РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Богачевой И.А.,

при секретаре Поповой А.А.,

с участием

истцов Еремеева В.В., Еремеевой О.И., Еремеевой А.В., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-994/11 по иску Еремеевых В.В., О.И., А.В., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Еремеевы В.В., О.И., А.В. обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что они являются собственниками 4-комнатной <адрес>. За время проживания в указанном жилом помещении, с согласия всех членов семьи, была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, в результате которой: между помещениями коридора площадью 14,5 кв.м., кухни площадью 7,2 кв.м. и кладовой площадью 0,9 кв.м. демонтированы ненесущие перегородки и установлена перегородка с дверным проемом между кухней и коридором; демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой площадью 16,2 кв.м. и коридором площадью 14,5 кв.м. и вновь установлена перегородка со сдвигом вглубь комнаты; демонтирована ненесущая перегородка между коридором площадью 2,0 кв.м. и жилой комнатой площадью 9,7 кв.м.; установлена перегородка с дверным проемом в коридоре, за счет чего образовалось два коридора. В результате проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 76,5 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 45,3 кв.м., площадь лоджии балкона – 6,7 кв.м. Перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истцы Еремеевы В.В., О.И., А.В. иск поддержали, доводы, изложенные в его обоснование, подтвердили; просили сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь – 76,5 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 45,3 кв.м., площадь лоджии балкона – 6,7 кв.м.

Представители ответчиков Администрации г. Тулы, ОАО «Управляющая компания г.Тулы» в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истцов, исследовав доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. При этом в качестве такого основания в ст. 26 ЖК РФ указывается решение о согласовании в виде документа, установленного Правительством РФ.

В силу п.4 ст. 29 Жилищного кодекса России на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Квартира <адрес> принадлежит на праве долевой собственности: Еремееву В.В. – 3/8 доля в праве, Еремеевой О.И. – 3/8 доля в праве, ФИО2 – 1/4 доля в праве (свидетельства о государственной регистрации права – л.д.8-10). Последние зарегистрированы в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении без получения необходимых разрешений была произведена перепланировка, повлекшая изменение технико-экономических показателей квартиры. Перепланировка согласована с ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13).

Из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что произведенная в вышеупомянутой квартире перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 14-15).

Поскольку в судебном заседании установлено, что произведенная без соответствующего разрешения перепланировка <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, суд полагает возможным удовлетворить заявленное требование.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Еремеевых В.В., О.И., А.В., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь – 76,5 кв.м., жилая площадь – 45,3 кв.м., площадь лоджии балкона – 6,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 10 дней.

Председательствующий