РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2010 года г. Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего - судьи И.Н. Мельситовой,
при секретаре Е.А. Ковачевой,
с участием истцов, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12, ФИО7 и ФИО6 к МУ «...» о признании права собственности в порядке наследования и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к МУ «...» о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и признании за каждым из истцов права собственности на 1/6 долю земельного участка, расположенного по адресу: ....
В обоснование иска истцы указывают на то, что в собственности их матери ФИО5 находилась 1/2 доли жилого дома литер «А», расположенного по адресу: .... Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 638 кв.м. по тому же адресу.
Желая реализовать свое право на получение земельного участка в собственность в порядке приватизации, ФИО5 обратилась в ... с соответствующим заявлением.
Для оформления своих прав ФИО5 выдала доверенность на имя ФИО7, который Дата обезличена года заключил с МУ «...» договор купли-продажи спорного земельного участка. На основании договора купли-продажи земельного участка представителем ФИО5 по доверенности - ФИО7 Дата обезличена года в ... было получено свидетельство о государственной регистрации 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
ФИО5 скончалась Дата обезличена года.
Учитывая, что свидетельство о праве собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного ..., было получено после смерти ФИО5, при оформлении наследственных прав на указанный земельный участок, истцам было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. При этом истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жило дом литер «А» по адресу: ..., ..., и по 1/3 доли на денежные вклады.
На основании изложенного, истцы обратились в суд с иском, в котором просят суд признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена г на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 638 кв.м., расположенный по адресу: ..., выданное на имя ФИО5 Также истцы просят суд признать за каждым из ним право собственности на 1/6 долю спорного земельного участка.
Впоследствии истцы уточнили требования иска и просили также исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок за ФИО5
В ходе судебного заседания истец ФИО7, также являющийся представителем по доверенности ФИО7 и ФИО6, а также истец ФИО6, поддержали уточненные требования иска и просили их удовлетворить.
Представители ответчика, МУ «..., а также третьих лиц: ФИО17, ФИО18, нотариус ФИО19., ФИО3 и ФИО2, извещенные надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, в связи с чем в порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав пояснения истцов, оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 188 Гражданского Кодекса РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.
В материалах дела имеется свидетельство о смерти ФИО5 л.д. 8), умершей Дата обезличена г. Как следует из содержания свидетельства о государственной регистрации права л.д. 29), оно выдано ... на имя ФИО5 Дата обезличена г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г сделана запись регистрации Номер обезличен.
В соответствии со ст. 189 Гражданского Кодекса РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности.
При таких обстоятельствах, требования истцов о признании свидетельства о государственной регистрации за ФИО5 права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., выданное Дата обезличена г Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области серия Номер обезличен подлежат удовлетворению. В связи с признанием недействительным свидетельства о государственной регистрации права, также подлежат удовлетворению и требования иска об исключении из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации Номер обезличен, сделанной Дата обезличена г, за ФИО5 права собственности на 1/2 долю спорного земельного участка.
Что касается требований истцов о признании за ними права собственности по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, то суд приходит к следующему.
В материалах дела имеется ответ нотариуса ФИО20., из которого следует, что истцы являются наследниками по закону после смерти ФИО5 Других наследников не имеется.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязан ности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью на следодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследова ния не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
В соответствии с договором купли-продажи земельного участка Номер обезличен ФИО5 приобрела в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 638 кв.м., расположенный по адресу: ...
В силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земель ного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ни ми объектов.
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооруже ния, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципаль ной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом такие граждане имеют исключительное право на приватизацию земельных участков.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании за каждым из них по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 ФИО10, ФИО7 и ФИО6 удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен на земельный участок, расположенный по адресу: ..., выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области Дата обезличена года на имя ФИО5.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации Номер обезличен о признании за ФИО5 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...
Признать за ФИО5 ФИО11, ФИО7 и ФИО6 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по ..., за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме - 15 июня 2010 года.
Судья И.Н. Мельситова
В порядке ст. 199 ГПК РФ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Резолютивная часть)
10 июня 2010 года г. Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего - судьи И.Н. Мельситовой,
при секретаре Е.А. Ковачевой,
с участием истцов, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО13, ФИО7 и ФИО6 к МУ «...» о признании права собственности в порядке наследования и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права,
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО15, ФИО7 и ФИО6 удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен на земельный участок, расположенный по адресу: ..., выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области Дата обезличена года на имя ФИО5.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации Номер обезличен о признании за ФИО5 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...
Признать за ФИО5 ФИО16, ФИО7 и ФИО6 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по ..., за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме - 15 июня 2010 года.
Судья И.Н. Мельситова