Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 января 2012 года г.Тула Пролетарский районный суд г.Тулы в составе: председательствующего Сасалиной А.Н. при секретаре Нестеровой М.В., с участием сторон: истца Кизенко И.А. и его представителя по доверенности ФИО5, представителя ответчика Администрации г.Тулы по доверенности Старостиной Н.С., 3 лиц -ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-91/12 по иску Кизенко И.А. к Администрации г.Тулы, ОАО «Управляющая компания г.Тулы», ТУ Администрации Пролетарского района г.Тулы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Кизенко И.А. обратился в суд с иском к ОАО «Управляющая компания г.Тулы», Администрации г.Тулы, ТУ Администрации г.Тулы по Пролетарскому району, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> В обоснование иска указал, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ он(истец) зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире <адрес>. Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, в ДД.ММ.ГГГГ году обратился в ОАО «Управляющая компания г.Тулы» с соответствующим заявлением. Однако, в оформлении приватизации квартиры было отказано, поскольку право муниципальной собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано. Ссылаясь на положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.294,296 ГК РФ, Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», полагал, что основания отказа в оформлении приватизации спорной квартиры не лишают его предусмотренного законом права на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения. Определением суда от 26.12.2011 к участию в деле в качестве 3 лиц на стороне ответчика были привлечены ФИО2 и ФИО3 В судебном заседании истец Кизенко И.А. и его представитель по доверенности ФИО5 иск поддержали, доводы, изложенные в его обоснование, подтвердили. Представитель ответчика Администрации г.Тулы по доверенности Старостина Н.С. полагала рассмотрение требований истца на усмотрение суда, в соответствии с законом. Представители ответчиков ОАО «Управляющая компания г.Тулы», ТУ Администрации г.Тулы по Пролетарскому району, 3 лица- Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 3 лицо -ФИО3 против удовлетворения требований Кизенко И.А. не возражал. Пояснял, что является собственником <данные изъяты> доли в праве на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании судебного решения Пролетарского райсуда г.Тулы от 26.04.2010. Ранее приватизировал в установленном законом порядке <адрес> указанного дома, признав ее впоследствии в судебном порядке частью жилого дома. 3 лицо -ФИО2 против удовлетворения требований Кизенко И.А. не возражал, указал, что от участия в приватизации квартиры, в которой он зарегистрирован, отказывается и не возражает, чтобы собственником квартиры был его брат Кизенко И.А. Исходя из положений чч.1,3,5 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам. Согласно данным домовой книги ОАО «Управляющая компания г.Тулы», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят Кизенко И.А., <данные изъяты>наниматель), и ФИО2, <данные изъяты>.(брат нанимателя). Пользование указанными лицами 3-комнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, данным жилым помещением по договору найма подтверждено договором социального найма жилого помещения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Тулы(Наймодатель) и Кизенко И.А.(Наниматель). По условиям указанного договора муниципальная 3-комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, передана Нанимателю и членами его семьи на условиях социального найма жилого помещения в бессрочное владение и пользование для проживания в нем. Согласно данным технических документов органов БТИ на дом(часть дома) от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома (<адрес>), расположенная по адресу: <адрес>, по праву собственности не зарегистрирована. Отсутствие регистрации указанной квартиры в реестрах имущества Тульской области, федерального имущества Тульской области, муниципального имущества г.Тулы подтверждено сообщениями Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, как следует из сообщения ОАО «Управляющая компания г.Тулы» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ находился на обслуживании ОАО «Управляющая компания г.Тулы». Однако, решения о заключении договора управления с ОАО «Управляющая компания г.Тулы» собственником дома не принималось, открытый конкурс по отбору управляющей организации администрацией г.Тулы не проводился, техническое обслуживание дома ОАО «УК г.Тулы» в настоящее время прекращено. Решением Пролетарского райсуда г.Тулы от 26.04.2010 <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО3, была признана <данные изъяты> долей указанного жилого дома. Решение суда вступило в законную силу 07.05.2010. Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Как следует из содержания указанного судебного решения <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО3 на основании свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, сделки об определении долей в общей совместной собственности квартиры, удостоверенной нотариусом нотариального округа г.Тулы ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа г.Тулы, реестровый №. Согласно пояснениям 3 лица ФИО3, принадлежащая ему в настоящее время часть жилого дома, была приобретена им в порядке приватизации <адрес> данного жилого дома, последующего наследования и признания квартиры частью жилого дома в судебном порядке. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.ст.7,11,18 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Как следует из сообщения ОАО «Управляющая компания г.Тулы» в адрес Кизенко И.А., основанием к отказу в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является отсутствие регистрации права собственности на квартиру МО г.Тула в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области, в которой было отказано по причине уже имеющейся записи в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве общей долевой собственности на домовладение. Указанные обстоятельства подтверждены и сообщением Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из пояснений стороны истца, в спорной квартире он вместе с родителями и братом проживает с <данные изъяты> года, договор социального найма ДД.ММ.ГГГГ был заключен с Кизенко И.А. после смерти его отца. В настоящее время в квартире зарегистрированы он(истец) и его родной брат ФИО2, ранее в приватизации жилых помещений он(истец) не участвовал. ФИО2 от участия в приватизации квартиры отказывается. Доводы истца подтверждены сведениями УФМС по Тульской области о регистрации истца по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) за период ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями 3 лиц ФИО2, ФИО3 Оценив доказательства по делу в совокупности, исходя из оснований отказа в приватизации спорной квартиры, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на отсутствие регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру, указанное жилое помещение находится в пользовании Кизенко И.А. и ФИО2 на условиях договора социального найма муниципального жилищного фонда, в связи с чем, в силу закона может быть приватизировано. При таких обстоятельствах, принимая во внимание отказ ФИО2 в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, требования истца Кизенко И.А. о признании за ним права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению. Суд рассматривал дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, р е ш и л: исковые требования Кизенко И.А. удовлетворить. Признать за Кизенко И.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий