РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 декабря 2011 года г. Тула Пролетарский районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Громова С.В., при секретаре Гусевой О.А., с участием представителя истца Бухтиярова В.Ю. адвоката Селезневой О.М., ответчика Тхор Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2105/11 по иску Бухтияров В.Ю. к Тхор Л.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, установил: Бухтияров В.Ю. обратился в суд с иском к Тхор Л.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Тхор Л.В. была достигнута устная договоренность о заключении в будущем договора купли-продажи земельного участка с расположенном на нем домом № по <адрес> в пос. <адрес> <адрес>, и он передал ответчику по расписке 200000 рублей. Договор купли-продажи между ними заключен не был, в связи с чем он обратился к ответчику с просьбой вернуть денежные средства. Однако ответчик отказался исполнить требование. Просил взыскать с Тхор Л.В. в его пользу сумму неосновательного обогащения в размере 200000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5200 рублей. В судебное заседание истец Бухтияров В.Ю. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя адвоката Селезнева О.М. Представитель истца адвокат Селезнева О.М. исковые требования Бухтиярова В.Ю. поддержала и просила их удовлетворить. Доводы истца в части неосновательного обогащения ответчика не поддержала и пояснила, что 200000 рублей, которые истец просит взыскать, фактически являются долгом Тхор Л.В. Ответчик Тхор Л.В. в судебном заседании исковые требования Бухтиярова В.Ю. признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, признание иска носит добровольный, осознанный и безусловный характер. Пояснила, что представленная истцом расписка была составлена именно ею. Денежные средства от Бухтиярова В.Ю. она получила в качестве задатка в счет оплаты за покупку дома с земельным участком в пос. <адрес> <адрес>, однако договор купли-продажи либо иное соглашение между ними заключено не было, и имелась лишь предварительная устная договоренность. Подтвердила наличие задолженности перед истцом в сумме 200000 рублей, которую она не смогла отдать своевременно в виду сложившегося тяжелого материального положения и отсутствия денежных средств. Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Положениями ст. 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Статьей 380 ГК РФ определено понятие задатка и установлена форма соглашения о задатке, а именно, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. Из положений § 7 гл. 30 ГК РФ (Продажа недвижимости) следует, что по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, и должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. По смыслу вышеуказанных норм соглашение о задатке в обеспечение исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества должно быть совершено в письменной форме и в нем должны быть конкретно определены данные об этом имуществе. В соответствии с положениями ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Как следует из положений ст. 808 ГК РФ договор займа должен быть заключен в письменной форме. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика. Из содержания расписки от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Тхор Л.В., усматривается, что ответчик получила от Бухтиярова В.Ю. деньги в сумме 200000 рублей в счет оплаты за покупку дома с земельным участком. Однако, в расписке не указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, не указана цена этого имущества. В судебном заседании стороны также подтвердили, что между ними имелась лишь устная договоренность о продаже недвижимого имущества. Исходя из установленных по делу обстоятельств, а также приведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что ДД.ММ.ГГГГ между Бухтияровым В.Ю. и Тхор Л.В. был заключен договор займа. В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ обязанностью заемщика является возврат займодавцу полученной суммы займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. До настоящего времени сумма займа истцу ответчиком не возвращена. Так как Тхор Л.В. не было представлено каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении с ее стороны условий заключенного договора, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика суммы займа в размере 200000 рублей. Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере 5200 рублей, что подтверждается чеком-ордером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В силу норм действующего законодательства уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика исходя из размера сумм подлежащих взысканию. Учитывая, что требования Бухтиярова В.Ю. удовлетворены в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в размере 5200 рублей (3200 руб + (200000 руб. – 100000 руб.) х 2%). Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Бухтиярова В.Ю. к Тхор Л.В. удовлетворить. Взыскать с Тхор Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> в пользу Бухтиярова В.Ю. долг по договору займа в сумме 200000 рублей, судебные расходы в размере 5200 рублей, а всего 205200 (двести пять тысяч двести) рублей. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Пролетарский районный суд г.Тулы в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>