ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2011 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Богачевой И.А.,

при секретаре Поповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по исковому заявлению открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Ревякову, Ревяковой о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ОАО «Управляющая компания г. Тулы» (далее ОАО «УК г. Тулы») обратилось в суд с иском к Ревяковым А.А., О.Н. о взыскании с указанных лиц в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2007 по 31.12.2010 гг. в размере 108 613 руб. 51 коп. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 372 руб. 27 коп., обосновывая свои требования тем, что на основании договора управления многоквартирным домом истец обеспечивает техническое обслуживание <адрес>-в по <адрес>, а ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги на протяжении длительного времени. Несвоевременные платежи населения за пользование жилой площадью и предоставляемые им коммунальные услуги способствуют образованию задолженности ОАО «УК г. Тулы» перед другими организациями и тем самым приводят к несвоевременным выплатам работникам предприятий заработной платы, отрицательно сказываются на техническом содержании жилого фонда.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ОАО «УК г. Тулы» по доверенности ФИО4 заявленные требования уточнила, просила взыскать с ответчиков сумму задолженности 101213 руб. 51 коп., мотивируя уменьшение испрашиваемой суммы тем, что ответчиками была произведена частичная оплата задолженности в размере 7400 руб.

В судебное заседание представитель истца ОАО «УК г. Тулы» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Ревяковы А.А., О.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, письменных объяснений не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования ОАО «УК г. Тулы» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ОАО «УК г. Тулы» (правопреемник МУП «Управляющая компания г. Тулы» на основании постановления Главы администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №) обязалось оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме <адрес> <адрес> и приняла на себя функции обеспечения коммунальными услугами в силу договора №. Управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Из материалов дела следует, что Ревяков А.А. является нанимателем муниципального жилого помещения - <адрес> (выписка из лицевого счета – <данные изъяты>).

В данном жилом помещении также состоит на регистрационном учете ответчик Ревякова О.Н. (выписка из домовой книги – <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК г. Тулы» направило в адрес ответчиков предупреждение, в котором указано на наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2007 по 31.12.2010 в сумме 108613 руб. 51 коп. (<данные изъяты>).

Согласно справке ОАО «УК г. Тулы» от 09.11.2011 ответчиками произведена частичная оплата задолженности, остаток за период с 01.11.2007 по 31.12.2010 составляет 101213 руб. 51 коп. (<данные изъяты>)

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Аналогичная норма содержится в ст.67 ЖК РФ о правах и обязанностях нанимателя жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Проанализировав вышеуказанные положения действующего законодательства, суд находит доказанным факт неисполнения ответчиками взятых на себя обязательств по договору найма жилого помещения в части своевременного внесения платы за потребление коммунальных услуг и приходит к выводу о том, что уточненные требования ОАО «УК г. Тулы» основаны на законе, подтверждены материалами дела, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

ОАО «УК г. Тулы» при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 3 372 руб. 27 коп. (платежное поручение <данные изъяты>).

В связи с тем, что суд пришел к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ОАО «УК г. Тулы», судебные расходы, понесенные истцом при подаче настоящего иска в суд, также подлежат взысканию с ответчиков в равных долях пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, по правилам пп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ, то есть по 1612 руб. 14 коп. с каждого ((1213, 51*0,02)+3200).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Ревякову, Ревяковой о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Ревякову, <данные изъяты>, Ревяковой, <данные изъяты>, солидарно в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2007 по 31.12.2010 в размере 101213 (сто одна тысяча двести тринадцать) руб. 51 (пятьдесят одна) коп.

Взыскать с Ревякову, <данные изъяты>, Ревяковой, 12<данные изъяты>, в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1612 (тысяча шестьсот двенадцать) рублей 14 копеек с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Пролетарский районный суд г.Тулы в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий