З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2012 года г.Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Сасалиной А.Н.

при секретаре Нестеровой М.В.,

с участием представителя истца ЗАО «Домоуправ» по доверенности Пленсак С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-891/12 по иску ЗАО «Домоуправ» к Обрящикову Д.В., Обрящиковой Н.Д., Королеву Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

истец ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» обратился в суд с иском к Обрящиковым Д.В.,Н.Д., Королеву Д.В., просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований указал, что между жителями дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками квартиры № в котором являются ответчики, и МУП «Управляющая компания г.Тулы» был заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с постановлением Главы администрации г.Тулы №4230 от 24.10.2008 МУП «Управляющая компания г.Тулы» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», которое, являясь правопреемником, обеспечивает техническое обслуживание многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С 01.02.2012 ОАО «Управляющая компания г.Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая компания г.Тулы». Ответчики Обрящиковы Д.В.,Н.Д., Королев Д.В. в нарушение условий указанного договора не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, что в свою очередь способствует образованию задолженности ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» перед другими жилищными и коммунальными предприятиями, отрицательно сказывается на техническом содержании обслуживаемого жилого фонда и может повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг. В результате неисполнения договора за период ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, которую истец, как и расходы по оплате пошлины в размере <данные изъяты> рублей, просил взыскать с ответчиков.

Определением суда от 31.05.2012 произведена замена стороны ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» на правопреемника ЗАО «Домоуправ».

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Домоуправ» по доверенности Пленсак С.А. иск поддержала, доводы, изложенные в его обоснование, подтвердила. Пояснила, что задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, до настоящего времени ответчиками не погашена.

Ответчики Обрящиковы Д.В.,Н.Д., Королев Д.В. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в порядке ст.ст.113-116 ГПК РФ. Определением от 15.06.2012 суд счел возможным рассмотрение дела в заочном порядке.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами. Таким образом, закреплен принцип недопустимости произвольного ограничения права на получение коммунальных услуг, которое неразрывно связано с правом на жилище, гарантированным ст.40 Конституции РФ,

Вместе с тем, исходя из положений ч.1, пп.1,5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно данным домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы: ответственный плательщик Обрящиков Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), его жена Обрящикова Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), сын жены Королев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности Обрящиковых Д.В., ФИО4, ФИО6, ФИО5 подтверждено договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Муниципальное учреждение «Городская Служба Единого Заказчика» по жилищно-коммунальному хозяйству передало одну комнату площадью <данные изъяты> в 3-комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в долевую собственность вышеуказанным лицам. Кроме того, из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № по адресу: <адрес>, следует, что лицевой счет открыт на участника долевой собственности Обрящикова Д.В., в данном жилом помещении зарегистрировано 6 человек (в том числе зарегистрированных собственников 4).

Обязанность собственников жилых помещений по оплате за содержание жилья и потребляемые коммунальные услуги регламентирована ст.155 ЖК РФ.

Обязанность ОАО «Управляющая компания г.Тулы» по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, по обеспечению коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов с ними от имени Собственника предусмотрена договором №501-Прол. от 05.12.2007 управления многоквартирным домом, заключенным между собственниками помещений многоквартирного дома согласно решению общего собрания собственников и МУП «Управляющая компания г.Тулы» (правопреемник ОАО «УК» на основании Постановления Главы администрации г.Тулы №4230 от 24.10.2008, ЗАО «Домоуправ» на основании разделительного бухгалтерского баланса).

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за ЖКУ по адресу: <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ст.31 ЖК РФ регламентированы права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч.1,2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Принимая во внимание, что в оспариваемый период согласно данным домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указанным жилым помещением пользовалась семья Обрящикова Д.В., при отсутствии сведений о наличии каких-либо соглашений между собственниками жилого помещения и членами семьи об условиях пользования квартирой, суд приходит к выводу о том, что ответчики в силу закона являются лицами, несущими солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в котором они зарегистрированы.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно требованиям ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

При этом, исходя из положений ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Наличие задолженности по указанным платежам за предъявленный истцом период подтверждено представленным истцом расчетом, в связи с чем, сумма имеющейся задолженности подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков по делу в солидарном порядке.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку при рассмотрении дела суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца в сумме <данные изъяты> рублей, взысканию с ответчиков в пользу истца в соответствии с пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ подлежит сумма понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, что в соответствии с требованиями ч.2 ст.333.18 НК РФ составляет по <данные изъяты> рублей с каждого.

Суд рассматривал дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ЗАО «Домоуправ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Обрящикова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Обрящиковой Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, Королева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, в пользу ЗАО «Домоуправ» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги и другие услуги в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Обрящикова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Обрящиковой Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, Королева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, в пользу ЗАО «Домоуправ» в счет возмещения судебных расходов по <данные изъяты> с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, -в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий