Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
08 сентября 2010 года I г. Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Авиловой Е.О.,
при секретаре Дерцян Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Олега Ивановича к Насека Валентине Акимовне, Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Коваленко О.И. обратился в суд с иском к Насека В.А., Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец является собственником Номер обезличен доли на жилые комнаты Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м по ... в ....
Ответчик Насека В.А. также является собственником Номер обезличен доли на жилые комнаты Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м по ... в ....
С целью улучшения своих жилищных условий, за свои средства и своими силами, с согласия ответчика Насека В.А., но без получения разрешения органов местного самоуправления, истец произвел перепланировку комнаты Номер обезличен в помещении Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен, путем установки гипсокартонных перегородок для оборудования входного узла за счет уменьшения жилой комнаты Номер обезличен до Номер обезличен кв.м и оборудования коридора Номер обезличен а площадью Номер обезличен кв.м
В результате перепланировки общая площадь помещения Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен составила - Номер обезличен кв.м, основная площадь - Номер обезличен кв.м., подсобная - Номер обезличен кв.м. Согласно технического отчета и заключения о состоянии строительных конструкций МП «Архитектурно-градостроительного бюро Пролетарского района» Номер обезличен произведенная перепланировка, соответствует существующим строительно-техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, угрозы для жизни и здоровья людей не создает, интересы третьих лиц не нарушает.
На основании изложенного, Коваленко О.И. просит сохранить в перепланированном состоянии комнаты Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен по ... в ....
Истец в судебное заседание явился, дал пояснения аналогичные изложенным в иске, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Насека В.А. в судебное заседание явилась, исковые требования истца Ковалева О.И. признала в полном объеме и не возражала против сохранения комнат Номер обезличен в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика Администрации Пролетарского района ..., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации Пролетарского района ... в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, с учетом признания ответчиком Насека В.А. исковых требований Коваленко О.И., суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик в праве признать иск. Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком Насека В.А., поскольку это процессуальное право лица, участвующего в деле, реализованное им добровольно и осознано. Последствия признания иска Насека В.А. разъяснены и понятны, о чем имеется подпись в протоколе судебного заседания.
Руководствуясь ст. 173, 198 ГПК РФ суд принимает признание ответчиком Насека В.А. исковых требований Коваленко О.И.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства или перепланировки собственник данного помещения подает в орган, осуществляющий согласование:
1. заявление о переустройстве, 2. правоустанавливающие документы на жилое помещение, 3. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки, 4. технический паспорт жилого помещения, З.согасие в письменной форме всех членов семьи (для лиц, проживающих по договору социального найма). 6. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории, им культуры, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится является памятником архитектуры, истории и культуры.
В соответствии со ст. 27 ЖК РФ в согласовании переустройства и; перепланировки может быть отказано в случае: непредставления требующихся документов, предоставления документов в ненадлежащий орган и несоответствие проекта требованиям законодательства.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственниками на жилые комнаты Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м в жилом помещении Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м по ... в ... являются истец Коваленко О.И. и Насека В.А. по Номер обезличен доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права л.д. 8,9).
С целью улучшения своих жилищных условий, за свои средства и своими силами, с согласия ответчика Насека В.А., но без получения разрешения органов местного самоуправления, истец произвел перепланировку комнаты Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен путем установки гипсокартонных
перегородок для оборудования входного узла за счет уменьшения жилой комнаты Номер обезличен до Номер обезличен кв.м и оборудования коридора Номер обезличен а площадью Номер обезличен кв.м
Таким образом после произведенной перепланировки общая площадь помещения Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен составила - Номер обезличен кв.м, основная площадь - Номер обезличен кв.м., подсобная - Номер обезличен кв.м, что усматривается из технического паспорта квартиры по состоянию на Дата обезличена л.д. 15-16) и технического паспорта квартиры по состоянию на Дата обезличена г л.д. 23-25).
Согласно технического отчета и заключения о состоянии строительных конструкций МП «Архитектурно-градостроительного бюро Пролетарского района» Номер обезличен произведенная перепланировка, соответствует существующим строительно-техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, угрозы для жизни и здоровья людей не создает, интересы третьих лиц не нарушает л.д. 17-22).
Из письма Номер обезличен от Дата обезличена г, следует, что Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону принимая во внимание письмо компании МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена г Номер обезличен, считает возможным сохранение жилого помещения Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен по адресу: ..., ... в перепланированном состоянии л.д. 13-14).
Таким образом, исследовав все обстоятельства дела в их совокупности, оценив представленные доказательства в их взаимной связи, учитывая, что в ходе судебного разбирательства не установлено препятствий к сохранению жилых комнат в коммунальной квартире в перепланированном состоянии, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен по адресу: ..., ..., находящееся в общей долевой собственности Коваленко Олега Ивановича и Насека Валентине Акимовне, состоящее из жилой комнаты Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., коридора Номер обезличена площадью Номер обезличен кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м.
Общую площадь жилого помещения Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен считать равной - Номер обезличен кв.м, основную площадь - Номер обезличен кв.м., подсобную - Номер обезличен кв.м
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Судья: