Решение
Именем Российской Федерации
6 сентября 2010 года
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе председательствующего судьи Мельситовой И.Н.
при секретаре Ковачевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нелаевой Натальи Инокентьевны к Този Элио Джиновичу о разделе домовладения
Установил:
В суд обратилась Нелаева Н.И. с иском к Този Э.Д. о разделе строений и земельного участка на два самостоятельных и прекращении права общедолевой собственности, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец Нелаева Н.И. является собственником 1\4 доли в праве общедолевой собственности на строения и земельный участок, расположенные по адресу: .... Ответчику Този Э.Д. принадлежит на праве собственности 3\4 доли в праве общедолевой собственности на строения и земельный участок, расположенные по адресу: ....
Определением мирового судьи судебного участка 3 1 Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от 16 ноября 2006 года было утверждены условия мирового соглашения, между правопредшественником истца ФИО5. и ответчиком Този Э.Д. по порядку пользования земельным участком в домовладении по адресу: ...
Порядок пользования земельным участком был определен на основании заключения эксперта ... №6276 от 20.10.2006г., являющегося неотъемлемой частью Определения Мирового судьи участка №1 Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от 16.11.2006г.
Согласно указанному заключению в пользование ФИО6 предоставлялся земельный участок №1 площадью ... кв.м., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на его идеальную долю, в границах: ... от правой межи - 3,0 м, перпендикулярно ... - 9,60м, параллельно передней стене жилого дома Лит. «Б» -3,47м, параллельно левой стене жилого дома Лит. «Б» -8,10м, параллельно части передней стены пристройки Лит. «Д1» -1,84м, параллельно передней стене пристройки Лит. «Д1» -4,50м, по правой меже -19,10м.
В пользование Този Э.Д. предоставлялся земельный участок №2 площадью ... кв.м., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на его идеальную долю, в границах: по ... от левой межи - 7,75 м, по левой меже -32,48м, по тыльной меже - 9,10м, по правой меже - 13,70м, по границе с участком №1 -4,50м, 1,84м, 8,10м, 3,47м, 9,60м.
Таким образом, в настоящее время домовладение, находящееся по адресу: ... фактически состоит из двух самостоятельных земельных участков, разделенных забором и имеющих отдельные входы.
На земельном участке №1, площадью ... кв.м., которым пользуется истец, расположен жилой дом Литер «Б», общей площадью ... кв.м.
На земельном участке №2, площадью ... кв.м., которым пользуется ответчик, расположены жилой дом Литер «Д», общей площадью ... кв.м., а также хозяйственные постройки - строения Литер «3» и Литер «И».
В пользовании истца фактически находится жилой дом лит «Б», а в пользовании ответчика жилой дом лит «Д».
В настоящее время за истцом и ответчиком зарегистрировано право общедолевой собственности на лит «Б», лит «Д» и земельный участок.
Истец обратилась к ответчику с предложением о разделе домовладения по сложившемуся порядку пользования строениями и земельным участком в административном порядке, однако получила отказ.
Ссылаясь на изложенное, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила произвести раздел строений и земельного участка по ... на два самостоятельных домовладения по сложившемуся порядку пользования следующим образом:
Выделить в натуре Нелаевой Наталье Инокентьевне долю в праве общей долевой собственности на домовладение находящееся по адресу: ... выраженную в строениях в виде жилого дома Литер «Б», общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., прекратив на него право общей долевой собственности.
Выделить в натуре Този Элио Джиновичу долю в праве общей долевой собственности на домовладение находящееся по адресу: ... выраженную в строениях в виде жилого дома Литер «Д», общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., прекратив на него право общей долевой собственности.
Выделить в натуре Нелаевой Наталье Инокентьевне долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым №Номер обезличен, в домовладении ..., выраженную в виде земельного участка №1 (согласно заключению эксперта ... №6276 от 20.10.2006г.) общей площадью ... кв.м., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на её идеальную долю в границах: по ... от правой межи - 3,0 м, перпендикулярно ... - 9,60м, параллельно передней стене жилого дома Лит. «Б» -3,47м, параллельно левой стене жилого дома Лит. «Б» -8,10м, параллельно части передней стены пристройки Лит. «Д1» -1,84м, параллельно передней стене пристройки Лит. «Д1» -4,50м, по правой меже - 19,10м., с прекращением на него права общей долевой собственности.
Выделить в натуре Този Элио Джиновичу долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым №Номер обезличен, в домовладении ..., выраженную в виде земельного участка №2 (согласно заключению эксперта ... №6276 от 20.10.2006г.) общей площадью ... кв.м., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на его идеальную долю, в границах: по ... от левой межи - 7,75 м, по левой меже -32,48м, по тыльной меже - 9,10м, по правой меже - 13,70м, по границе с участком №1 -4,50м, 1,84м, 8,10м, 3,47м, 9,60м., с прекращением на него права общей долевой собственности.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Този Элио Джиновича на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «Б» общей площадью ... кв.м., в домовладении находящемся по адресу: ....
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Нелаевой Натальи Инокентьевны на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «Д» общей площадью ... кв.м., в домовладении находящемся по адресу: ...
В судебном заседании истец поддержала требования о разделе домовладения на два самостоятельных, по предложенному ею варианту, на требованиях о признании недействительным зарегистрированного права не настаивала. Также указала, что ею не ставится вопрос о выплате каких либо компенсаций, за отступление от идеальных долей если бы они полагались.
Представитель 3-го лица Росреестра в судебное заседание не явился, будучи и извещенным о дне рассмотрения дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.
Дело рассмотрено в отсутствии не явившегося представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Този Э.Д. с требованиями Нелаевой Н.И. согласился в полном объеме. Также указал, что им не ставится вопрос о выплате каких либо компенсаций, за отступление от идеальных долей если бы они полагались.
Сторонам были разъяснены судом и понятны последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит возможным принять признание иска ответчиком, поскольку таковое не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц.
При таких обстоятельствах, исковые требования Нелаевой Н.И. подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Произвести раздел строений расположенный по адресу: ... на два самостоятельных домовладения.
Выделить в собственность Нелаевой Наталье Иннокентьевне на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на строения находящиеся по адресу: ... жилой дом Литер «Б», общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., прекратив на него право общей долевой собственности с Този Элио Джиновичем.
Выделить в собственность Този Элио Джиновичу на 3\4 доли в праве общей долевой собственности на строения находящиеся по адресу: ... жилой дом Литер «Д», общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., прекратив на него право общей долевой собственности с Нелаевой Натальей Иннокентьевной.
Выделить в собственность Нелаевой Наталье Инокентьевне на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым №Номер обезличен, в домовладении ..., из состава вышеуказанного земельного участка : земельный участок №1 (согласно заключению эксперта ... №6276 от 20.10.2006г.) общей площадью ... кв.м., в границах: по ... от правой межи - 3,0 м, перпендикулярно ... - 9,60м, параллельно передней стене жилого дома Лит. «Б» -3,47м, параллельно левой стене жилого дома Лит. «Б» -8,10м, параллельно части передней стены пристройки Лит. «Д1» -1,84м, параллельно передней стене пристройки Лит. «Д1» -4,50м, по правой меже - 19,10м., с прекращением на него права общей долевой собственности с Този Элио Джиновичем.
Выделить в собственность Този Элио Джиновичу на 3\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым №Номер обезличен, в домовладении ..., из состава вышеуказанного земельного участка земельный участок №2 (согласно заключению эксперта ГУ ЮРЦ СЭ №6276 от 20.10.2006г.) общей площадью ... кв.м., в границах: по ... от левой межи - 7,75 м, по левой меже -32,48м, по тыльной меже - 9,10м, по правой меже - 13,70м, по границе с участком №1 -4,50м, 1,84м, 8,10м, 3,47м, 9,60м., прекратив на него права общей долевой собственности с Нелаевой Натальей Иннокентьевной.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Судья: