ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2011 года г.Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Сасалиной А.Н.,

при секретаре Нестеровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1967/11 по иску Щукиной Н.И. к Ионасу Е.Е., Ионас Т.К. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Щукина Н.И. обратилась в суд с иском к Ионасу Е.Е., Ионас Т.К., просила обязать ответчиков не чинить ей(истцу) препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником 4/9 доли 4-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договора дарения. Реализовать свои права собственника она(истец) не может, поскольку ответчики препятствуют ей(истцу) в пользовании принадлежащей жилплощадью, лишив доступа в квартиру. Ионас Е.Е. сменил замки и отказывает ей(истцу) в доступе в квартиру, на просьбы о предоставлении ключей отвечает отказом. Вместе с тем, она(истец) несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи.

Представитель истца Щукиной Н.И. адвокат Шевяков А.Н. иск поддержал, доводы, изложенные в его обоснование, подтвердил. Уточнил, что устранение препятствий в пользовании Щукиной Н.И. спорной квартирой возможно путем обязания ответчиков передать истцу ключи от квартиры, разумный срок для этого полагал 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Определением от 23.12.2011 суд счел возможным рассмотрение дела в заочном порядке.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Право собственности Щукиной Н.И. на 4/9 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждено договором дарения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Ионас Н.И. и Щукина Н.И., зарегистрированным УФРС по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, и удостоверенным свидетельством о Государственной регистрации права 71-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ст.35 Конституции РФ).

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Статьей 40 Конституции РФ гарантировано право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Из систематического толкования указанных правовых норм следует, что конституционное право на жилище означает гарантированную для каждого гражданина Российской Федерации возможность быть обеспеченным постоянным жилищем. Это право предполагает юридическую возможность стабильного, устойчивого пользования имеющимся у гражданина жилым помещением, его неприкосновенность, недопущение произвольного лишения жилища. Государство гарантирует каждому гражданину возможность пользоваться тем жильем, которое у него имеется.

Сведениями технических документов БТИ подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности. Собственниками квартиры являются:

Ионас Е.Е. -2/9 доли на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г.Тулы Военновой В.И., свидетельства о Государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

Ионас Т.К. -1/3 доли на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о Государственной регистрации права 71-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, договора определения долей № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Тулы Военновой В.И.,

Щукина Н.И. -4/9 доли на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о Государственной регистрации права 71-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами регистрационного дела на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на 23.11.2011 в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Как следует из данных в ходе рассмотрения дела истцом Щукиной Н.И. пояснений, она зарегистрирована по адресу: <адрес>. Однако, желает проживать в принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, т.е. пользоваться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственники квартиры Ионас Е.Е. и Ионас Т.К. фактически в квартире не проживают.

Доводы истца подтверждены и сведениями домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, из которой видно, что Ионас Е.Е. и Ионас Т.К. были сняты с регистрационного учета в квартире ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, в связи с убытием по адресу: <адрес>, Москва, <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает, что отсутствие регистрации Щукиной Н.И. в спорной квартире в силу закона не может являться основанием для ограничения ее прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Вместе с тем, согласно пояснениям истца, осуществлять свои права собственника спорной квартиры она не может, поскольку не имеет ключей от квартиры, передать которые ответчики ей отказывают.

Доказательств обратного суду представлено не было.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает возможным признать наличие препятствий со стороны ответчиков в реализации Щукиной Н.И. прав собственника квартиры, в том числе по пользованию принадлежащим ей имуществом.

Согласно позиции истца устранение препятствий в пользовании квартирой возможно путем обязания ответчиков передать Щукиной Н.И. ключи от квартиры в срок 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, исходя из положений ст.304 ГК РФ, требования Щукиной Н.И. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. С целью устранения препятствий в пользовании Щукиной Н.И. принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру суд считает правомерным обязать ответчиков Ионас Е.Е. и Ионас Т.К. передать Щукиной Н.И. в срок 1 месяц со дня вступления решения суда по делу в законную силу ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Щукиной Н.И. удовлетворить.

Обязать Ионаса Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и Ионас Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, не чинить Щукиной Н.И. препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать их передать Щукиной Н.И. ключи от указанной квартиры в срок 1 (один) месяц со дня вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий