РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«5» марта 2010г.
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:председательствующего судьи Кривенковой М.М.
при секретаре Семашко О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO2 к ... ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
FIO2 обратился в суд с иском к ... ... о сохранении квартиры Номер обезличен в ... по ул. 16-я линия г. Ростова-на-Дону в перепланированном состоянии с последующим внесением изменений в техническую и правовую документацию на жилое помещение.
Требование мотивировано тем, что истица за счет собственных средств, с целью улучшения жилищных условий, без требуемых в данном случае разрешений, произвела перепланировку и переустройство в принадлежащей ей на праве собственности квартире по указанному выше адресу.
В судебное заседание явился представитель истицы, действующий на основании доверенности, Чечерина Г.А. просила об удовлетворении требований, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.
FIO4 района ... FIO5 в судебном заседании признала иск в части того, что перепланировкой квартиры не нарушены права и законные интересы граждан и сохранение квартиры в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни или здоровью живущих в этом доме граждан. Однако, заявила, что работы по перепланировке выполнены без соответствующих разрешений, что является нарушением установленных правил и оставила вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.
Дело рассмотрено в отсутствие истца, доверенностью уполномочившего вести все свои дела во всех судебных, административных и иных учреждениях FIO3 л.д.5), в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец FIO2 является собственником квартиры Номер обезличен ... по ул. 16 линия в г. Ростове-на-Дону на основании договора на передачу квартиры в частную собственность гражданина от Дата обезличенаг л.д. 11).
В указанной квартире истец произвел перепланировку, что привело к уменьшению общей площади квартиры на 0,3 кв.м за счет перепланировки кухни № 136, коридора №138, шкафа №139, шкафа №139а, жилых комнат №145 и №146.Для выполнения перепланировки квартиры произведены следующие виды работ: демонтаж ненесущих деревянных перегородок и дверных блоков между кухней №136, коридором № 138, шкафом 139 и шкафом № 139а; заделка дверного проема между жилыми комнатами № 145 и №146; устройство проема в ненесущей деревянной перегородке и установка дверного блока между этими жилыми комнатами; возведение ненесущих деревянных перегородок и установка дверных блоков в жилой комнате № 145 для устройства жилой комнаты № 145, встроенного шкафа № 145а, встроенного шкафа №145б и коридора № 145в, а также для изоляции жилых комнат; оборудование кухни №136-138-139-139а, жилых комнат №145, №146, встроенных шкафов №145а, №145б, коридора №145в
Как видно из представленного в материалы дела заключения о результатах исследования №605-Э от 11.01.2010г. ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» истцом произведена перепланировка за счет демонтажа ненесущих деревянных перегородок, возведения новых ненесущих деревянных перегородок, с сохранением соответствующих вытяжных каналов в кухне и совмещенном санузле, с устройством новой электрической разводки с установкой электрических розеток и выключателей, без изменения системы отопления. Перепланировка в квартире соответствует санитарным, пожранным нормам и правилам, а также не влияет на несущую способность, целостность и пространственную жесткость здания, в связи с чем не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью л.д. 6-9).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В силу ч. 5 и ч. 6 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, установив, что выполненная истцом перепланировка в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует установленным пожарным, санитарным нормам и правилам, суд считает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру Номер обезличен в ... по ул. 16-я линия ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: