о сохранении ж/п в перепланированном состоянии

Дело № 2-1760/10

Р Е Ш Е Н И Е

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Шведенко М.В.,

при секретаре Чебанян Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксененко Оксаны Александровны к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МУ «Департамент муниципального имущества и благоустройства Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Аксененко Оксана Александровна обратилась в суд с иском к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МУ «Департамент муниципального имущества и благоустройства Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований Аксененко О.А. указывает, что является собственницей квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании регистрационного удостоверения № 983/9 от 16.07.1999 г. В целях улучшения жилищных условий истец за счет собственных сил и средств произвела ремонт, в ходе которого самовольно была произведено переоборудование квартиры, а именно демонтаж гипсолитовой межкомнатной перегородки между помещениями № 56 (коридор) и № 56 б (подсобное), в результате чего образовалась комната № 56-56 б (коридор) площадью 4,3 кв.м., а также установка ванны в комнате № 56а (санузел);

Истец указывает, что согласно техническому заключению ОАО «Горжилпроект» установлено, что объемно-планировочное решение квартиры № 231 по ул. 1-я линия, 60/56 после перепланировки и переустройства не противоречит требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2. 1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Истец просит суд сохранить в переоборудованном состоянии квартиру Номер обезличен по ... общей площадью 20,8 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м., подсобная 5,9 кв.м., с учетом помещений: жилая комната № 55 площадью 14,9 кв.м.; коридор № 56-56 б площадью 4,3 кв.м.; санузел № 56а площадью 1,6 кв.м.

В ходе судебного заседания истец и ее представитель - Чунихин А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, дав объяснения, аналогичные изложенным в иске, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представители Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону и МУ «Департамент муниципального имущества и благоустройства Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону извещенные надлежаще о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения истца, оценив изученные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переоборудование жилого помещения осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. При этом к заявлению на перепланировку прилагаются документы, перечень которых установлен п. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено судом в переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, при обращении в суд с требованием о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии истцом должны быть приложены документы, свидетельствующие о соблюдении требований ст. 29 ЖК РФ, том числе и документы, поименованные в ст. 26 ЖК РФ.

Из материалов дела судом с достоверностью и достаточностью установлено, что Аксененко О.А. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: ... на основании регистрационного удостоверения № 983/9 от 16.07.1999 г. л.д.14)

В судебном заседании установлено, что в целях улучшения жилищных условий истец за счет собственных сил и средств произвела ремонт, в ходе которого самовольно была произведено переоборудование квартиры, а именно демонтаж гипсолитовой межкомнатной перегородки между помещениями № 56 (коридор) и № 56 б (подсобное), в результате чего образовалась комната № 56-56 б (коридор) площадью 4,3 кв.м., а также установка ванны в комнате № 56а (санузел);

Согласно техническому заключению ОАО «Горжилпроект» установлено, что объемно-планировочное решение квартиры № 231 по ул. 1-я линия, 60/56 после перепланировки и переустройства не противоречит требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2. 1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Исследованное судом заключение согласуется с данными технических паспортов, полученных до и после перепланировки.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о том, что квартира истца Номер обезличен пригодна к дальнейшей эксплуатации, произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылается истцовая сторона в обоснование заявленных требований, подтверждаются документально, ответной стороной, никем не опровергнуты, доказательств обратному, отвечающих требованиям относимости и допустимости, суду в порядке ст.56 ГПК РФ - не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, исследовав в совокупности все доказательства, представленные сторонами, приходит к выводу о том, что исковые Аксененко О.А. нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, доказательств обратного суду не представлено.

Настоящее решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Аксененко Оксаны Александровны к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МУ «Департамент муниципального имущества и благоустройства Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в переоборудованном состоянии квартиру Номер обезличен по ... общей площадью 20,8 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м., подсобная 5,9 кв.м., с учетом помещений: жилая комната № 55 площадью 14,9 кв.м.; коридор № 56-56 б площадью 4,3 кв.м.; санузел № 56а площадью 1,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме 05.07.2001 г.

Судья: