РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2010 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Богачевой И.А.,

при секретаре Пустынкиной Е.В.,

с участием

истицы Сониной В.И.,

третьего лица Сонина И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1537/10 по иску Сонина В.И. к Жилищно-строительному кооперативу (ЖСК) № 67, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Пролетарскому району, Администрации г. Тулы, Инспекции Федеральной налоговой службы по Пролетарскому району г.Тулы о признании права собственности на кооперативную квартиру,

установил:

Сонина В.И. обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании права собственности на <адрес>, указывая, что она в 1970 году вступила в члены ЖСК №67, в связи с чем ей на семью из трех человек было передано данное жилое помещение. В 1987 году она полностью выплатила пай за эту квартиру, о чем ей была выдана соответствующая справка. В 2009 году в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области было подано заявление с приложением необходимых документов о государственной регистрации ее права собственности на данную квартиру, но ей было в этом отказано, ввиду отсутствия документов ЖСК № 67, необходимых для регистрации прав физических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время в спорной квартире проживают она и ее сын Сонин И.И.

В судебном заседании Сонина В.И. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области она может оформить право собственности на квартиру только после получения решения суда, так как ЖСК № 67 не прошел юридическую перерегистрацию. Она проживает в указанной квартире с 1972 года по настоящее время, считает ее своей собственностью, так как полностью выплатила за нее пай.

Представители ответчиков – ЖСК № 67, Администрации г. Тулы, Территориального управления администрации г. Тулы по Пролетарскому району, Инспекции Федеральной налоговой службы по Пролетарскому району г.Тулы, представители третьих лиц ОАО «Управляющая компания г. Тулы», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Сонин И.И. в судебном заседании пояснил, что кооперативная <адрес> была предоставлена его матери Сониной В.И., как члену кооператива № 67, на их семью из трех человек. С отцом мать с 1984 года состоит в разводе. Пай за указанную квартиру был полностью выплачен истицей, о чем ей выдавалась соответствующая справка. Он на часть данной квартиры не претендует.

Выслушав объяснения истицы, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 13 ст. 7 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 года № 215-ФЗ (в ред. от 23.07.2008 года) члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. При этом в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР», основаниями для возникновения права собственности на жилое помещение для члена жилищно-строительного кооператива являются: членство в жилищном кооперативе; пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом; полная выплата пая. До 01 июля 1990 года в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством, члены жилищно-строительных кооперативов имели только право на паенакопление.

Квартира <адрес> <адрес> была предоставлена на семью из трех человек, а именно Сониной В.И., ее супругу и сыну - Сониным И.С. и И.И. на основании ордера на жилое помещение (л.д. 13).

Брак истицы с Сониным И.С. расторгнут 4 декабря 1984 года (свидетельство о расторжении брака на л.д. 20).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Сонина В.И. и ее сын Сонин И.И., что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги (л.д. 15, 16).

Истица являлась членом ЖСК № 67, пай за <адрес> был выплачен полностью, это следует из справки о полной выплате пая от 15 октября 2009 года, квитанций о погашении ссуды, а также из заявления бывшего председателя кооператива Лыжиной А.М. (л.д. 18, 21-22, 35).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как усматривается из выписки из технического паспорта на <адрес> право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано (л.д. 9-10).

Согласно представленным истицей квитанциям плата за жилье и коммунальные услуги вносятся Сониной В.И. (л.д.24-26).

В судебном заседании установлено: истица являлась членом ЖСК № 67, паевой взнос за квартиру ею выплачен полностью, Сонина В.И. продолжает пользоваться кооперативной квартирой по настоящее время. Таким образом, возникли обстоятельства, которые закон признает в качестве основания приобретения права собственности на кооперативную квартиру.

Кроме того, право собственности на кооперативную квартиру возникло не с момента государственной регистрации, а с момента выплаты паевого взноса членом ЖСК. Последующая государственная регистрация на настоящий момент имеет лишь правоподтверждающее значение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сонина В.И. удовлетворить.

Признать за Сонина В.И. право собственности на кооперативную <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 10 дней.

Председательствующий подпись

Справка: решение вступило в законную силу 25 сентября 2010 года