ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 декабря 2011 года г.Тула Пролетарский районный суд г.Тулы в составе: председательствующего Сасалиной А.Н. при секретаре Нестеровой М.В., с участием истца Ермолычевой В.В., ее представителя по доверенности Фуфаева В.В., ответчика Бачуриной Г.Н., ее представителя адвоката Переславского А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2004/11 по иску Ермолычевой В.В. к Бачуриной Г.Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, установил: Ермолычева В.В. обратилась в суд с иском к Бачуриной Г.Н., просила обязать Бачурину Г.Н. вернуть в собственность Ермолычевой В.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переданную по договору передачи квартиры с условием пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнуть указанный договор и взыскать с Бачуриной Г.Н. в пользу Ермолычевой В.В. компенсацию морального вреда в размере 300000 рублей. Иск мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком Бачуриной Г.Н. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым она(истец) передала в собственность ответчику 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а Бачурина Г.Н. обязалась осуществлять ее пожизненное содержание с иждивением в соответствии с условиями договора. Со своей стороны Ермолычева В.В. условия договора выполнила и передала свою квартиру в собственность Бачуриной Г.Н. Однако, ответчик принятые на себя обязательства не выполняет, поскольку с момента заключения договора ее(истца) не посещает, уборку квартиры, стирку и другие услуги не осуществляет. Расходы по содержанию квартиры и за коммунальные услуги несет она(истец). Никаких денежных средств на свое содержание она(истец) от Бачуриной Г.Н. не получала и не получает. Ежедневный уход за ней(истцом) осуществляет социальный работник Мельникова Г.И. Она же на пенсию Ермолычевой В.В. приобретает продукты питания, одежду, лекарства. В судебном заседании истец Ермолычева В.В. и ее представитель по доверенности Фуфаев В.В. иск поддержали. Уточнив заявленные требования, просили расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 28.06.2006 между Ермолычевой В.В. и Бачуриной Г.Н., и возвратить стороны в первоначальное положение, по которому у Ермолычевой В.В. возникает право собственности, а у Бачуриной Г.Н. прекращается право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Доводы, изложенные в обоснование иска, подтвердили. Дополнительно поясняли, что в связи с неисполнением Бачуриной Г.Н. условий договора пожизненного содержания с иждивением между Ермолычевой В.В. и Бачуриной Г.Н. сложились неприязненные отношения, никаких денег с момента подписания договора она(истец) не получала, условие договора об общей стоимости объема содержания в месяц в объеме 4 минимальных заработных плат в месяц Бачурина Г.Н. никогда не выполняла. Полагая нарушения Бачуриной Г.Н. условий договора существенными, просили расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ермолычевой В.В. и Бачуриной Г.Н., возвратив Ермолычевой В.В. спорную квартиру на праве собственности. В ходе рассмотрения дела от исковых требований о взыскании с Бачуриной Г.Н. компенсации морального вреда в размере 300000 рублей истец отказался. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ истца от иска в указанной части принят судом с прекращением производства по делу. Ответчик Бачурина Г.Н. иск признала, против расторжения договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между ней и Ермолычевой В.В. ДД.ММ.ГГГГ, не возражала. Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам. Согласно ч.1 ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты -гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). В соответствии с ч.1 ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. В соответствии с ч.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст.594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. По договору пожизненного содержания с иждивением, заключенному между Ермолычевой В.В. и Бачуриной Г.Н., удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Чельцовой Л.Б.(реестровый №), Ермолычева В.В. передала бесплатно в собственность Бачуриной Г.Н. с условием пожизненного содержания с иждивением принадлежащую Ермолычевой В.В. на праве собственности 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала Ермолычевой В.В. на основании регистрационного удостоверения БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора Бачурина Г.Н. приняла на себя обязательства пожизненно содержать Ермолычеву В.В., обеспечивая ее питанием, одеждой, медикаментами, включая доставку продуктов питания, приготовление пищи, систематическую уборку квартиры, стрику и прочие услуги по ее просьбе, а если этого требует состояние здоровья, также и уход за ней, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость всего объема содержания с иждивением определена сторонами в размере 4 установленных законом минимальных размеров оплаты труда ежемесячно. Кроме того, Бачурина Г.Н. обязалась оплатить после смерти Ермолычевой В.В. ритуальные услуги, а также приняла на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержание квартиры, дома и придомовой территории в соответствии с принадлежащей ей площадью. Право собственности Бачуриной Г.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о Государственной регистрации права <адрес> УФРС по <адрес>. Данные обстоятельства объективно подтверждены сведениями ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документами регистрационного дела. Как следует из пояснений истца, условия договора ренты об обеспечении Ермолычевой В.В. за счет Бачуриной Г.Н. питанием, одеждой, лекарствами, о систематической уборке квартиры, стирке и оказании других услуг, равно, как и содержание квартиры, оплата коммунальных услуг со стороны Бачуриной Г.Н. не выполнялись. Указанные обстоятельства повлекли за собой возникновение неприязненных отношений между Ермолычевой В.В. и Бачуриной Г.Н. По данным домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Тула, <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрирована одна Ермолычева В.В. В ходе рассмотрения дела ответчик Бачурина Г.Н. поясняла, что исполняла условия договора, но не отрицала, что оплату за квартиру и коммунальные услуги производила сама Ермолычева В.В., что между ней(Бачуриной) и Ермолычевой В.В. случались конфликты, что к Ермолычевой В.В. систематически ходила социальный работник. В подтверждение несения расходов по оплате за квартиру и коммунальные услуги, по оплате установки в 2007 году двери квартиры, оконных решеток стороной истца суду были представлены соответствующие платежные документы и договора. По договорам, заключенным ДД.ММ.ГГГГ, а затем ДД.ММ.ГГГГ между ГУ Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов Пролетарского района г.Тулы и Ермолычевой В.В., на основании письменного заявления Обслуживаемого в соответствии с правовыми актами РФ и Тульской области (ФЗ «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов», Закон Тульской области №494 от 28.12.2004 «Об организации социальной защиты и социальном обслуживании населения в Тульской области», Постановление администрации ТО №57 от 01.02.2005 «О порядке и условиях оплаты надомного и полустационарного социального обслуживания, предоставляемого гражданам пожилого возраста и инвалидам Тульской области») учреждение обязано оказывать Ермолычевой В.В. платные социальные услуги в соответствии с перечнем гарантированных государством услуг, предоставляемых гражданам пожилого возраста и инвалидам в Тульской области. Во исполнение указанного договора Обслуживаемый получает услуги не реже 2 раз в неделю и производит ежемесячную оплату в размере 10% от разницы между среднедушевым доходом обслуживаемого и прожиточным минимумом, установленным для пенсионеров в Тульской области. Как следует из пояснений истца, претензий в связи с исполнением указанным Учреждением своих обязательств по договору Ермолычева В.В. не имеет. Доводы Ермолычевой В.В. в указанной части подтверждены и данными отчетов о выполнении социальных услуг ГУ Тульской области «Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов Пролетарского района г.Тулы». Согласно ч.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Из пояснений истца Ермолычевой В.В. следует, что в спорной квартире проживает она одна, что ответчиком также не оспаривалось. <данные изъяты> <данные изъяты> При таких обстоятельствах суд полагает доказанным факт неисполнения Бачуриной Г.Н. условий договора пожизненного содержания с иждивением Ермолычевой В.В. с момента его заключения. Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороны. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Анализируя и оценивая в совокупности обстоятельства и доказательства по делу, суд считает, что установление факта неисполнения плательщиком ренты Бачуриной Г.Н. условий договора пожизненного содержания с иждивением в отношении получателя ренты Ермолычевой В.В. является существенным нарушением договора, поскольку в обеспечение пожизненного содержания с иждивением Ермолычевой В.В. по данному договору в собственность Бачуриной Г.Н. была передана принадлежавшая на праве собственности Ермолычевой В.В. квартира, расположенная по адресу: Тула, <адрес>. При этом суд считает, что, исходя из престарелого возраста и состояния здоровья Ермолычевой В.В., она вправе была рассчитывать при заключении спорного договора на систематический уход и помощь, что и было предусмотрено условиями договора и подтверждено стороной истца в ходе рассмотрения дела. Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика Бачуриной Г.Н. о расторжении заключенного между ней и Ермолычевой В.В. ДД.ММ.ГГГГ договора пожизненного содержания с иждивением, суд считает требования Ермолычевой В.В. о расторжении указанного договора подлежащими удовлетворению как правомерные, обоснованные, влекущие возврат сторон в первоначальное положение, по которому у Ермолычевой В.В. возникает, а у Бачуриной Г.Н. прекращается право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Поскольку в ходе рассмотрения дела судом были приняты меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с запрещением компетентным органам оформления сделок с указанным жилым помещением и регистрацией в нем граждан, исходя из выводов суда по существу заявленных требований, в силу положений ст.144 ГПК РФ, суд считает возможным по вступлении принятого по данному гражданскому делу решения в законную силу обеспечительные меры по иску отменить. Суд рассматривал дело в пределах заявленных, уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Ермолычевой В.В. удовлетворить. Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ермолычевой В.В. и Бачуриной Галиной ФИО15, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО8 (реестровый №), по которому Ермолычева В.В. передала бесплатно в собственность Бачуриной Г.Н. 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а Бачурина Г.Н. получила указанную квартиру от Ермолычева В.В. на условиях пожизненного содержания с иждивением. Возвратить стороны в первоначальное положение, по которому у Ермолычевой В.В. возникает право собственности, а у Бачуриной Г.Н. прекращается право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Бачуриной Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которой УФРС по Тульской области выдано свидетельство о Государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 71-АБ №. По вступлении решения суда в законную силу принятые по иску Ермолычевой В.В. обеспечительные меры в виде запрещения компетентным органам оформления сделок с квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также регистрацией в ней граждан, отменить. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>й