Мировой судья: Медведев С.Ф. Дело №11-55/11
Апелляционное определение
19 мая 2011 года
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе председательствующего судьи Будаева В.В.
при секретаре Григорян Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону к Батлаевой Любовь Минасовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по апелляционной жалобе Батлаевой Любовь Минасовны на решение мирового судьи судебного участка №1 Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 24 декабря 2011 года,
Установил:
МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону обратилось к мировому судье судебного участка №1 Пролетарского района г.Ростова-на-Дону с иском к Батлаевой Л.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: январь, февраль, июль 2004 года, март - июль 2005 года, февраль, апрель - июль, сентябрь, октябрь 2006 года, июнь, август, ноябрь, декабрь 2007 года, февраль 2008 года - август 2010 года в размере 35317,72 рублей, а также расходы на уплату госпошлины в размере 1259,53 рублей, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Батлаева Л.М. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.153, 155 ЖК РФ гражданин обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Батлаева Л.М. не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за январь, февраль, июль 2004 года, март - июль 2005 года, февраль, апрель - июль, сентябрь, октябрь 2006 года, июнь, август, ноябрь, декабрь 2007 года, февраль 2008 года - август 2010 года. Размер задолженности составляет 35317,72 рублей.
24.12.2010 года мировой судья судебного участка №1 Пролетарского района г.Ростова-на-Дону вынес решение, которым взыскал с Батлаевой Л.М. в пользу МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35317 рубль 72 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1259 рублей 25 копеек.
С данным решением не согласилась Батлаева Л.М., подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение мирового судьи от 24.12.2010 года, ссылаясь на то, что она является пенсионеркой, получает минимальную пенсию в размере 4731 рубль. Дело рассмотрено без ее участия, так как по состоянию здоровья она не смогла принять участие в судебном заседании. Совместно с ней в квартире проживает ее дочь Батлаева Е.Б. и ее несовершеннолетний ребенок. На протяжении 50 лет ЖЭУ-5 не производило им ремонт, несмотря на то, что ее квартира не приватизирована. Ремонт производит ее дочь. Комиссия ЖЭУ-5 признала ее жилье не пригодным для проживания. В 2005 году ее дочь за свой счет провела в квартиру газ. В 2007 году окно вывалилось на улицу, в связи с чем они вынуждены были за свой счет поменять окна в квартире. Коридор и кухня находятся в аварийном состоянии. В 2010 году они неоднократно обращались в ЖЭУ-5 с заявлениями о производстве ремонта, но ЖЭУ-5 отказалось производить ремонт. ЖЭУ-5 должно сделать перерасчет с четом произведенных ими ремонтов.
Батлаева Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (подтверждено почтовым уведомлением от 30.04.2011 года, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила.
Представитель МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Рассмотрев материалы дела и доводы апелляционной жалобы, суд полагает, что решение мирового судьи судебного участка №1 Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 24.12.2010 года подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
Вынося решение, мировой судья сослался на то, что Батлаева Л.М. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждено справкой МУП ЖЭУ Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 08.10.2010 года.
В данной квартире зарегистрировано и проживают 3 человека.
Батлаева Л.М. не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период: январь, февраль, июль 2004 года, март - июль 2005 года, февраль, апрель - июль, сентябрь, октябрь 2006 года, июнь, август, ноябрь, декабрь 2007 года, февраль 2008 года - август 2010 года. Задолженность составляет 35317 рублей 72 копейки.
Договор с МУП «ЖЭУ-5», являющимся управляющей компанией в доме <адрес>, носит публичный характер.
Мировой судья сделал обоснованный вывод о том, что в силу положений ст.153-155 ЖК РФ все собственники квартир, получающие коммунальные услуги, обязаны их оплачивать.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».
Согласно ст.154 ЖК РФ «2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».
Согласно ст.330 ГПК РФ «1. Решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст.362-364 ГПК РФ. 2. При оставлении апелляционных жалобы, представления без удовлетворения суд обязан указать в определении мотивы, по которым доводы жалобы, представления признаны неправильными и не являющимися основанием для отмены решения мирового судьи».
В соответствии со ст.362 ГПК РФ «1. Основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. 2. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям».
В силу ст.195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.
В соответствии со ст., 1, 11, 55, 59-61, 67 ГПК РФ Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данное решение мирового судьи соответствует вышеуказанным требованиям закона.
Доводы апелляционной жалобы о том, что она является пенсионеркой, получает минимальную пенсию в размере 4731 рубль; дело рассмотрено без ее участия, так как по состоянию здоровья она не смогла принять участие в судебном заседании, не могут быть приняты, поскольку на л.д.№14 имеется почтовое уведомление, свидетельствующее о надлежащем уведомлении Батлаевой Л.М. о времени и месте рассмотрения дела, об отложении дела она не просила.
Доводы апелляционной жалобы о том, что совместно с ней в квартире проживает ее дочь ФИО4 и ее несовершеннолетний ребенок; на протяжении 50 лет ЖЭУ-5 не производило им ремонт, несмотря на то, что ее квартира не приватизирована; ремонт производит ее дочь; комиссия ЖЭУ-5 признала ее жилье не пригодным для проживания. В 2005 году ее дочь за свой счет провела в квартиру газ; в 2007 году окно вывалилось на улицу, в связи с чем они вынуждены были за свой счет поменять окна в квартире; коридор и кухня находятся в аварийном состоянии; в 2010 году они неоднократно обращались в ЖЭУ-5 с заявлениями о производстве ремонта, но ЖЭУ-5 отказалось производить ремонт. ЖЭУ-5 должно сделать перерасчет с четом произведенных ими ремонтов, не могут быть приняты, поскольку в силу требований ст. ст.153-155 ЖК РФ все собственники квартир, получающие коммунальные услуги, обязаны их оплачивать. Батлаева Л.М. вправе требовать перерасчет оплаты коммунальных услуг в случае ненадлежащего оказания данных услуг. Доказательств ненадлежащего исполнения управляющей компанией обязанностей не представлено.
Руководствуясь ст. 329-335 ГПК РФ, суд
Определил:
Решение мирового судьи судебного участка №1 Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 24.12.2010 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Батлаевой Любовь Минасовны без удовлетворения.
Решение в кассационном порядке обжалованию не подлежит.
Судья: