РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2010 года г. Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Сасалиной А.Н.

при секретаре Фроловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мансуровой З.Н., Мансурова Н.Л., Гавриловой М.Л. к Департаменту имущественных и земельных отношений по тульской области, ТУ Администрации г. Тулы по Пролетарскому району о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Мансурова З.Н., Мансуров Н.Л., Гаврилова М.Л. обратились в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений по Тульской области, ТУ Администрации г.Тулы по Пролетарскому району, просили признать за ними (истцами) в равных долях за каждым право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 376 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом.

В обоснование иска указали, что они(истцы) являются собственниками жилого дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке площадью 376 кв.м. по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущим собственником домовладения был их отец и муж Мансуров Л.Н., который в силу положений п.4 ст.3 ФЗ №137 от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» имел право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом. В настоящее время ими (истцами) земельный участок отмежеван, поставлен на кадастровый учёт под №. В результате межевания и уточнения площади земельного участка его размер составляет также 376 кв.м. Бесспорность границ земельного участка установлена и подтверждена постановлением Администрации г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте(плане) территории по адресу: <адрес>», процедурой межевания с внесением соответствующих сведений в Государственный кадастр недвижимости. Они(истцы), как собственники домовладения по адресу: <адрес>, имеют в фактическом пользовании земельный участок площадью 376 кв.м., используют его по целевому назначению и в границах, соответствующих земельным и градостроительным требованиям. Полагали, что, поскольку право на приобретение в собственность бесплатно спорного земельного участка Мансуровым Л.Н. возникло до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР» с последующим законным переходом к Мансуровой З.Н., Мамсурову Н.Л., Гавриловой М.Л., к ним перешло и право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность. Однако, Департаментом имущественных и земельных отношений по Тульской области в этом было отказано, исходя из положений ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ЗК и ГК РФ.

В судебное заседание стороны по делу не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу требований ч.ч.1,3,5 ст.167, ст.48 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Свидетельством о праве на наследство по закону к имуществу Мансурова Л.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом г.Тулы ФИО7 (реестровый №), зарегистрированным ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ(реестровый №) подтверждено право собственности Мансуровой З.Н., Мансурова Н.Л., Гавриловой М.Л. на жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 376 кв.м. по адресу: <адрес>.

Приобретение Мансуровым Л.Н. права собственности на указанный жилой дом с надворными постройками имело место на основании решения Пролетарского райсуда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте(плане) территории по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, площадь-376 кв.м. Установлен вид разрешенного использования земельного участка – индивидуальный жилой дом.

По данным кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указанному земельному участку площадью 376,00 кв.м.(+/-7.00 кв.м) с разрешенным использованием «индивидуальный жилой дом» присвоен кадастровый номер №

Как следует из сообщения Управления Росреестра по Тульской области от 11.03.2010 года данные о правах на указанный земельный участок в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Как следует из пояснений представителя истца по доверенности Луценко Е.Г., данных в ходе рассмотрения дела, Мансурова З.Н., Мансуров Н.А., Гаврилова М.Л. желают приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено принадлежащее им на праве общей долевой собственности домовладение, и полагали, что имеют право на его приобретение бесплатно.

Как следует из содержания сообщения Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области от 29.03.2010 года в адрес Мансуровых З.Н., Н.Л., Гавриловой М.Л., в предоставлении истцам спорного земельного участка в собственность бесплатно было отказано со ссылкой на положения п.4 ст.3 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Согласно ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ

Положениями п.4 ст.3 ФЗ №137 от 25.10.2001 года «О введении действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.

Согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной, муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии естественных границ земельного участка (п.7 ст.36 ЗК РФ).

Согласно п.п.3.4 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное(бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Из материалов инвентарного дела на домовладение по адресу: <адрес> следует, что земельный участок, на котором расположено указанное домовладение был выделен на основании договора под строительство жилого дома Мансурову Г.П. с последующим переходом права к его сыну ФИО11

Решением Пролетарского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 было признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Мансурова З.Н., Мансуров Н.Л., Гаврилова М.Л. стали собственниками по 1/3 доли каждый указанного домовладения.

Положениями Земельного Кодекса 30.10.1922 года, действовавшего на момент предоставления спорного земельного участка вышеуказанным застройщикам, предусматривалось предоставление земельных участков в трудовое пользование, которое в силу закона предполагалось бессрочным, земельные участки использовались для сдачи под застройку.

Положениями Земельных кодексов емельные участки использовались для сдачи под застроку.

овой А.М.

нности Тульского Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ и застройщиаРСФСР 1970, 1991гг., действовавших при переходах права собственности на домовладение по адресу: <адрес> от первоначальных пользователей спорным земельным участком к Мансуровой З.Н., Мансурову Н.Л., Гавриловой М.Л. было предусмотрено, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования или пожизненного наследуемого владения земельными участками.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе прав собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник. Указанное положение установлено и п.2 ст.271 ГК РФ.

Согласно п.9.1 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ, в том числе для жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Анализ названных норм законодательства в области земельных правоотношений позволяет сделать вывод о том, что к Мансуровой З.Н., Мансурову Н.Л., Гавриловой М.Л., являющимся правопреемниками предыдущих собственников домовладения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, перешло право пользования этим земельным участком в том же объеме, в каком обладали им прежние собственники, т.е. и право на однократное приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно проекту границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указанный земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка- для эксплуатации индивидуального жилого дома. Уточненная площадь земельного участка – 376 кв.м. Споров относительно границ земельного участка не установлено.

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок площадью 376 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Суд рассматривал дело в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Мансуровой З.Н., Мансурова Н.Л., Гавриловой М.Л. удовлетворить.

Признать за Мансуровой З.Н., Мансурова Н.Л., Гавриловой М.Л. право общей долевой собственности - по 1/3 доли за каждым - на земельный участок площадью 376 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский райсуд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий- подпись.

Справка: решение вступило в законную силу 12.08.2010 г.