 кв.м., кухня площадью 5,5 кв.м. и подвал площадью 5,2 кв.м., под литером А5: столовая площадью 8,6 кв.м., коридор площадью 4,0 кв.м., санузел площадью 2,9 кв.м., под литером А1 жилая пристройка: жилая комната площадью 8,4 кв.м., подсобной площадью 1,8 кв.м., а также надворных построек под литером Г1- гараж, площадью 19,3 кв.м., под литером Г6- сарай, площадью 5,5 кв.м, под литером Г7 – уборная площадью 1,2 кв.м, находящегося по адресу: ..., .... Об изменении идеальных долей других собственников домовладения в резолютивной части решения не указано. Дата обезличена года между Немовой А.А. и Емельяновой Г.Ф. был заключен договор дарения 39/200 долей жилого дома по адресу: ... принадлежащих Немовой А.А. на основании решения Пролетарского райсуда г. Тулы от Дата обезличена года, вступившего в законную силу Дата обезличена года, договора дарения Номер обезличен, Дата обезличена года, удостоверенного нотариальной конторой .... Указанный договор со всеми необходимыми документами был сдан на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Однако в государственной регистрации было отказано, так как в соответствии с сообщением об отказе от Дата обезличена года Номер обезличен согласно сведениям ЕГРП уже зарегистрировано право собственности на часть жилого дома лит. А,А1,А2,А5 общей площадью 61,1 кв.м., по адресу: ... В связи с чем имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными долями. При обращении Немовой А.А. и Емельяновой Г.Ф. на прием к руководителю Пролетарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, им было разъяснено, что договор дарения возможно будет заключить только после выдела в судебном заседании долей в натуре из общего имущества. В мотивировочной части решения Пролетарского районного суда г. Тулы от 08.12.2009 года, суд указал, что при признании права собственности Завьяловой Л.П. на самовольные постройки, доли остальных совладельцев домовладения изменяться и составят: Немовой Т.С.-24/96, Емельяновой Г.Ф., Немовой А.А, Немова В.Ф.-27/96. Таким образом, в пользовании Немовой Т.С. должно находится 32,5 кв.м., Емельяновой Г.Ф., Немовой А.А, Немова В.Ф.- 36,7 кв.м. Жилой дом по адресу: ... данным содержащимся в выписке из технического паспорта, имеет три изолированных квартиры с отдельными входами. Между собственниками домовладения сложился определенный порядок пользования: истцы владеют и пользуются совместно частью жилого дома (квартиры 3) общей площадью жилых помещений 36,7 кв.м., состоящей из: в литере А: жилой комнатой площадью 18,8 кв.м, в литере А1: жилой комнатой площадью 6,9 кв.м., кухней площадью 9,0 кв.м., ванной комнатой площадью 2,0 кв.м., и литерой а – холодной пристройкой площадью 4,1 кв.м. В соответствии с техническим заключением, если площадь 36,7 кв.м, распределится между Емельяновой Г.Ф., Немовым В.Ф., и Немовой А.А. пропорционально числящимися за ними в домовладении долями, то доли составят: Емельяновой Г.Ф.- 7/96, что соответствует 9,5 кв.м, Немова В.Ф. – 7/96, что соответствует 9,5 кв.м., Немовой А.А.- 13/96, что соответствует 17,65 кв.м., Согласно решению суда от 1982 года от дома общей площадью 77,7 кв.м. Емельяновой Г.Ф. на 10/111 долей приходилось 8,55 кв.м.; Немову В.Ф.- 11/100 долей, Немовой А.А. – 13/100 долей приходилось 10,10 кв.м. Согласно договору дарения Дата обезличена Немовой А.А. было подарено 13/200 долей от дома общей площадью 77,7 кв.м., то есть ей подарили 5,05 кв.м. Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на Дата обезличена года общая площадь части, занимаемой Емельяновой Г.Ф., Немовым В.Ф., Немовой А.А. с 1981 года увеличилась на 4,3 кв.м. Если считать, что в части дома площадью 36,7 кв.м. Емельяновой Г.Ф., Немову В.Ф. принадлежит по 8,55 кв.м., то доля каждого будет составлять 44/672, а Немовой А.А. принадлежит 19,45 кв.м., что соответствует 101/672 доле. Согласно указанному техническому заключению произвести раздел части дома, занимаемой Емельяновой Г.Ф., Немовым В.Ф., и Немовой А.А, на три изолированные части не представляется возможным. В связи с чем, учитывая, что доли Емельяновой Г.Ф., и Немова А.А. в совокупности фактически равны доле Немовой А.А., т.е доля каждого из них менее доли Немовой А.А., почти в два раза, то полагают возможным признать за Емельяновой Г.Ф.- ? доли в праве, за Немовым В.Ф.- -1/4 доли в праве, за Немовой А.А.-1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть домовладения общей площадью жилых помещений 36,7 кв.м., состоящую из следующих помещений: в литере А: жилой комнаты площадью 18,8 кв.м, в литере А1: жилой комнаты площадью 6,9 кв.м., кухни площадью 9,0 кв.м., ванной комнаты площадью 2,0 кв.м., и лит. а – холодной пристройки площадью 4,1 кв.м. Истец Немова А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Истцы Емельянова Г.Ф., Немов В.Ф. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом. Представили в суд заявления с просьбой дело рассматривать в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Ответчики Завьялова Л.П., Кузнецова М.Л., в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой дело рассматривать в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Немовой А.А., Емельяновой Г.Ф., Немова В.Ф. не возражают. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом, причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. В соответствии с ч.ч.1,3,5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц- истцов Емельяновой Г.Ф., Немова В.Ф., ответчиков Кузнецовой М.Л., Завьяловой Л.П., представителя третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области. Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Право общей долевой собственности на домовладение по адресу ... было зарегистрировано за: -Завьяловой Л.П. – 287/600 долей, -Емельяновой Г.Ф. – 11/100 долей, -Немовым В.Ф. – 11/100 долей, -Немовой А.А. - 39/200 долей, -Немовой (Кузнецовой) Т.С.- 8/75 долей, что подтверждено свидетельством о праве собственности на наследство по закону, от Дата обезличена года, договором дарения Дата обезличена года, а также сведениями технических паспортов на домовладение ..., выданных отделением по г.Туле Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Дата обезличена Согласно решению Пролетарского районного суда г. Тулы от Дата обезличена года за Завьяловой Л.П. признано право собственности на самовольно возведенное строение - жилую пристройку лит. А5 в домовладении ... изменены идеальные доли Завьяловой Л.П. в праве собственности на домовладение ... (45/96 долей в праве); признано за Завьяловой Л.П. право собственности на 45/96 долей жилого домовладения, состоящего из Лит.А, Лит.А1, Лит.А2, Лит.А5, находящего по адресу: дом ... закреплена за Заьяловой Л.П. согласно доли, составляющей 45/96 на праве собственности, часть жилого домовладения общей площадью жилых помещений 61,1 кв.м., которое согласно техническому паспорту состоит из части жилого дома общей площадью 130,3 кв.м., где под литерой А: жилая комната площадью 20,1 кв.м., под литерой А2: жилая комната площадью 9,8 кв.м., кухня площадью 5,5 кв.м. и подвал площадью 5,2 кв.м., под литерой А5: столовая площадью 8,6 кв.м., коридор площадью 4,0 кв.м., санузел площадью 2,9 кв.м., под литерой А1 жилая пристройка: жилая комната площадью 8,4 кв.м., подсобной площадью 1,8 кв.м., а также надворных построек под литерой Г1- гараж, площадью 19,3 кв.м., под литерой Г6- сарай, площадью 5,5 кв.м, под литерой Г7 – уборная площадью 1,2 кв.м, находящегося по адресу: ... Однако об изменении идеальных долей домовладения других собственников в резолютивной части решения не сказано. Указанное решение не обжаловалось и вступило в законную силу Дата обезличена года. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно техническому паспорту на домовладение ... данное домовладение представляет собой единый дом, состоящий из отдельных стороений, общей площадью – 134,4 кв.м, имеющий три изолированных входа. Таким образом, учитывая размеры долей сособственников домовладения в пользовании Завьяловой Л.П. должно находиться 61,1 кв. м, Немовой Т.С. – 32,5 кв.м, Емельяновой Г.Ф., Немова В.Ф., Немовой А.А. – 36.7 кв.м. В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что между собственниками сложился определенный порядок пользования домовладением: истцы владеют и пользуются совместно частью жилого дома (квартира 3) общей площадью жилых помещений 36,7 кв.м.: в литере А: жилой комнатой площадью 18,8 кв.м, в литере А1: жилой комнатой площадью 6,9 кв.м., кухней площадью 9,0 кв.м., ванной комнатой площадью 2,0 кв.м., и лит.а – холодной пристройкой площадью 4,1 кв.м. В соответствии с техническим заключением Номер обезличен от Дата обезличена года ООО «Бюро независимых экспертиз», если площадь 36,7 кв.м, распределится между Емельяновой Г.Ф., Немовым В.Ф., и Немовой А.А. пропорционально числящимися за ними в домовладении долями, то доли составят: -Емельяновой Г.Ф.- 7/96, что соответствует 9,5 кв.м, -Немова В.Ф. – 7/96, что соответствует 9,5 кв.м., -Немовой А.А.- 13/96, что соответствует 17,65 кв.м. Согласно решению Пролетарского суда г. Тулы от Дата обезличена года от дома общей площадью 77,7 кв.м. Емельяновой Г.Ф. на 10/111 долей приходилось 8,55 кв.м.; Немову В.Ф.- 11/100 долей, Немовой А.А. – 13/100 долей приходилось 10,10 кв.м. Согласно договору дарения от Дата обезличена года Немовой А.А. было подарено 13/200 долей от дома общей площадью 77,7 кв.м., то есть ей подарили 5,05 кв.м. Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на Дата обезличена года общая площадь части, занимаемой Емельяновой Г.Ф., Немовым В.Ф., Немовой А.А. с 1981 года увеличилась на 4,3 кв.м. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Иное положение нарушило бы право истцов на владение, пользование и распоряжение своей долей, поскольку как установлено в ходе рассмотрения дела по существу имеет место наличие обстоятельства – сособственник дома Немова Т.С. умерла, в настоящее время наследники к имуществу наследодателя – Кузнецова М.С. не имеет намерения оформлять свои наследственные права, хотя фактически приняла наследство, поскольку до настоящего времени пользуются в полном объеме долей умершего наследодателя, проживает в доме, несет бремя его содержания. При таких обстоятельствах, суд считает возможным произвести раздел домовладения, а также определить доли в домовладениях по варианту, предложенному сторонами по следующим основаниям: данный порядок пользования жилыми помещениями уже сложился. Раздел произведен по обоюдному согласию сособственников домовладения. Доли в праве собственности сторонами также определены в добровольном порядке и в судебном заседании не оспаривались. Доказательств обратного суду не предоставлено. Суд рассматривал дело в пределах заявленных исковых требований. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Немовой А.А., Емельяновой Г.Ф., Немова В.Ф. удовлетворить. Изменить идеальные доли в праве собственности на домовладение ... Емельяновой Г.Ф., Немовых В.Ф. и А..А. и считать их равными: - Емельянова Г.Ф.- 7/96 доли, - Немов В.Ф.- 7/96 доли, - Немова А.А.- 13/96 доли. Признать право собственности за Емельяновой Г.Ф. на ? доли в праве, за Немова В.Ф. - ? доли в праве, за Немовой А.А. – ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью жилых помещений 36,7 кв.м., состоящую из следующих помещений: в литере А: жилой комнаты площадью 18,8 кв.м., в лит. А1: жилой комнаты площадью 6,9 кв. м, кухни площадью 9,0 кв. м, ванной комнаты площадью 2,0 кв., и лит. а- пристройки площадью 4,1 кв.м., расположенную по адресу: ... Прекратить право долевой собственности Немовой А.А., Немова В.Ф., Емельяновой Г.Ф. с Завьяловой Л.П., Немовой Т.С. - сособственниками домовладения, расположенного по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Пролетарский райсуд г.Тулы в течение 10 дней. Председательствующий – (подпись) Справка: решение вступило в законную силу 23 июля 2010 года.