17 июня 2011 года г. Тула Пролетарский районный суд города Тулы в составе: председательствующего Квашниной И.В., при секретаре Бойчук Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-925/11 по иску Нестеровой Н.П. к Администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Нестерова Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обоснование заявленных требований, что она (истец) является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве собственности: серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно инвентаризации на момент регистрации права собственности общая площадь квартиры составляла 61,7 кв.м, жилой 45,0 кв.м. После перепланировки по данным текущей технической инвентаризации технико-экономические показатели стали следующими: общая площадь квартиры стала составлять 61,8 кв.м, жилая – 36,8 кв.м, подсобная 25,0 кв.м. Данные изменения технико-экономических показателей произошли за счет следующих изменений: были демонтированы: - ненесущая перегородка между кухней площадью 6,0 кв.м и коридором площадью 7,4 кв.м и заново установлен как продолжение существующей перегородки между кухней и ванной, - ненесущие перегородки между ванной, туалетом и коридором площадью 7,4 кв.м, ненесущая перегородка между кухней площадью 6,0 кв.м и жилой комнатой площадью 8,2 кв.м, в результате чего полезная площадь кухни увеличилась до 13,7 кв.м, - ванна и раковина в ванной, - мойка в кухне площадью 6,0 кв.м и вновь установлена с изменением места расположения; были установлены: - перегородка с дверным проемом в коридоре площадью 7, 4 кв.м, в результате чего площадь коридора уменьшилась до 6,1 кв.м, - ванна и раковина в санузле площадью 5,2 кв.м. В результате выполненной перепланировки 4-комнатная квартира была переустроена в 3-комнатную квартиру. Согласно техническому заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» произведенная перепланировка квартиры не создает угрозы жизни и здоровья граждан, на конструкцию дома не влияет, коммуникаций жилого дома не нарушает. Просит сохранить <адрес>у в <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с данными последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь – 61,8 кв.м., жилая площадь – 36,8 кв.м, подсобная – 25,0 кв.м.. Истец Нестерова Н.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала, подтвердила все доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Представители ответчиков – Администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей Администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая компания г. Тулы». Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно п.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. При этом в качестве такого основания в ст.26 ЖК РФ указывается решение о согласовании в виде документа, установленного Правительством РФ. Нормативного акта по исполнение ст. 26 ЖК РФ Правительством РФ до настоящего времени не принято. В силу п.4 ст. 29 Жилищного кодекса России на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что <адрес>, принадлежит на праве собственности Нестеровой Н.П. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>у <адрес> на перепланировку, зафиксированную по данным текущей инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения не предъявлено. В соответствии с заключением № № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Тульским филиалом ФГУП «Ростеинвентаризация – федеральное БТИ», следует, что технико-экономические показатели стали следующими: общая площадь квартиры стала составлять 61,8 кв.м., жилая – 36,8 кв.м, подсобная – 25,0 кв.м. Данные изменения технико-экономических показателей произошли за счет следующих изменений: были демонтированы: - ненесущая перегородка между кухней площадью 6,0 кв.м и коридором площадью 7,4 кв.м и заново установлен как продолжение существующей перегородки между кухней и ванной, - ненесущие перегородки между ванной, туалетом и коридором площадью 7,4 кв.м, ненесущая перегородка между кухней площадью 6,0 кв.м и жилой комнатой площадью 8,2 кв.м, в результате чего полезная площадь кухни увеличилась до 13,7 кв.м, - ванна и раковина в ванной, - мойка в кухне площадью 6,0 кв.м и вновь установлена с изменением места расположения; были установлены: - перегородка с дверным проемом в коридоре площадью 7, 4 кв.м, в результате чего площадь коридора уменьшилась до 6,1 кв.м, - ванна и раковина в санузле площадью 5,2 кв.м. В результате выполненной перепланировки 4-комнатная квартира была переустроена в 3-комнатную квартиру. Как установлено в ходе судебного заседания, перепланировка квартиры выполнена без изменения конструктивной схемы здания и требований СНиП 31-01-2003. Повреждений и деформаций при осмотре не зафиксировано, эксплуатация помещений возможна в соответствии с функциональным назначением. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при проведении перепланировки, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды и противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым домам в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Строительные работы произведены в соответствие с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. В судебном заседании установлено, что сохранение произведенной в <адрес> перепланировки, не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью и не ухудшает их жилищные права в части нормы жилой площади, установленной законом, а наличие перепланировки исключает возможность истца распорядиться своими гражданскими правами, при таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии. На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, и руководствуясь ст.ст.25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Нестеровой Н.П. удовлетворить. Сохранить жилое помещение – <адрес>у <адрес> в перепланированном состоянии со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь – 61,8 кв.м., жилая площадь -36,8 кв.м, подсобная площадь – 25 кв.м. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 10 дней. Председательствующий –