РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2011 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Богачевой И.А.,

при секретаре Пустынкиной Е.В.,

с участием

истицы Ивановой А.А.,

третьего лица Буравцова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-808/11 по иску Ивановой А.А. к ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Иванова А.А. обратилась в суд с данным иском, указывая, что является собственником <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности. С целью более рационального и удобного использования жилой площади она произвела в квартире перепланировку, которая заключается в следующем: ненесущая перегородка с дверным блоком между коридором площадью 3,2 кв.м и жилой комнатой площадью 18,4 кв.м и вновь установлена с дверным проемом между указанными выше помещениями. В результате площадь коридора увеличилась до 4,8 кв.м, площадь жилой комнаты уменьшилась до 17 кв.м; перегородка между кладовой площадью 2,4 кв.м и жилой комнатой площадью 9,8 кв.м, в результате полезная площадь жилой комнаты увеличилась до 12.3 кв.м. Перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Истица Иванова А.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их, подтвердила все изложенное в исковом заявлении.

Третье лицо – внук истицы Буравцов А.В. в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований, пояснил, что перепланировка <адрес> выполнена для удобства, с согласия всех зарегистрированных лиц, права и законные интересы граждан не нарушены.

От представителя ответчика ОАО «Управляющая компания г. Тулы», не явившегося в судебное заседание, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании их с органом местного самоуправления в виде документа, установленного Правительством РФ. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Квартира 17 <адрес> находится в собственности Ивановой А.А., что усматривается из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности, выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 21, 23). Истица, также Буравцовы А.В., И.А. зарегистрированы в данном жилом помещении (справка № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 23).

Из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что в <адрес> перепланировка квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 8-9).

Перепланировка согласована с ОАО «Управляющая компания г. Тулы» 21 февраля 2010 года (л.д. 16-19).

Поскольку в судебном заседании установлено, что произведенная без соответствующего разрешения перепланировка <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, суд полагает возможным удовлетворить заявленное требование.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Ивановой А.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь – 43,3 кв.м., жилая площадь – 29,3 кв.м, подсобная площадь – 14 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 10 дней.

Председательствующий