03 февраля 2011 года г. Тула Пролетарский районный суд города Тулы в составе: председательствующего Квашниной И.В., при секретаре Лебедевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Смородинова Д.А. и Смородиновой И.В. к Администрации г. Тулы, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Пролетарскому району, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Смородиновы Д.А. и И.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Тулы, Территориальному управлению Администрации г. Тулы по Пролетарскому району, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обоснование заявленных требований, что они (истцы) являются собственниками <адрес> на основании свидетельств о праве собственности: серия № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно инвентаризации на момент регистрации права собственности общая площадь квартиры составляет 55,7 кв.м, жилая – 37,3 кв.м. После перепланировки по данным текущей технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ технико-экономические показатели стали следующими: общая площадь квартиры стала составлять 56,0 кв.м, жилая – 38,5 кв.м, подсобная 17,5 кв.м. Данные изменения технико-экономических показателей произошли за счет следующих изменений: - демонтирована ненесущая перегородка между кухней площадью 6,9 кв.м, ванной площадью 3,5 кв.м, туалетом площадью 0,9 в.м и коридором площадью 6,3 кв.м и вновь возведена со сдвигом вглубь коридора, в результате полезная площадь кухни увеличилась до 7,8 кв.м, - демонтирована ненесущая перегородка между коридором площадью 6,3 кв.м и туалетом площадью 0.9 кв.м и вновь возведена со сдвигом вглубь коридора; - демонтирована ненесущая перегородка между ванной площадью 3,5 кв.м и туалетом, в результате образовался совмещенный санузел, - демонтированы ненесущие перегородки с дверным проемом между жилой комнатой площадью 16,8 кв. и кладовыми площадью 0,4 кв.м; - заложен дверной проем между жилыми комнатами площадью 16,8 кв.м и 20,5 кв.м; - заложен дверной проем между ванной площадью 3,5 кв.м и коридором площадью 6,3 кв.м, - заложен дверной проем между жилой комнатой площадью 16,8 кв.м и коридором площадью 6,3 кв.м и прорублен новый со сдвигом к близлежащей стене; - демонтированы мойка и две газовые плиты в кухне площадью 6,9 кв.м; - демонтировано сантехническое оборудование в ванной и туалете площадью 3,5 кв.м и 0,9 кв.м; - в результате перепланировки площадь коридора уменьшилась до 5,0 кв.м; - установлены раковин, ванна и унитаз в санузле площадью 4,1 кв.м, - установлены мойка и газовая плита в кухне площадью 7,8 кв.м. Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» произведенная перепланировка квартиры не создает угрозы жизни и здоровья граждан, на конструкцию дома не влияет, коммуникаций жилого дома не нарушает. Просят сохранить <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с данными последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь – 56,0 кв.м., жилая площадь – 38,5 кв.м, подсобная – 17,5 кв.м.. Истцы Смородиновы Д.А. и И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали, подтвердили все доводы, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить. Представители ответчиков – Администрации г. Тулы, Территориального управления Администрации г. Тулы по Пролетарскому району, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей Администрации г. Тулы, Территориального управления Администрации г. Тулы по Пролетарскому району, ОАО «Управляющая компания г. Тулы». Выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно п.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. При этом в качестве такого основания в ст.26 ЖК РФ указывается решение о согласовании в виде документа, установленного Правительством РФ. Нормативного акта по исполнение ст. 26 ЖК РФ Правительством РФ до настоящего времени не принято. В силу п.4 ст. 29 Жилищного кодекса России на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что <адрес>, принадлежит на праве собственности Смородиновым Д.А. и И.В. по ? доли каждому. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на перепланировку, зафиксированную по данным текущей инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения не предъявлено. В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Тульским филиалом ФГУП «Ростеинвентаризация – федеральное БТИ», следует, что технико-экономические показатели стали следующими: общая площадь квартиры стала составлять 56,0 кв.м., жилая – 38,5 кв.м, подсобная – 17,5 кв.м. Данные изменения технико-экономических показателей произошли за счет следующих изменений: - демонтирована ненесущая перегородка между кухней площадью 6,9 кв.м, ванной площадью 3,5 кв.м, туалетом площадью 0,9 в.м и коридором площадью 6,3 кв.м и вновь возведена со сдвигом вглубь коридора, в результате полезная площадь кухни увеличилась до 7,8 кв.м, - демонтирована ненесущая перегородка между коридором площадью 6,3 кв.м и туалетом площадью 0.9 кв.м и вновь возведена со сдвигом вглубь коридора; - демонтирована ненесущая перегородка между ванной площадью 3,5 кв.м и туалетом, в результате образовался совмещенный санузел, - демонтированы ненесущие перегородки с дверным проемом между жилой комнатой площадью 16,8 кв. и кладовыми площадью 0,4 кв.м; - заложен дверной проем между жилыми комнатами площадью 16,8 кв.м и 20,5 кв.м; - заложен дверной проем между ванной площадью 3,5 кв.м и коридором площадью 6,3 кв.м, - заложен дверной проем между жилой комнатой площадью 16,8 кв.м и коридором площадью 6,3 кв.м и прорублен новый со сдвигом к близлежащей стене; - демонтированы мойка и две газовые плиты в кухне площадью 6,9 кв.м; - демонтировано сантехническое оборудование в ванной и туалете площадью 3,5 кв.м и 0,9 кв.м; - в результате перепланировки площадь коридора уменьшилась до 5,0 кв.м; - установлены раковин, ванна и унитаз в санузле площадью 4,1 кв.м, - установлены мойка и газовая плита в кухне площадью 7,8 кв.м. Как установлено в ходе судебного заседания, перепланировка квартиры выполнена без изменения конструктивной схемы здания и требований СНиП 31-01-2003. Повреждений и деформаций при осмотре не зафиксировано, эксплуатация помещений возможна в соответствии с функциональным назначением. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при проведении перепланировки, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды и противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым домам в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Строительные работы произведены в соответствие с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. В судебном заседании установлено, что сохранение произведенной в <адрес> перепланировки, не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью и не ухудшает их жилищные права в части нормы жилой площади, установленной законом, а наличие перепланировки исключает возможность истцов распорядиться своими гражданскими правами, при таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии. На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, и руководствуясь ст.ст.25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Смородиновых Д.А. и И.В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь – 56,0 кв.м., жилая площадь -38,5 кв.м, подсобная площадь – 17,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 10 дней. Председательствующий – подпись Решение вступило в законную силу 15 февраля 2011 года.