Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 апреля 2011 года г.Тула Пролетарский районный суд г.Тулы в составе: председательствующего Сасалиной А.Н. при секретаре Соболевой О.Н., с участием сторон: представителя истца Ивашкина С.А. по доверенности Федотовой Т.А., ответчика Ивашкиной С.Н., третьих лиц -Ивашкиной Н.С., представителя Администрации г.Тулы по доверенности Радецкой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-543/11 по иску Ивашкина ФИО11 к ООО «Внешстрой-Коммунсервис», Ивашкиной ФИО12 о понуждении заключить соглашение, у с т а н о в и л: Ивашкин С.А. обратился в суд с иском к ООО «Внешстрой-Коммунсервис», Ивашкиной С.Н., просил определить, исходя из причитающейся на его долю 1/3 площади жилого помещения размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 от начисляемых платежей, исключая оплату за электроэнергию, путем ежемесячного внесения платежей, с возложением на наймодателя -управляющую компанию ООО «Внешстрой-Коммунсервис» обязанности заключить с ним соответствующее соглашение, и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, он(истец) зарегистрирован вместе с бывшей женой Ивашкиной С.Н. и несовершеннолетней дочерью ФИО2 Управляющей компанией является ООО «Внешстрой-Коммунсервис», производящее начисление коммунальных платежей. В связи со сложившимися с бывшей женой Ивашкиной С.Н. напряженных отношений он(истец) вынужден проживать по другому адресу и желает самостоятельно производить оплату части платежей, начисляемых за квартиру, в которой он(истец) зарегистрирован. Однако, из-за затруднительности определения размера своей части платежей, начисляемых за квартиру по адресу: <адрес> и получения платежных документов, он(истец) предлагал ответчикам заключить с ним отдельное соглашение об оплате за наём жилого помещения и коммунальные услуги. Однако, Ивашкина С.Н. от заключения такого соглашения отказалась, а на свое письменное обращение в управляющую компанию он(истец) ответа не получил. В ходе рассмотрения дела заявленные требования стороной истца были уточнены, просил определить, исходя из приходящейся на его(истца) долю 1/3 площади жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, размер своего участия в расходах на оплату всех начисляемых платежей по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 части. Также просил обязать управляющую компанию ООО «Внешстрой-Коммунсервис» заключить с ним(истцом) соглашение об оплате всех начисляемых платежей в размере 1/3 от суммы платежей и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату ежемесячно. Истец Ивашкин С.А. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Федотова Т.А. уточняя заявленные исковые требования, просила обязать ООО «Внешстрой-Коммунсервис» заключить с Ивашкиным С.А. отдельное соглашение, определив размер участия Ивашкина С.А. в расходах по оплате всех начисляемых жилищно-коммунальных платежей, в 1/3 части по тем платежам, которые рассчитываются, исходя из общей площади жилого помещения, и по нормативу на 1 человека по платежам, начисление которых производится в соответствии с объемами потреблений. Просила также обязать ответчика ООО «Внешстрой-Коммунсервис» выдать Ивашкину С.А. отдельный платежный документ на оплату платежей в причитающейся ему части. Указанные требования поддержала, доводы, изложенные в обоснование иска, подтвердила. Ответчик Ивашкина С.Н. и 3 лицо Ивашкина Н.С. против удовлетворения требований истца не возражали, его доводов по иску не оспаривали. В ходе рассмотрения дела поясняли, что против заключения с Ивашкиным С.А. отдельного соглашения на оплату платежей, начисляемых за квартиру, в которой они зарегистрированы и проживают, возражали, поскольку полагали данное соглашение, влекущим раздел лицевого счета на квартиру и превращение квартиры в коммунальную. Однако, против того, что Ивашкин С.А. будет самостоятельно оплачивать причитающиеся на его часть жилой площади в квартире платежи, они не возражают. Подтвердили, что Ивашкин С.А. длительное время в квартире по месту своей регистрации не проживает, общего хозяйства с Ивашкиной С.Н. и Ивашкиной Н.С. не ведет, членом их семьи не является. Представитель ответчика ООО «Внешстрой-Коммунсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель 3 лица -Администрации г.Тулы по доверенности Радецкая Н.Г. требования истца полагала подлежащими удовлетворению, как не противоречащие закону. Представитель 3 лица -ОАО «Управляющая компания г.Тулы» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в порядке ст.ст.113-116 ГПК РФ, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Исходя из положений ч.ч.1,3,5 ст.167, ст.48 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам. Согласно сообщениям Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестрах федерального имущества Тульской области, имущества Тульской области не числится. Согласно данным Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является собственностью муниципального образования город Тула. По данным домовой книги и лицевого счета на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: наниматель Ивашкина ФИО12 (с ДД.ММ.ГГГГ), ее дочь ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), муж Ивашкин ФИО11 (с ДД.ММ.ГГГГ). Данная 2-комнатная квартира общей площадью 51,2 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м, была предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ кв.м ФИО7 на состав семьи из 3 человек (ФИО7, жена ФИО8, дочь Ивашкина С.Н.), что объективно подтверждено сведениями органов БТИ, ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из пояснений сторон по делу, брак между Ивашкиным С.А. и Ивашкиной С.Н. расторгнут, с ДД.ММ.ГГГГ года семейные отношения между ними прекращены. Указанные доводы подтверждены выпиской из решения мирового судьи судебного участка №№ Пролетарского района г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №2-450/08 по иску Ивашкина ФИО11 к Ивашкиной ФИО12 о расторжении брака. Кроме того, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Пролетарского райсуда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №2-1754/10 по иску Ивашкиной Светланы ФИО12 к Ивашкину ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, где предметом спора являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в удовлетворении исковых требований Ивашкиной С.Н. было отказано. Указанные обстоятельства и доказательства позволяют сделать вывод как о прекращении между истцом Ивашкиным С.А. и ответчиком Ивашкиной С.Н. семейных отношений, так и о сохранении Ивашкиным С.А. на момент рассмотрения настоящего гражданского дела права пользования по договору социального найма квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. В соответствии с требованиями ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Согласно чч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, из договоров социального найма. Принимая во внимание, что право пользования Ивашкина С.А. жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма подтверждено вступившим в законную силу судебным постановлением, в силу закона он является лицом, обязанным нести соответствующие расходы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с требованиями ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Внешстрой-Коммунсервис», что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, актом от ДД.ММ.ГГГГ приёма-передачи от МУП «Управляющая компания г.Тулы к ООО «Внешстрой-Коммунсервис» лицевых счетов по неприватизированным квартирам жилого дома по <адрес> ( в том числе <адрес>), учредительными документами ООО «Внештрой-Коммунсервис», согласно которым целью деятельности Общества является содержание и эксплуатация жилищного и коммунального хозяйства, предоставление гражданам и организациям жилищно-коммунальных услуг и других услуг (п.2.3 Устава), квитанциями о начислении жилищно-коммунальных платежей, заключенными в соответствии с п.2 Устава со специализированными организациями договорами на выполнение работ, в том числе с ОАО ИВЦ ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ, с ЗАО «Тулатеплосеть» от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Тульская энергосбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, с ОАО «Тулгорводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из пояснений стороны истца, в связи со сложившимися между Ивашкиным С.А. и Ивашкиной С.Н. отношениями конфликтного характера, производить оплату за жилое помещение, в котором они зарегистрированы, по общему платежному документу для Ивашкина С.А. затруднительно. Отсутствие возражений относительно определения порядка и размера участия Ивашкина С.А. в расходах по оплате за квартиру и коммунальные услуги подтвердили в ходе рассмотрения дела ответчики. В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>Ивашкиным С.А., Ивашкиной С.Н., Ивашкиной Н.С., как и потребление ими предоставляемых коммунальных услуг, сторонами по делу не оспаривалось и объективно подтверждено квитанциями ООО «Внешстрой-Коммунсервис» о начислении соответствующих платежей. Как следует из пояснений представителя ООО «Внешстрой-Коммунсервис» по доверенности Чуканова В.Н., данных в ходе рассмотрения дела, заключить с Ивашкиным С.А. отдельное соглашение об участии в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги было невозможно из-за возражений со стороны Ивашкиной С.Н. Принимая во внимание прекращение семейных отношений между Ивашкиными С.А., С.Н., Н.С., невозможность, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов семьи его семьи, определенных ст.67 ЖК РФ и п.6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, заключения с Ивашкиным С.А. отдельного договора найма жилого помещения, но, вместе с тем, учитывая обязанность проживающих в квартире лиц, в том числе Ивашкина С.А., по несению расходов, связанных с пользованием жилым помещением, требования Ивашкина С.А. об обязании управляющей организации (ООО «Внешстрой-Коммунсервис») заключить с ним соглашение о порядке и размере его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в силу закона (ч.4 ст.69 ЖК РФ) суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно чч.1,2 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади. Порядок оплаты коммунальных услуг регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307. В соответствии с пп.1,3 п.1 приложения №2 к указанным Правилам размер платы за отопление определяется, исходя из тарифов, устанавливаемых для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ, и общей площади отапливаемого жилого помещения, а за холодное и горячее водоснабжение, электро- и газоснабжение, при отсутствии индивидуальных приборов учёта, -исходя из нормативов потребления и количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. Как следует из пояснений сторон, приборов учета потребления коммунальных ресурсов в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не установлено. Доводы сторон подтверждены сведениями квитанций ООО «Внешстрой-Коммунсервис» о начислении жилищно-коммунальных платежей. Как следует из руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в Постановлении от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, на основании положений чч.4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определяет порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что заключение между ООО «Внешстрой-Коммунсервис» и Ивашкиным С.А. соглашения об определении порядка и размера его участия в расходах по внесению платы в связи с пользованием жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, влекущее за собой возможность самостоятельного исполнения Ивашкиным С.А. обязательств по договору социального найма жилого помещения, прав и законных интересов других лиц, в том числе проживающих в указанной квартире, не нарушит. Исходя из установленных при рассмотрении дела обстоятельств и доказательств, суд считает возможным определить размер участия Ивашкина С.А. в расходах по оплате начисляемых в отношении указанной квартиры платежей следующим образом: по оплате всех платежей, начисляемых, исходя из общей площади жилого помещения – в размере 1/3 части, а по оплате всех платежей, начисляемых, исходя из объемов потребления -из расчета норматива потребления на одного человека. При этом, суд принимает во внимание, что заинтересованные лица не лишены права на обращение в компетентные органы по вопросам перерасчетов в установленном законом порядке начисляемых коммунальных платежей, а также в суд по вопросам об изменении порядка и размера участия в расходах по оплате указанных платежей. Суд рассматривал дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, р е ш и л: исковые требования Ивашкина ФИО11 удовлетворить. размер участия Ивашкина ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в расходах по внесению платежей, начисляемых, в отношении жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определить: по платежам, начисляемым, исходя из общей площади жилого помещения - в размере 1/3 части, по платежам, начисляемым, исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов - из расчета норматива потребления на одного человека. Обязать ООО «Внешстрой-Коммунсервис» заключить с Ивашкиным ФИО11 соглашение на оплату начисляемых в отношении жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, платежей в соответствии с установленным размером участия Ивашкина С.А. в расходах по внесению платежей, а также выдать Ивашкину ФИО11 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за указанную квартиру. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский райсуд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>