РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«26» апреля 2010г.
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:председательствующего судьи Кривенковой М.М.
при секретаре Семашко О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Троновой Елены Александровны к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МУ «ДМИБ» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, заинтересованное лицо Тронов Алексей Александрович о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Тронова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, МУ «ДМИБ» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону о сохранении квартиры ... в перепланированном состоянии.
Требование мотивировано тем, что истица за счет собственных средств, с целью улучшения жилищных условий, без требуемых в данном случае разрешений, произвела перепланировку в находящейся у нее в пользовании по договору социального найма квартире по указанному выше адресу.
В судебном заседании истец просила об удовлетворении требований, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.
Представители Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МУ «ДМИБ» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание, о месте и времени проведения которого были уведомлены надлежащим образом, не явились, дело слушалось в порядке ст.167 ГПК РФ.
Привлеченный в качестве заинтересованного лица Тронов А.А. подтвердил факт перепланировки квартиры, в которой он проживает с матерью Троновой Е.А., просил заявленные требования удовлетворить.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Тронова Е.А. является нанимателем квартиры ... на основании договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена г. л.д. 5-7).
В указанной квартире истец произвела перепланировку, что привело к уменьшению общей площади квартиры на 0,4 кв.м, изоляции жилой комнаты № 23, увеличению площади коридора за счет объединения коридоров № 21 и № 26 и присоединения части площади жилой комнаты № 23.
Для выполнения перепланировки квартиры произведены следующие виды работ: разборка участка ненесущей гипсолитовой перегородки между коридором №21 и жилой комнатой №23 и участка ненесущей гипсолитовой перегородки между коридором №26 и жилой комнатой №23; устройство перегородки из гипсокартоновых листов, отделяющих жилую комнату №23 от коридора №21-26. До перепланировки жилая комната №23 была проходной.
Как видно из представленного в материалы дела технического заключения ООО «Горжилпроект» Номер обезличен от Дата обезличенаг. истцом произведена перепланировка за счет демонтажа ненесущих гипсолитовых перегородок, возведения новых ненесущих гипсокартовых перегородок. Объемно-планировочное решение квартиры после перепланировки не противоречит требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм, а также не влияет на несущую способность, целостность и пространственную жесткость здания, в связи с чем не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью л.д. 13-23).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В силу ч. 5 и ч. 6 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, установив, что выполненная истцом перепланировка в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует установленным пожарным, санитарным нормам и правилам, суд считает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу : ..., ..., ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: