решение о выселении и снятии с регучета

Судебные акты /
ЮФО /
Ростовская область /
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону /
решение о выселении и снятии с регучета

решение о выселении и снятии с регучета

Решение

Именем Российской Федерации

5 октября 2010 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Ковачевой Е.А.

с участием прокурора Чеберяк Е.В.

с участием адвоката Яндиевой М.А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудриной Надежды Григорьевны к Кудриной Любовь Николаевне, Садовниковой Марине Александровне о выселении и снятии с регистрационного учета

Установил:

В суд обратилась Кудрина Н.Г. с иском к Кудриной Л.Н. Садовниковой М.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства

Истец является собственницей 1\4 доли в праве собственности на строения, расположенные по адресу ...

По данному адресу она зарегистрирована и проживает. Это единственное место жительства.

В 1971 году ее сын Кудрин Александр Маратович вступил в брак с Кудриной Любовью Николаевной. В 1972 году у них родилась дочь Марина. В 1971 году Кудрина Л.Н. зарегистрировалась в принадлежащем истцу домовладении по ..., и стала проживать с Кудриным А.М. в отдельно расположенном строении.

В 1993 году брак между сыном и Кудриной Л.Н. фактически распался: Кудрин А.М. уехал.

В 1998 году их дочь Марина (Садовникова) вышла замуж и стала проживать по месту жительства ее супруга в .... 15 августа 2003 года брак между Кудриной Л.Н. и Кудриным А.М, на основании решения Мирового судьи участка № 4 Пролетарского района г. Ростова-на-Дону прекращен.

Истец является инвалидом 1-ой группы по зрению, единственный источник материальных средств - получаемая ею пенсия. С пенсии оплачивает все налоги и коммунальные платежи. Ни Кудрина Л.Н., ни Садовникова М.А. не принимают участия в расходах по содержанию дома, по оплате коммунальных платежей.

Отношение со стороны Кудриной Л.Н. к истцу неприязненное. Она грубо с ней общается, применяет физическую силу.

На просьбы истца о выселении и снятии с регистрационного учета ответчики отвечают отказом.

Кудрина Л.Н. и Садовникова М.А. не являлись и не являются членами семьи истца, общее хозяйство не ведется, проживают в раздельно расположенных строениях.

Кудрина Л.Н. и Садовникова М.А., не являясь членами семьи истца и не проживая с ней совместно, не приобрели самостоятельного права пользования принадлежащим жилым помещением.

Поскольку добровольно ответчики отказываются сняться с регистрационного учета, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит выселить Кудрину Любовь Николаевну из строения, занимаемого ею по адресу: ... снять с регистрационного учета Кудрину Любовь Николаевну, Садовникову Марину Александровну по адресу ...

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что когда ее сын пришел из армии вместе с женой, она вселила семью сына в принадлежащее ей жилое помещение как членов ее семьи. Затем они перешли проживать во флигель, а она осталась проживать с мужем в доме. Затем ее муж умер, а сын в 1993 году ушел из семьи, а Кудрина Л.Н. осталась проживать с детьми в доме. Они проживали с ней отдельно, имели различный бюджет. Садовникова М.А. проживала с ней в доме несколько лет после замужества, но выехала на постоянное место жительства к мужу и в настоящее время в домовладении не проживает. Ответчики помогали ей готовить еду, но их помощь была не ежедневной и не достаточной. Истец является слепой и нуждается в постоянном уходе.

Затем к ней приехал сын с новой семьей: женой и шестью детьми и поселился у нее в доме, осуществляет за ней постоянный и достаточный уход. Однако, две невестки в доме жить не могут, кроме того, ей как собственнику необходимо жилое помещение, которое занимает ответчик для проживания семьи сына, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском.

Ответчик Кудрина Л.Н. с иском не согласилась, пояснив, что она проживает спорном помещении с 1971 года, иного жилья не имеет, делала в доме капитальный ремонт и вложила все имеющиеся у нее денежные средства. Ее материальное положение не позволяет ей снять другое жилье или приобрести, в связи с чем она просила в иске отказать.

Садовникова М.А. также пояснила, что спорное жилое помещение является ее единственным жильем, где она проживает с мужем и ребенком. Квартира по ул. Новолесной принадлежит матери мужа, и она там права проживания не приобрела. Ее материальное положение не позволяет ей приобрести иное жилье.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Кудрина Н.Г. является собственником 1\4 доли домовладения по ... на основании свидетельства о праве на наследство от 2 июня 1981 года, по завещанию после смерти Ермаковой Евдокии Игнатьевны, умершей 31 мая 1972 года.

Согласно копии домовой книги по данному адресу также зарегистрированы ее бывшая невестка Кудрина Л.Н. и внучка Садовникова М.А.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу закона для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Содержание волеизъявления собственника в случае спора должно определяться судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств (статья 55 ГПК Российской Федерации).

Таким образом, имеющими существенное значение для правильного разрешения дела и подлежащими доказыванию являются обстоятельства вселения Кудриной Л.Н. в часть домовладения, принадлежащую на праве собственности Кудриной Н.Г.., подтверждающие либо опровергающие намерение Кудриной Н.Г. невестку Кудрину Л.Н. в качестве члена своей семьи.

Как следует из пояснений сторон и самого истца у нее имеется единственный сын Кудрин А.М., который после службы в армии зарегистрировал брак с Кудриной Л.Н. Кудрина Н.Г. с согласия собственника вселила семью сына в 1971 году в качестве членов ее семьи и проживала с ними в одном жилом помещении.

Между тем, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет членов семьи собственника правом на вселение в данное жилое помещение других лиц.

Следует также учитывать, что правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с те, как следует из пояснений истца, в дальнейшем уже после вступления в наследство семья сына была переселена ею во флигель. После того как в 1993 году между Кудриным А.М. и Кудриной Л.Н. были прекращены семейные правоотношения, во флигели остались проживать Кудрина Л.Н. с детьми Садовниковой (Кудриной) М.А. и Кудриным С.А. Затем Садовникова М.А. в 1998 году вышла замуж, и некоторое время проживала с ней в одном доме со своей семьей. Затем Садовникова М.А. проживала на квартире, что не отрицалось ею в судебном заседании. Однако, в последствии Садовникова М.А. переехала во флигель к матери.

В дальнейшем, по утверждению истца, Садовникова М.А. переехала жить к мужу, где и проживает в настоящее время.

Садовникова М.А. отрицала своей переезд на постоянное место жительство в квартиру по ул. Новолесной, принадлежащей матери мужа.

Свидетели Спиридонова Э.А., Кудрин С.А. и Курочкин В.В., допрошенные в судебном заседании пояснили, что приходили к ней в гости именно в дом по пер. Шахтинскому, 7 в г. Ростове-на-Дону на протяжении длительного времени, включая настоящий момент и утверждают, что именно в данном жилом помещении она и проживает.

В силу ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в подтверждение своих требований и возражений.

Истцом неоспоримых доказательств, подтверждающих, что Садовникова М.А. выехала из жилого помещения ... в другое жилое помещение и приобрела там право на проживание суду не представлено. Из сведений Росреестра следует, что Кудриной Л.Н. и Садовниковой М.А. иного жилого помещения на праве собственности не имеется. Доказательств, что они приобрели право на жилую площадь в ином жилом помещении, суду также не представлено.

Как следует из пояснений сторон и свидетелей, истец, что ею не отрицалось в судебном заседании, поддерживала с ответчиками семейные отношения, они помогали ей в приготовлении пищи ведении хозяйства, при отсутствии совместного бюджета, и она никогда не ставила вопрос об их выселении и не имела такого намеренья. Истец оформила на внуков завещание, предполагая, что они будут осуществлять за ней уход и помогать в обслуживании дома. Такая помощь осуществлялась (ей готовилась пища раз в неделю, приобретались продукты, сталось белье), что подтверждается истцом, пояснениями ответчиков и показаниями свидетелей. Между тем, истец утверждает, что, учитывая ее состояние здоровья и слепоту, данная помощь оказывалась в недостаточном объеме, поскольку ей необходим был постоянный уход, так как она не могла разогреть пищу, не могла убрать в доме. Ответчиками уборка не осуществлялась. Более того, у нее с Кудриной Л.Н. происходили конфликты.

В феврале 2010 года вернулся сын, стал осуществлять за надлежащий уход. Затем к ней переехала семья сына с женой и шестью детьми. Семейные отношения между Кудриной Н.Г. и Кудриной Л.Н. и Садовниковой М.А. прекратились. Их межличностные отношения обострились и ввиду того, что жилое помещение, занимаемое Кудриной Л.Н., истцу стало необходимо для вселения членов ее семьи, она поставила вопрос о ее выселении и снятии с регистрационного учета, а также о снятии с регистрационного учета Садовниковой М.А., указывая также, что ответчиками не производилась оплата за коммунальные услуги.

Таким образом, с 2010 года ответчики перестали быть членами семьи собственника и семейные отношения между ними были полностью прекращены.

Постановлением Пленума ВС РФ «Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны следующие разъяснения:

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ,

Таким образом, анализ действующего законодательства и судебной практики позволяет прийти к выводу, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации).

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Таким образом, действующий Жилищный кодекс РФ предусматривает не только выселение собственников, нанимателей и членов их семей, но и пользователей жилых помещений, не относящихся к данным категориям.

Последняя категория лиц, подлежащих выселению, может быть классифицирована на несколько групп:

1) бывшие члены семьи собственника жилого помещения (части 4, 5 статьи 31 ЖК РФ);

2) лица, занимающие жилое помещение на основании определенного вещного права: пожизненного содержания с иждивением, завещательного отказа (статья 35 ЖК РФ);

3) лица, занимающие жилое помещение на основании договора, не влекущего перехода права собственности: коммерческого найма, безвозмездного пользования, или на другом законном основании, например временные жильцы (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Утверждение истца в исковом заявлении, что ответчики никогда не являлись членами ее семьи не соответствует установленным судом обстоятельством, в соответствии которыми именно истцом, являющимся уже на тот момент собственником, было предоставлено в пользование семьи ее сына, включая Кудрину Л.Н., жилое помещение лит «З».

В последующем родилась Садовникова М.А., которая также проживала и зарегистрирована в домовладении. При этом ее вселение, как несовершеннолетнего ребенка, могло быть произведено в силу закона и без согласия собственника.

Их отношения характеризовались, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

В последствии семейные отношения между истцом и ответчиком, в связи переездом к истцу сына и его семьи были, прекращены.

Учитывая вышеизложенное совокупности, и анализируя нормы действующего законодательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением с ответчиками, являвшимися бывшими членами семьи собственника, прекращено, с момента прекращения семейных отношений с собственником - с 2010 года.

Между тем, исходя из положений действующего законодательства, бывший член семьи собственника жилого помещения может сохранить право пользования им на определенный срок на основании решения суда при наличии следующих условий:

- во-первых, у бывшего члена семьи должны отсутствовать основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;

- во-вторых, имущественное положение бывшего члена семьи и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

К первым в соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, относятся такие жизненные обстоятельства, как отсутствие другого жилого помещения в собственности, отсутствие права пользования другим жилым помещением по договору найма. Кроме того, бывший член семьи не должен являться участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др. Ко второй группе жизненных обстоятельств высшая судебная инстанция РФ отнесла отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе длительность проживания (более 30 лет) ответчиков спорном жилом помещении, отсутствие у них жилого помещения на праве собственности, а также отсутствия жилого помещения занимаемого на ином вещном праве, отсутствие в силу материального положения возможности обеспечить себя иным жилым помещением, нахождением на иждивении Садовниковой М.А. несовершеннолетней дочери, а также то обстоятельство, что Кудрина Л.Н. является пенсионеркой, а также с целью соблюдения баланса интересов сторон, и при отсутствии соответствующих требований суд полагает необходимым принять решение о сохранении за ответчиками право пользования спорным жилым помещением сроком на один год, предоставив ответчикам возможность подыскать себе иное жилое помещение.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в настоящий момент с учетом сохранения за ответчиками право проживания, оснований для их вселения, предусмотренных ст. 35 ЖК РФ не имеется.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, в соответствии с частью 5 статьи 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается.

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Также не имеется оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета, предусмотренных Правилами регистрации по месту жительства.

Доводы ответчиков о том, что ими произведены улучшения жилого помещения и произведена пристройка, не может служить самостоятельным основанием для вывода о наличии у ответчиков права на жилую площадь, поскольку ответчиками требований о признании за ними вещных прав на спорное строение не заявлялось.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить право пользования Кудриной Любовь Николаевны и Садовниковой Марины Александровны жилым помещением по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности Кудриной Надежде Григорьевне сроком на один год - до 5 октября 2011 года.

В удовлетворении исковых требований Кудриной Надежды Григорьевны к Кудриной Любовь Николаевне, о выселении и снятии с регистрационного учета и к Садовниковой Марине Александровне о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента составления решения суда в окончательной форме - 11 октября 2010 года.

Судья: