РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2010 года г. Тула Пролетарский районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Квашниной И.В. при секретаре Душкине И.А., с участием истцов Колычева Р.И., Колычевой Л.П., Колычева В.Р., третьего лица Орловой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1542/10 по иску Колычева Р.И., Колычевой Л.П., Колычева В.Р. к Администрации г. Тулы, территориальному управлению Администрации г. Тулы по Пролетарскому району, государственному унитарному предприятию Тульской области «Щекинское дорожное ремонтно-строительное управление» о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, установил: Колычев Р.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Тулы, ТУ Администрации г. Тулы по Пролетарскому району, ГУП ТО «Щекинское дорожное ремонтно-строительное управление», Колычевой Л.П., Колычеву В.Р. о признании <адрес>, площадью 72,9 кв.м., в том числе жилой площадью 43,1 кв.м., расположенной в <адрес>, частью жилого дома, и признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указал, что он, а также Колычева Л.П., Колычев В.Р. являются сособственниками <адрес>. Право совместной собственности на указанную квартиру возникло на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, является двухквартирным одноэтажным домом. Обе квартиры изолированы друг от друга, имеют отдельные входы. Площадь <адрес> составляет 72,9 кв.м., в том числе жиля площадь 43,1 кв.м. Квартира состоит из двух коридоров, трех жилых комнат, туалета, ванной, кухни, трех веранд, через которые осуществляется вход в квартиру. Квартира <адрес> расположена на земельном участке площадью 1700 кв.м., который, в соответствии со свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, решением администрации Медвенского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ему (истцу) на праве бессрочного (постоянного) пользования. Для распоряжения имуществом, проведения капитального ремонта, поддержания части дома в надлежащем состоянии истец просит признать квартиру частью жилого дома, и признании за ним права собственности на часть жилого дома. Истец Колычев Р.И. в судебном заседании заявленные исковые требования изменил. Согласно измененным исковым требованиям, истцы Колычев Р.И., Колычева Л.П., Колычев В.Р. просили суд признать <адрес>, площадью 72,9 кв.м., в том числе жилой площадью 43,1 кв.м., расположенную в <адрес>, частью жилого дома, признать за ними право общей долевой собственности на часть жилого дома по 1/3 доли за каждым, обосновывая свои требования аналогичными доводами, изложенными ранее. В судебном заседании истцы Колычев Р.И., Колычева Л.П., Колычев В.Р. измененные требования поддержали, подтвердив все доводы, изложенные в исковом заявлении, просили требования удовлетворить в полном объеме. Третье лицо – Орлова В.П. не возражала против удовлетворения требований Колычева Р.И., Колычевой Л.П., Колычева В.Р. Представители ответчиков – Администрации г. Тулы, ТУ Администрации г. Тулы по Пролетарскому району, ГУП ТО «Щекинское дорожное ремонтно-строительное управление» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом, письменных объяснения и возражений на иск не представили, причину неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков – Администрации г. Тулы, ТУ Администрации г. Тулы по Пролетарскому району, ГУП ТО «Щекинское дорожное ремонтно-строительное управление». Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит измененные и поддержанные в ходе судебного разбирательства требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Колычеву Р.И. на семью, состоящую из трех человек было предоставлено жилое помещение, площадью 40,51 кв.м. по адресу: <адрес>. В указанную квартиру семья Колычева Р.И. вселилась по ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности за Колычевым Р.И., Колычевой Л.П., Колычевым В.Р. Постановлением Главы МО Медвенское Ленинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, с внесенными изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, адрес домовладения был изменен на следующий: <адрес>. По данным домовой книги по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: Колычев Р.И., Колычева Л.П., Колычев В.Р. Из содержания технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что право собственности на жилой <адрес> не зарегистрировано, <адрес> находится в совместной собственности Колычевых Р.И., Л.П., В.Р., <адрес> является собственностью Орловой В.П. Квартира <адрес> расположена на земельном участке площадью 1700 кв.м., который, в соответствии со свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, решением администрации Медвенского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен Колычеву Р.И. на праве бессрочного (постоянного) пользования. Колычев Р.И.зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в установленном законом порядке и ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права серии №. Вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> спорном домовладении признана судом долей жилого дома, за Орловой В.П. признано право собственности на ? долю жилого дома площадью 72,9 кв.м., в том числе жилой площадью 43,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. В силу требований ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес> отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является ? частью жилого дома. Как было указано выше, <адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности за Колычевым Р.И., Колычевой Л.П., Колычевым В.Р. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Из содержания ч. 3 вышеуказанной статьи усматривается, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Частью 1 ст. 245 ГК РФ предусмотрено, что в том случае, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В связи с вышеизложенным, учитывая, что <адрес> принадлежит на праве совместной собственности Колычевым Р.И., Л.П., В.Р., а также то, что она признана судом ? частью жилого дома, суд признает ? долю этого жилого дома на праве собственности за Колычевыми Р.И., Л.П., В.Р. по 1/3 доли за каждым. Рассмотрев дело в пределах измененных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Колычева Р.И., Колычевой Л.П., Колычева В.Р. удовлетворить. Признать <адрес> общей площадью 72,9 кв.м., в том числе жилой площадью – 43,1 кв.м. ? долей жилого дома. Признать за Колычевым Р.И., Колычевой Л.П., Колычевым В.Р. право собственности на ? долю жилого дома площадью 72,9 кв.м., в том числе жилой площадью – 43,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение десяти дней. Председательствующий - (подпись) Справка: решение вступило в законную силу 05 октября 2010 года.