РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 марта 2011 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Богачевой И.А.,

при секретаре Пустынкиной Е.В.,

с участием

истца Савосина И.А.,

третьего лица Савосиной М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-348/11 по иску Савосина И.А. к Территориальному управлению администрации г. Тулы по Пролетарскому району, ОАО «Управляющая компания г. Тулы», Администрации г. Тулы о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Савосин И.А. обратился в суд с данным иском, указывая, что <адрес> принадлежит на праве совместной собственности ему и супруге Савосиной М.Л. Они состоят на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении. В целях улучшения жилищных условий им была произведена перепланировка данной квартиры, а именно демонтированы: ненесущая перегородка с дверным блоком, отделяющая кухню от коридора; гипсобетонная перегородка между туалетом и ванной; встроенный шкаф; дверной проем в туалете зашит ГКЛВ по металлическим профилям. В ходе выполнения перепланировки и переустройства помещения туалета и ванной объединены и образовано помещение санузла. Площадь жилой комнаты увеличилось с 12,6 кв.м до 13,1 кв.м за счет присоединения площади встроенного шкафа. Перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец Савосин И.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил суд удовлетворить их, подтвердил все изложенное в исковом заявлении.

Третье лицо Савосина М.Л. не возражала против исковых требований, указала, что <адрес> была приобретена ею и мужем Савосиным И.А на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств. Выполненная перепланировка данной квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.

От ответчиков Администрации г. Тулы, Территориального управления администрации г. Тулы по Пролетарскому району, ОАО «Управляющая компания г. Тулы», не явившихся в судебное заседание, поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании их с органом местного самоуправления в виде документа, установленного Правительством РФ. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Квартира <адрес> <адрес> принадлежит на праве совместной собственности Савосиным И.А. и М.Л., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 12-15). Последние зарегистрированы в данном жилом помещении (выписка из домовой книги на л.д. 18).

Из технического заключения ООО «СтройИнвестГрупп» следует, что в <адрес> выполненная перепланировка и переустройство квартиры отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей, окружающей природной среды и противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СНиП 31 – 01 – 2003 «Здания жилые многоквартирные», ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Строительные работы произведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ (л.д. 19-20).

Перепланировка согласована с ОАО «Управляющая компания г. Тулы» 24 января 2011 года (л.д. 9-11).

Поскольку в судебном заседании установлено, что произведенная без соответствующего разрешения перепланировка <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, суд полагает возможным удовлетворить заявленное требование.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Савосина И.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь – 43,4 кв.м., жилая площадь – 29,8 кв.м, подсобная площадь – 13,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 10 дней.

Председательствующий