о выделе доли

Дело № 2-2052/10

Р Е Ш Е Н И Е

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Шведенко М.В.,

при секретаре Чебанян Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евченко Евгения Александровича к Мальцеву Сергею Николаевичу о выделе доли домовладения, определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Евченко Евгений Александрович обратился в суд с иском к Мальцеву Сергею Николаевичу о выделе доли домовладения, определении порядка пользования земельным участком, указывая, что на основании договора купли-продажи от 27.12.1986 года №6151 истец является собственником 3/8 долей домовладения по ..., ответчик Мальцев Сергей Николаевич - является собственником вышеуказанного домовладения в 5/8 долях.

Истец указывает, что в его пользовании находится жилой дом лит. «А», состоящий из помещений №№ 1,2,11-12-13,14,15 - суммарной площадью 52,1 кв.м. и жилой дом лит. «Е» общей площадью 47,7 кв.м.

Также указывает, что с ответчиком пользуются различными частями домовладения и земельными участками, огороженными забором, у каждого из них самостоятельный выход на улицу. Таким образом, между истцом и ответчиком сложился порядок пользования строениями и земельным участком домовладения. Вместе с тем, земельный участок площадью 596,0 кв. м. по указанному адресу сформирован, прошел кадастровый учет. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 13.04.2010г. названный земельный участок имеет кадастровый номер 61:44:0031569:1.

Истец обратился в суд, и на основании ст. 252 ГК РФ просил суд произвести выдел принадлежащих Евченко Евгению Александровичу - 3/8 долей домовладения по ... в самостоятельное домовладение с прекращением общедолевой собственности на данное домовладение между истцом Евченко Евгением Александровичем и ответчиком Мальцевым Сергеем Николаевичем на домовладение Номер обезличен по ....

При прекращении общедолевой собственности доли собственников составят: Евченко Е.А. - 1 (целое); Мальцев С.Н. - 1 (целое)

Выделить в собственность Евченко Евгения Александровича часть жилого дома лит. «А» - комнаты №№ 1,2,11-12-13,14,15 - суммарной площадью 52,1 кв.м. и жилой дом лит. «Е» общей площадью 47,7 кв.м.

Выделить в собственность ответчика Мальцева Сергея Николаевича - часть жилого дома лит «А», состоящую из помещений №№3,4,5,6,7,8,9,10,10а,16х - площадью 80,8 кв.м., а также погреб лит. «п/А», веранду лит. «а8», гараж лит. «Ж» и летнюю кухню лит. «З».

Определить порядок пользования земельным участком в домовладении по ул. ... в соответствии с границами, указанными в заключении государственного учреждения Южный РЦСЭ Минюста России № 2890/10-6 от 27.05.2009 года, приложение №2:

Определить в пользование Евченко Евгения Александровича земельный участок № 1 площадью 165,9 кв. м., в границах: по ул. 18 линия от правой межи - 19,75м, по границе раздела жилого дома лит. «А» - 8,20м, 11,65м, по тыльной стене жилого дома лит. «Е» - 0,10м, 5,20м, 0, 51м, 3,20м, по правой меже - 8,40м.

Определить в пользование Мальцева Сергея Николаевича земельный участок №2 площадью 430,1 кв.м., в границах: по тыльной меже от ... - 26,43м, по правой меже - 13,59, по границе с участком №1 - 3,20 м, 0,51м, 5,20м, 0,10м, 11,65м, 8,20м, по ... - 6,25м, 1,80м по ... - 21,03м.

Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил произвести раздел домовладения по адресу: ..., ..., принадлежащих Евченко Евгению Александровичу в 3/8 долях и Мальцеву Сергею Николаевичу в 5/8 долях на два самостоятельных и прекратить право общедолевой собственности на данное домовладение между истцом - Евченко Евгением Александровичем и ответчиком - Мальцевым Сергеем Николаевичем.

Истец Евченко Е.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие; дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ с участием его представителя Фоминой Е.В., действующей на основании доверенности, которая поддержала заявленные требования с учетом уточнений, просила суд иск Евченко Е.А. удовлетворить.

В суде ответчик Мальцев С.Н. исковые требования признал в полном объеме, разъясненные последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответной стороне понятны, о чем имеется подпись ответчика в приложении к протоколу судебного заседания.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разрешая требование об определении порядка пользования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.12.1986 года №6151 истец является собственником 3/8 долей домовладения по ул. .... Ответчик Мальцев Сергей Николаевич - является сособственником вышеуказанного домовладения в 5/8 долях. В пользовании истца находится жилой дом лит. «А», состоящий из помещений №№ 1,2,11-12-13,14,15 - суммарной площадью 52,1 кв.м. и жилой дом лит. «Е» общей площадью 47,7 кв.м. Истец с ответчиком пользуются различными частями домовладения и земельными участками, огороженными забором. У каждого из них самостоятельный выход на улицу.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 596,0 кв. м. по указанному адресу сформирован, прошел кадастровый учет. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 13.04.2010г. названный земельный участок имеет кадастровый номер 61:44:0031569:1.

При рассмотрении дела стороны не отрицали того, что в домовладении сложился порядок пользования строениями и земельным участком, в связи с чем у ответчика отсутствуют возражения против иска.

Право участника долевой собственности требовать выдела своей доли, соответствует положениям ст. 252 ГК РФ.

В силу положений ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. У суда нет оснований не принимать признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Евченко Е.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Евченко Евгения Александровича к Мальцеву Сергею Николаевичу о разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком, удовлетворить.

Произвести раздел домовладения по адресу: ..., в натуре на два самостоятельных между сособственниками в следующем порядке:

Выделить Евченко Евгению Александровичу в собственность часть жилого дома лит. «А» - комнаты №№ 1,2,11-12-13,14,15 - суммарной площадью 52,1 кв.м. и жилой дом лит. «Е» общей площадью 47,7 кв.м.

Выделить Мальцеву Сергею Николаевичу в собственность часть жилого дома лит «А», состоящую из помещений №№3,4,5,6,7,8,9,10,10а,16х - площадью 80,8 кв.м., а также погреб лит. «п/А», веранду лит. «а8», гараж лит. «Ж» и летнюю кухню лит. «З».

Прекратить право общей долевой собственности на строения домовладения по адресу: ... между Евченко Евгением Александровичем и Мальцевым Сергеем Николаевичем.

При прекращении общедолевой собственности доли собственников составят:

- Евченко Евгениий Александрович - 1 (целое)

- Мальцев Сергей Николаевич - 1 (целое).

Определить порядок пользования земельным участком домовладения по адресу: ..., выделив в пользование:

Евченко Евгения Александровича - земельный участок № 1 площадью 165,9 кв. м., в границах: по ул. 18 линия от правой межи - 19,75м, по границе раздела жилого дома лит. «А» - 8,20м, 11,65м, по тыльной стене жилого дома лит. «Е» - 0,10м, 5,20м, 0, 51м, 3,20м, по правой меже - 8,40м.

Мальцева Сергея Николаевича - земельный участок №2 площадью 430,1 кв.м., в границах: по тыльной меже от ... - 26,43м, по правой меже - 13,59, по границе с участком №1 - 3,20 м, 0,51м, 5,20м, 0,10м, 11,65м, 8,20м, по ... - 6,25м, 1,80м по ... - 21,03м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме 21.07.2010 г.

Судья