З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 12 августа 2010 года г.Тула Пролетарский районный суд г.Тулы в составе: председательствующего Сасалиной А.Н. при секретаре Фроловой Е.П., с участием истца Удовченко Д.И. и её представителя по доверенности Созоненко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1336/10 по иску Удовченко Д.И. к Кузьминой Г.Я. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, у с т а н о в и л: Удовченко Д.И. обратилась в суд с иском к Кузьминой Г.Я., просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между ней(истцом) и Кузьминой Г.Я., возвратить в ее(истца) собственность квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что квартира по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности ей(истцу) согласно свидетельству о Государственной регистрации права 71 НА № от ДД.ММ.ГГГГ. По договору от ДД.ММ.ГГГГ на условиях пожизненного содержания с иждивением ею(истцом) указанная квартира была передана в собственность дочери-Кузьминой Г.Я. По условиям договора Кузьмина Г.Я. обязалась осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилого фонда; пожизненно полностью содержать Удовченко Д.И., обеспечивая её питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Стоимость ежемесячного материального обеспечения(питания, одежды, ухода и необходимой помощи) была определена сторонами договора в размере 2 установленных законом минимальных заработных плат. Однако, в нарушение условий договора Кузьмина Г.Я. взятые на себя обязательства не исполняет, никаких затрат как по содержанию ее(истца), так и по содержанию квартиры не несет. Расходы по ЖКХ, телефонной связи несет она(истец) из своих денежных средств, продукты питания, лекарства, и все необходимое для своего жизнеобеспечения также приобретает сама и за свои средства. Помощь со стороны Кузьминой Г.Я. отсутствует, она(истец) вынуждена заботиться о себе сама, в том числе одна занималась сбором документов для заключения договора поставки природного газа, заключила договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования при проведении газификации жилого дома по адресу: <адрес>. Кроме того, с учетом небольшого размера ее(истца) пенсии она вынуждена брать в долг у своего брата денежные средства на проживание. Ввиду ее(истца) тяжелого материального положения, отсутствия материальной помощи со стороны Кузьминой Г.Я., образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей за 3 месяца. Расторгнуть в добровольном порядке договор пожизненного содержания с иждивением Кузьмина Г.Я. отказывается, считает данную квартиру своей собственностью. ДД.ММ.ГГГГ она(истец) обратилась к нотариусу г.Тулы Сорокину Е.Е. с заявлением о передаче Кузьминой Г.Я. обращения о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением Кузьминой Г.Я. обязательств по договору. Ответ на данное заявление нотариусу в установленные законом сроки не поступил. Кроме того, она(истец) неоднократно просила ответчика помогать ей по дому, давать деньги на оплату коммунальных услуг по квартире и на питание, на что Кузьмина Г.Я. отвечала отказом, но добровольно расторгнуть договор не желает. В судебном заседании истец Удовченко Д.И. и её представитель по доверенности Созоненко Н.Н. требования поддержали, доводы, изложенные в их обоснование, подтвердили. Дополнительно поясняли, что размер пенсии Удовченко Д.И. составляет немного более 7.000 рублей, 3.000 рублей из которых уходят на оплату квартиры. Кузьмина Г.Я. от исполнения обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением уклоняется, материальной поддержки истцу не оказывает, постоянно проживая в спорной квартире, обязательств по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не исполняет. Более того, она(истец) вынуждена содержать и себя и дочь, которая нигде не работает, является получателем пенсии по выслуге лет. Однако, сами пенсионные платежи перечисляются на банковский счет Кузьминой Г.Я., пользование которым она не осуществляет и фактически живет на ее(истца) пенсию. Ответчик Кузьмина Г.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена в порядке ст.ст.113-116 ГПК РФ, причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Исходя из требований ст.ст.233,234 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика. Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ч.1 ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и(или) указанного им третьего лица(лиц). В соответствии с ч.1 ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. В соответствии с ч.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. Согласно договору пожизненного содержания с иждивением, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Удовченко Д.И. с одной стороны и Кузьминой Г.Я. с другой стороны, удостоверенному нотариусом г.Тулы Сорокиной Т.М. (реестровый №), Удовченко Д.И. передала бесплатно в собственность своей дочери Кузьминой Г.Я. принадлежащую ей на праве собственности 3-комнатную квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности Удовченко Д.И. на указанную квартиру было приобретено на основании решения Пролетарского райсуда г.Тулы от 27.09.1999 года, вступившего в законную силу 07.10.1999 года, что подтверждается свидетельством ТОРЦ о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 71НА №, запись в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Кузьмина Г.Я. получила указанную квартиру от своей матери Удовченко Д.И. в собственность на условиях пожизненного содержания с иждивением, что подтверждено свидетельством УФРС по Тульской области о Государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора Кузьмина Г.Я. приняла на себя обязательства пожизненно полностью содержать Удовченко Д.И., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой, а также оплатить в случае смерти ритуальные услуги, связанные с погребением. Стоимость ежемесячного материального обеспечения(питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 2 установленных законом минимальных заработных плат. Указанные обстоятельства объективно подтверждены материалами регистрационного дела на квартиру по адресу: <адрес>. Согласно данным домовой книги от 22.07.2010 года по адресу: <адрес> зарегистрированы: Удовченко Д.И. и ее дочь Кузьмина Г.Я. Как следует из пояснений стороны истца, условия договора пожизненного содержания с иждивением о пожизненном бесплатном пользовании Удовченко Д.И. квартирой, об оказании со стороны Кузьминой Г.Я. Удовченко Д.И. помощи в приобретении продуктов питания, одежды, содержании жилого помещения в надлежащем состоянии, в том числе осуществлении за свой счет ремонта квартиры ответчиком не выполнялись и не выполняются до настоящего времени. Содержание квартиры и свое содержание она(истец) осуществляет сама и на свои денежные средства. Кроме того, ввиду отказа Кузьминой Г.Я была вынуждена участвовать лично и своими денежными средствами в оформлении газификации жилого дома, в котором находится квартира, заключила на свое имя договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. Доводы стороны истца были подтверждены представленными суду квитанциями ОАО «Управляющая компания г.Тулы» за период январь 2009-март 2010гг., справками УПФ РФ в г.Туле от ДД.ММ.ГГГГ о размере пенсии Удовченко Д.И., ОАО УК г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи Удовченко Д.И., договором № на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) и аварийно-диспетчерское обеспечения от ДД.ММ.ГГГГ, распиской ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которой следует отказ Кузьминой Г.Я. в оказании Удовченко Д.И. помощи с продуктами, оплатой коммунальных услуг, помощи по дому, сообщением нотариуса г.Тулы Сорокина Е.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяющем передачу Кузьминой Г.Я. заявления Удовченко Д.И. от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, свидетельством нотариуса № (реестровый №) от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданский правоотношении предполагаются. Из пояснений свидетеля ФИО7 следует, что он приходится родным братом Удовченко Д.И. по отцу и матери. Однако, в документах сестры была допущена ошибка при написании ее фамилии: вместо «ФИО11» - «Удовченко». Переоформлять свои документы она не стала. Он(ФИО12), как родной брат Удовченко Д.И., сам посоветовал сестре оформить свою квартиру на дочь- Кузьмину Г.Я., заключить с ней договор пожизненного содержания с иждивением. Однако, Кузьмина Г.Я. никакой помощи матери не оказывает, исполнять обязательства по договору не желает. Кузьмина Г.Я. проживает в квартире матери, живут они на пенсию Удовченко Д.И., хотя Кузьмина Г.Я. сама является получателем пенсии по выслуге лет. Он(ФИО13), как близкий родственник истца и ответчика по делу, неоднократно разговаривал с Кузьминой Г.Я., настаивал на том, чтобы она оказывала матери необходимую помощь, но что Кузьмина Г.Я. не реагировала. Ввиду тяжелого материального положения он(ФИО14 по просьбе сестры оказывает ей материальную помощь, в результате чего образовался долг в размере 200.000 рублей. Пояснения свидетеля ФИО7 последовательны, логичны, объективно подтверждаются другими материалами дела. Исходя из указанных обстоятельств и доказательств по делу, суд полагает возможным признать установленным факт неисполнения со стороны Кузьминой Г.Я. условий договора пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с Удовченко Д.И. Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороны. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Анализируя и оценивая в совокупности обстоятельства и доказательства по делу, суд считает, что установление судом факта неисполнения ответчиком Кузьминой Г.Я. условий договора пожизненного содержания с иждивением в отношении Удовченко Д.И. является существенным нарушением договора, поскольку в обеспечение её пожизненного содержания с иждивением по данному договору в собственность Кузьминой Г.Я. была передана принадлежавшая на праве собственности Удовченко Д.И. квартира по адресу: <адрес>. При этом суд считает, что, исходя из престарелого возраста и состояния здоровья Удовченко Д.И., она вправе была рассчитывать при заключении спорного договора на полное содержание, систематический уход и помощь со стороны ответчика, что и было предусмотрено условиями договора. При таких обстоятельствах требования истца Удовченко Д.И. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Удовченко Д.И. и Кузьминой Г.Я., суд считает правомерными, обоснованными, и влекущими возврат сторон в первоначальное положение, по которому у Удовченко Д.И. возникает право собственности, а у Кузьминой Г.Я. прекращается право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Суд рассматривал дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований. Руководствуясь ст.ст.233-235,194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Удовченко Д.И. удовлетворить. Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Удовченко Д.И., с одной стороны, и Кузьминой Г.Я., с другой стороны, удостоверенный нотариусом г.Тулы Сорокиной Т.М. (реестровый №), по которому Удовченко Д.И. передала бесплатно в собственность своей дочери Кузьминой Г.Я. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а Кузьмина Г.Я. получила указанную квартиру в собственность на условиях пожизненного содержания с иждивением Удовченко Д.И.. Возвратить стороны в первоначальное положение, по которому у Удовченко Д.И. возникает, а у Кузьминой Г.Я. прекращается право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Кузьминой Г.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру по адресу: <адрес>оли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты> на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Удовченко Д.И. и Кузьминой Г.Я.. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: подпись Справка: заочное решение вступило в законную силу 24 августа 2010 года.