ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 23 марта 2011 года г. Тула Пролетарский районный суд г.Тулы в составе: председательствующего Сасалиной А.Н. при секретаре Соболевой О.Н., с участием представителя истца ОАО Управляющая компания г.Тулы по доверенности Пленсак С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Управляющая компания г.Тулы» к Старченко С.В., Кучумбаеву Е.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, у с т а н о в и л: Ответчики Старченко С.В., Кучумбаев Е.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в порядке ст.ст.113-116 ГПК РФ, причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Исходя из требований ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства. Согласно ч.1, п.п.1,5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Право собственности ответчика Старченко С.В. на <адрес> подтверждено: договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО3, Старченко С.В., с одной стороны, и ЖРЭУ № РСУ Пролетарского района г.Тулы, с другой стороны, по условиям которого в совместную собственность ФИО3 и Старченко С.В. была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией Пролетарского района г.Тулы, согласно которому право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за семьей ФИО3, реестровый №, регистрационным удостоверением БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством № ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, запись акта о смерти №. Из материалов наследственного дела № (нотариус <адрес> ФИО6) к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что единственным наследником к имуществу ФИО3 является ее дочь - Старченко С.В., в установленном законом порядке принявшая наследство матери. В состав наследственного имущества входит доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, исходя из указанных положений закона, Старченко С.В. с ДД.ММ.ГГГГ является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Пользование Кучумбаевым Е.С. указанным жилым помещением подтверждено: сведениями домовой книги и лицевого счета, согласно которым в указанной 2-комнатной квартире зарегистрированы: собственник ФИО7, ее дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), наниматель у собственника Кучумбаеву Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ) Обязанность собственников жилых помещений по оплате за содержание жилья и потребляемые коммунальные услуги регламентирована ст.155 ЖК РФ. Обязанность ОАО «Управляющая компания г.Тулы» по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, по обеспечению коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов с ними от имени Собственника предусмотрена договором № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, заключенным между собственником на основании решения общего собрания собственников и МУП Управляющая Компания г.Тула (правопреемник ОАО «УК г.Тулы» на основании Постановления Главы администрации г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ составила 79651,21 рублей. Из справки ООО «Центр биллингового обслуживания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 79654,25 рублей. В ходе рассмотрения дела исковые требования истцом были уменьшены. В связи с частичным погашением ответчиками суммы задолженности в размере 5000 рублей, оставшаяся сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ составила 74654,25 рублей. В соответствии с требованиями ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Положениями ст.31 ЖК РФ регламентированы права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Поскольку ответчики, своевременно извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, условий заключенного между собственником и нанимателем соглашения не представили, суд считает возможным применить к сложившимся спорным правоотношениям общие положения ЖК РФ об обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Кроме того, ст.153 ЖК РФ регламентирован перечень лиц, на которых в силу закона распространяется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, к которым относятся: наниматель жилого помещения по договору социального найма; арендатор жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда; наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения; член жилищного кооператива; собственник жилого помещения. Таким образом, исходя из анализа указанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что Кучумбаев Е.С., являющийся нанимателем у собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Старченко С.В. несет обязанности, связанные с проживанием в указанном жилом помещении, перед собственником жилого помещения и в соответствии с условиями договора, заключенного между ними, как между собственником жилого помещения и его нанимателем. Поскольку Кучумбаев Е.С. согласно данным домовой книги зарегистрирован в жилом помещении -квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, как наниматель у собственника, при отсутствии данных о том, что Кучумбаев Е.С. является членом семьи собственника квартиры Старченко С.В., задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в пользу ОАО «Управляющая компания <адрес>» с собственника жилого помещения Старченко С.В. и являющегося нанимателем у собственника Кучумбаева Е.С. в солидарном порядке взыскана быть не может. Однако, поскольку факт наличия задолженности по указанным платежам за предъявленный истцом период нашел свое подтверждение при рассмотрении дела, сумму имеющейся задолженности суд считает правильным взыскать в пользу истца с собственника жилого помещения - Старченко С.В. При этом, суд принимает во внимание право собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на обращение в суд по вопросам, связанным с пользованием Кучумбаевым Е.С. квартирой, в соответствии с условиями заключенного между собственником и нанимателем жилого помещения соглашения. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Поскольку при рассмотрении гражданского дела суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца в сумме 74654,25 рублей, взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ подлежит сумма понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2439,62 рублей. Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования ОАО «Управляющая компания г.Тулы» удовлетворить частично. Взыскать со Старченко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ОАО «Управляющая компания г.Тулы», как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74651 (семьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят один) рублей 21 копейки и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2439 (две тысячи четыреста тридцать девять) рублей 62 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий подпись.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ