Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2010 года г. Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г.Рос това-на-Дону в составе председательствующего судьи Шведенко М.В.,
при секретаре Чебанян Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Л.Н. к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права на бесплатное предоставление земельного участка в собственность,
УСТАНОВИЛ:
К.Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права на бесплатное предоставление земельного участка в собственность, на том основании, что является собственницей домовладения по ул..., расположенного на земельном участке площадью 276 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего отца Ц.Н.И., умершего 23.11.1992г.
Истица полагает, что, ее правопредшественники имели право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, которое в порядке универсального правопреемства, предусмотренного п.4 ст. 1110 ГК РФ, перешло к ней.
На основании изложенного, К.Л.Н. просит суд признать за ней пра во на бесплатное предоставление в собственность земельного участка по ....
В судебном заседании представитель истца - В.Л.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные изложенным в иске.
Истец К.Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом; дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ с участием его представителя по доверенности - В.Л.Ф.
Представитель ответчика Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом; дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
По смыслу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно п.5 ст.20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных средств помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Согласно выписки из реестровой книги № 25-515 МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону от 27.10.2009г., на настоящий момент домовладение по ... зарегистрировано за К.Л.Н.
Как установлено в судебном заседании, К.Л.Н., является собственницей домовла дения, расположенного по адресу: ..., ..., на основа нии свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего отца Ц.Н.И., умершего 23.11.1992г. л.д.7)
В соответствии с Положением о порядке предоставления земель ных участков для целей, не связанных со строительством, утвержден ным постановлением Мэра г.Ростова-на-Дону от 12.05.2009 г №333, в компетенцию Администрации районов гор. Ростова-на-Дону входит подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предос тавлении в собственность бесплатно земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами (п. 2.2).
В компетенцию МУ «Департамента имущественно-земельных отноше ний города Ростова-на-Дону» входит оформление данных документов за плату (п. 2.3).
В соответствии с п.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичное правило содержит в себе п.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ.
Положениями статьи 129 ГК РФ предусмотрено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к дру гому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорга низация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота.
Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или пере ходить от одного лица к другому иными способами и в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
В силу изложенного суд считает, что правопредшественники истцовой стороны, на законном основании пользовались спорным земельным участком, а согласно ст.271 ГК РФ, такое право перешло к истцу как к правопреемнику спорного земельного участка, на котором находится домовладение.
Из вышеуказанных норм законодательства видно, что закон не связывает возможность однократного предоставления в собственность гражданину бесплатно земельного участка, занимаемого им на праве постоянного пользования, с фактом его предоставления данному гражданину до вступления в силу Земельного Кодекса РФ.
В связи с чем, доводы ответной стороны, изложенные в письме от 11 декабря 2009 года, в адрес истца, о том, что земельный участок может быть предос тавлен в собственность за плату л.д.8), являются необоснованными.
В силу п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001г. №137-ФЗ о том, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 ЗК РФ, однако, истец приобрела жилой дом, расположенный на земельном участке, в порядке наследования после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года, и до введения в действие Земельного Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом граждане имеют исключительное право на приватизацию земельных участков. С учетом указанной нормы права К.Л.Н., являясь собственником домовладения Номер обезличен по ..., обладает исключительным правом приватизации земельного участка в полном объеме.
Суд, исследовав и проанализировав все обстоятельства дела в их совокупности, оценив представленные истцовой стороной доказательства в их взаимной связи, приходит к выводу о том, что исковые требования К.Л.Н. к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права на бесплатное предоставление земельного участка в собственность подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования К.Л.Н. к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права на бесплатное предоставление земельного участка в собственность - удовлетворить.
Признать за К.Л.Н. право на бесплатную приватизацию земельного участка с кадастровым номером 61:44:0032068:16, общей площадью 276 кв.м., находящегося в гор. Рос тове-на-Дону, по ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: