Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года г. Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:председательствующего судьи Авиловой Е.О.
при секретаре Багаджиян О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квитченко Ольги Евгеньевны к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо: Квитченко Виктория Сергеевна о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец. обратилась в суд с иском к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо: Квитченко В.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что является нанимателем квартиры ... по ул.... в ....
Постановлением Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону Номер обезличен от Дата обезличена г, на обращение истца, было выдано разрешение на производство работ по переоборудования занимаемой ей квартиры в целях благоустройства.
Истец произвела переоборудование и перепланирование квартиры, за счет переоборудования помещения Номер обезличен в помещение (совмещенный санузел) Номер обезличен и помещение (коридор) Номер обезличена. В результате данной перепланировки общая площадь квартиры с учетом холодных помещений увеличилась до Номер обезличен кв.м., общая площадь до Номер обезличен кв.м и жилая площадь до Номер обезличен кв.м.. Согласно технического заключения ОАО ПИ «Горжилпроект» произведенное переоборудование соответствует требованиям строительно-технических норм и правил, угрозы для жизни и здоровья третьих лиц не создает.
При обращении в Дата обезличена году в Администрацию Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии было разъяснено её право разрешить данный вопрос в судебном порядке, с чем она обратилась в суд с настоящими требованиями
В судебное заседание истец Квитченко О.Е. явилась, продержала изложенное в иске и просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Третье лицо Квитченко В.С. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований Квитченко О.Е. о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии.
Представитель ответчика Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом
Дело рассмотрено в отсутствии представителя Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства или перепланировки собственник данного помещения подает в орган, осуществляющий согласование:
1. заявление о переустройстве, 2. правоустанавливающие документы на жилое помещение, 3. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки, 4. технический паспорт жилого помещения, 5.согасие в письменной форме всех членов семьи (для лиц, проживающих по договору социального найма). 6. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории, им культуры, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится является памятником архитектуры, истории и культуры.
В соответствии со ст. 27 ЖК РФ в согласовании переустройства и перепланировки может быть отказано в случае: непредставления требующихся документов, предоставления документов в ненадлежащий орган и несоответствие проекта требованиям законодательства.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Квитченко О.Е. является нанимателем квартиры ... расположенной по адресу: ..., ул. ..., что подтверждается ордером л.д. Номер обезличен договором социального найма л.д. Номер обезличен справкой МУП ЖЭУ № 5 Пролетарского района г. Ростова-на-Дону л.д. Номер обезличен
Постановлением Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону Номер обезличен от Дата обезличена г Квитченко О.Е. разрешено производство работ по переоборудованию квартиры ... по ул. ... в ... в соответствии с проекторной документацией л.д. Номер обезличен
Истец произвела переоборудование и перепланирование квартиры, за счет переоборудования помещения Номер обезличен в помещение (совмещенный санузел) Номер обезличен и помещение (коридор) Номер обезличен
В результате данного переоборудования общая площадь квартиры ... по ул. ... в ... с учетом холодных помещений увеличилась до Номер обезличен кв.м., общая площадь до Номер обезличен кв.м и жилая площадь до Номер обезличен кв.м., что усматривается из технического паспорта квартиры по состоянию на Дата обезличена л.д. Номер обезличен) и копии плана квартиры по данным на Дата обезличена г л.д. Номер обезличен), экспликации квартиры по данным на Дата обезличена г л.дНомер обезличен).
Вместе с тем согласно технического заключения ОАО ПИ «Горжилпроект» произведенное переоборудование соответствует требованиям строительно-технических норм и правил, угрозы для жизни и здоровья третьих лиц не создает л.дНомер обезличен
Кроме того, из письма Номер обезличену от Дата обезличена г, следует, что Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону считает возможным дальнейшую эксплуатацию квартиры в переоборудованном состоянии при условии оформления документов в установленном законом порядке и разъяснено право разрешить вопрос о признании права собственности на квартиру в судебном порядке л.д. Номер обезличен).
При таких обстоятельствах, когда законом предусмотрена возможность сохранения переоборудования по решению суда и при отсутствии полученных заранее согласований, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, сохранение переоборудования и перепланировки не противоречит нормам СНИП, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру ... расположенную по адресу: ..., ул. ... в перепланированном и переоборудованном состоянии.
Общую площадь квартиры с учетом холодных помещений считать Номер обезличен кв.м., общую площадь - Номер обезличен кв.м, жилую площадь - Номер обезличен кв.м, подсобная Номер обезличен.м, холодные помещения Номер обезличен кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону, с момента изготовления мотивированного решения суда - 02 августа 2010 г.
Судья: