Решение
Именем Российской Федерации
15 апреля 2010 года
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе председательствующего судьи Мельситовой И.Н.
при секретаре Ковачевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску истец к ответчик об обязании передать в собственность в порядке приватизации жилое помещение
Установил:
истец обратилась к ответчик об обязании передать в собственность в порядке приватизации жилое помещение.
Согласно Ордера на жилое помещение Номер обезличен серия Номер обезличен от Дата обезличенагода, выданного на основании решения Пролетарского РИК Номер обезличен от Дата обезличена года, истцу на семью из 2-х человек, ее и мужа - муж истицы, была предоставлена квартира Номер обезличен по ... жилой площадью 21 кв.м., без указания общей площади, в том числе и кухни.
В 1988 году истцы произвели пристройку. При внесении исправлений в лицевой счет об изменении общей площади квартиры за счет пристройки часть имеющихся документов забрали в Производственно-эксплуатационном тресте жилищного хозяйства в 1989 году. В соответствии с указанными документами были внесены исправления в площадь квартиры Номер обезличен по ... и составили: общеполезная площадь 38,1 кв.м, в том числе жилая 21,0 кв.м., площадь холодного не отапливаемого коридора в площадь квартиры не вносилась, а учитывалась только отапливаемая площадь.
Дата обезличенагода муж истицы умер.
В ноябре 2008 года истец обратилась за приватизацией квартиры, однако, при составлении технического паспорта узнала, что площадь ее квартиры 42,1 кв.м.
Так же в техническом паспорте она обнаружила, что все соседи, приватизировавшие свое жилье, зарегистрировали свое имущество в долях по данным БТИ. Квартира Номер обезличен, в которой она проживает, так же значится как 33/336 доли и принадлежит на сегодняшний день МРУЗ в сфере ЖКХ Пролетарского района, переименованному в дальнейшем в МУ ДМИБ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону.
Из ответа МУ ДМИБ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону следует, что в реестре муниципальной собственности города в настоящее время по адресу ... значатся муниципальные квартиры, в том числе и занимаемая истцом квартира Номер обезличен в литере Г. По паспорту МУПТИ и ОН по состоянию на Дата обезличена года значатся доли домовладения и необходимо внести изменения в реестр муниципальной собственности путем подготовки соответствующего распоряжения.
Для подготовки данного распоряжение истцу предложено представить соглашение всех собственников об определении долей.
Однако, ввиду того, что часть совладельцев отказывается от этого, не мотивируя свой отказа представить правоустанавливающее документы, часть невозможно найти, представить такое соглашение не представляется возможным.
Истец обратилась в 000 «...» для определения размера доли квартиры Номер обезличен в объекте индивидуального жилищного строительства (домовладения) расположенном по адресу: ... Согласно Заключения указанной организации Номер обезличен от Дата обезличенаг. доля квартиры Номер обезличен в объекте индивидуального жилищного строительства (домовладения), расположенного по адресу :..., составляет 42,9 кв.м и состовляет1/20 долю.
Указывая на изложенное, истец обратилась в суд с настоящим иском в котором просит обязать ответчика в порядке приватизации передать ей 1/20 долю в объекте индивидуального жилищного строительства (домовладения), являющуюся квартирой Номер обезличен по ... общей площадью 42.9 кв.м, в том числе жилой 21 кв.м путем заключения договора приватизации.
В судебном заседании представитель истца поддержала требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Истец, представители ответчика и 3-го лица в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне рассмотрения дела надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20 мая 2002г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из материалов дела усматривается, что истцу на состав семьи два человека она и муж - муж истицы была предоставлена квартира Номер обезличен по ... жилой площадью 21 кв.м., без указания общей площади, что подтверждается ордером на жилое помещение Номер обезличен серия Номер обезличен от Дата обезличена года, выданным на основании решения Пролетарского РИК Номер обезличен от Дата обезличена года (л.д.10).
Дата обезличенагода муж истицы умер.
В настоящее время с истцом заключен договор найма на квартиру Номер обезличен по ... общей площадью 38,1 кв.м, жилой площадью 21 кв.м л.д.13).
Из технического паспорта усматривается, что квартира Номер обезличен состоит из помещений по плану МУПТИ и ОН: жилой комнаты Номер обезличен, жилой комнаты Номер обезличен, совмещенного санузла Номер обезличен, кухни Номер обезличен, холодного коридора Номер обезличенх, общей площадью 42, 9 кв.м в жилом доме лит «Г, Г1,г3» по .... При этом, по данным МУПТИ и ОН самовольно оборудованных или самовольно пристроенный помещений в данной квартире не имеется.
Истец обратилась в МУ «ДМИБ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону с просьбой о приватизации данной квартиры.
Однако, ей было в этом отказано, ввиду того, что в реестре муниципальной собственности значится квартира Номер обезличен в многоквартирном доме по ... л.д.30), а по данным МУПТИ и ОН комплекс строений, находящихся по адресу по ... находится в общедолевой собственности граждан и МРУЗ ЖКХ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, на долю которого приходится и квартира, нанимателем которой является истец, что подтверждается справкой МУПТИ и ОН л.д.35).
Истцу был предложено представить ряд документов, в том числе долевое соглашение собственников домовладения о порядке пользования строениями, копиями правовых документов на домовладение и паспортов всех собственников, для внесения изменений в реестр муниципальной собственности.
Однако, ввиду того, что часть совладельцев отказывает, не мотивируя свой отказ представить правоустанавливающее документы, часть невозможно найти, представить такое соглашение не представляется возможным.
Между тем, в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права в судебном порядке.
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что с истцом заключен договор найма на спорное помещение, ранее истец в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой, Согласно Заключения 000 «...» Номер обезличен от Дата обезличенаг. доля квартиры Номер обезличен в объекте индивидуального жилищного строительства (домовладения), расположенного по адресу: ..., ..., составляет 42,9 кв.м и составляет 1/20 доли, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за истец право на приватизацию квартиры Номер обезличен, состоящей из помещений по плану МУПТИ и ОН: жилой комнаты Номер обезличен, жилой комнаты Номер обезличен, совмещенного санузла Номер обезличен, кухни Номер обезличен, холодного коридора Номер обезличенх, общей площадью 42, 9 кв.м в жилом доме лит «Г, Г1,г3», представляющей собой 1\ 20 долю в праве общедолевой собственности на лит. «А», лит «Г», лит «В», лит «Б», лит «Я», сараи лит «Ад», лит. «Аз», летняя кухня лит «Ак», гараж лит «Ал» по ....
Обязать ответчик, ответчик
ответчик заключить с истец договор на приватизацию квартиры Номер обезличен, состоящей из помещений по плану МУПТИ и ОН: жилой комнаты Номер обезличен, жилой комнаты Номер обезличен, совмещенного санузла Номер обезличен, кухни Номер обезличен, холодного коридора Номер обезличенх, общей площадью 42, 9 кв.м в жилом доме лит «Г, Г1,г3», представляющей собой 1\ 20 долю в праве общедолевой собственности на лит «А», лит «Г», лит «В», лит «Б», лит «Я», сараи лит «Ад», лит. «Аз», летняя кухня лит «Ак», гараж лит «Ал» по ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента составления решения суда в окончательной форме - 20 апреля 2010 года.
Председательствующий судья
В порядке ст. 199 ГПК РФ
Решение
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
15 апреля 2010 года
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе председательствующего судьи Мельситовой И.Н.
при секретаре Ковачевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску истец к ответчик об обязании передать в собственность в порядке приватизации жилое помещение,
руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за истец право на приватизацию квартиры Номер обезличен, состоящей из помещений по плану МУПТИ и ОН: жилой комнаты Номер обезличен, жилой комнаты Номер обезличен, совмещенного санузла Номер обезличен, кухни Номер обезличен, холодного коридора Номер обезличенх, общей площадью 42, 9 кв.м в жилом доме лит «Г, Г1,г3», представляющей собой 1\ 20 долю в праве общедолевой собственности на лит. «А», лит «Г», лит «В», лит «Б», лит «Я», сараи лит «Ад», лит. «Аз», летняя кухня лит «Ак», гараж лит «Ал» по ....
Обязать ответчик, ответчик
ответчик заключить с истец договор на приватизацию квартиры Номер обезличен, состоящей из помещений по плану МУПТИ и ОН: жилой комнаты Номер обезличен, жилой комнаты Номер обезличен, совмещенного санузла Номер обезличен, кухни Номер обезличен, холодного коридора Номер обезличенх, общей площадью 42, 9 кв.м в жилом доме лит «Г, Г1,г3», представляющей собой 1\ 20 долю в праве общедолевой собственности на лит «А», лит «Г», лит «В», лит «Б», лит «Я», сараи лит «Ад», лит. «Аз», летняя кухня лит «Ак», гараж лит «Ал» по ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента составления решения суда в окончательной форме - 20 апреля 2010 года.
Председательствующий судья