решение о признание права на приватизацию земельного участка

Судебные акты /
ЮФО /
Ростовская область /
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону /
решение о признание права на приватизацию земельного участка

решение о признание права на приватизацию земельного участка

Дело № 2-2830/10

Решение

Именем Российской Федерации

13 октября 2010 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Ковачевой Е.А.,

с участием адвоката Бессараб Е.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Людмилы Ивановны и Тихоновой Гаяны Игоревны к администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о признании права на получение в собственность земельного участка бесплатно

Установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском о признании права на получение земельного участка в собственность бесплатно, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Крылова Л.И. и Тихонова Г.И. являются собственниками по 1/8 доли каждый домовладения .... Право собственности у истцов возникло на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г, удостоверенного нотариусом г. Ростова-на-Дону Поповой Н.И. за номером Номер обезличен и в дальнейшем зарегистрированного в Ростовском БТИ г. Ростова-на-Дону за № Номер обезличен.

В пользовании истцов находится земельный участок по указанному выше адресу с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв.м.

Собственниками остальных долей домовладения ... являются Сердюк Е.А. и Музлаева Е.К., которым принадлежат 1/4 и 1/2 доли домовладения соответственно.

Считая, что истцы имеют право на получение земельного участка в собственность бесплатно, они совместно с третьими лицами обратились в Администрацию Пролетарского района гор. Ростова-на-Дону с соответствующим заявлением, однако, им было отказано.

Поскольку истцы считают данный отказ незаконным, они обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Крылова Л.И., являющаяся также представителем истца Тихоновой Г.И. по доверенности, адвокат Бессараб Е.В. поддержали исковые требования и просили суд признать за каждым из истцов право собственности на 1/8 долю земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...

Третьи лица, сособственники остальных долей домовладения, Музлаева Е.К. и Сердюк Е.А., с требованиями иска согласились.

Представители администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, извещенные надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что Крыловой Л.И. и Тихоновой Г.И. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г, удостоверенного нотариусом г. Ростова-на-Дону Поповой И.И. за номером Номер обезличен, и зарегистрированного в Ростовском БТИ за номером Номер обезличен, принадлежит 1/4 доли домовладения ...

Указанная доля домовладения в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка расположено на земельном участке общей площадью ... кв.м. и имеющего кадастровый номер Номер обезличен

Согласно выписки из реестровой книги № Номер обезличен по данным МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону собственниками остальных долей домовладения являются:

Сердюк Е.А. - 1/4 доли;

Музлаева Е.К. - 1/2 доли.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по РО № 01/707/2010-304 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на спорный земельный участок.

Письмом № 1021/1 от 15.06.10 г администрация Пролетарского района гор. Ростова-на-Дону сообщила, что земельный участок может быть предоставлен в собственность Крыловой Л.И. и Тихоновой Г.И. только за плату.

Между тем, в соответствии с Положением о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, утвержденным постановлением Мэра гор. Ростова-на-Дону от 12.05.2009 года №333, в компетенцию Администрации районов гор. Ростова-на-Дону входит подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами (п. 2.2).

В компетенцию Департамента имущественно-земельных отношений гор. Ростова-на-Дону входит оформление данных документов за плату (п. 2.3).

Статьей 35 ЗК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, лицо, к которому оно переходит, приобретает право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Аналогичные положения закреплены в ст. 271ГКРФ.

В силу абзаца 2 пункта 1 ст. 36 ЗК РФ граждане имеют исключительное право на приватизацию спорного земельного участка в порядке и на условиях, установленных земельным кодексом.

Пунктом 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года №137-ФЗ установлено, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-АР).

Статьей 129 ГК РФ предусмотрено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами и в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно данным МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону и копии талона к удостоверению № 1428 (без даты) первоначально домовладение было передано во владение Савину Н.А. а затем переходило право собственности на домовладение от одного лица к другому и в настоящее время домовладение принадлежит на праве общедолевой собственности истцам и 3-м лицам.

При этом, Администрация района разъяснила, что 3-и лица имеют право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность.

В настоящий момент право собственности по 1/8 доли за каждой на спорное домовладение зарегистрировано за Крыловой Л.И. и Крыловой Г.И.

Из приобщенной к материалам дела копии свидетельства о заключении брака следует, что Крыловой Г.И. в связи с заключением 17.06.2006 г брака присвоена фамилия Тихонова Г.И.

Таким образом, истцы правомерно пользуются земельным участком, на котором расположено домовладение, право на которое было зарегистрировано в установленном порядке за прежними собственниками домовладения, и имеют право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка.

С учетом установленных обстоятельств и на основании ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 36 ЗК РФ во взаимосвязи с 2 п.1 и п.2 ст. 129 ГК РФ) к истице перешли права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних собственников строений.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истцов к администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о признании права на получение в собственность земельного участка бесплатно подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Крыловой Людмилы Ивановны и Тихоновой Гаяны Игоревны удовлетворить.

Признать за Крыловой Людмилой Ивановной право на бесплатную передачу в общедолевую собственность 1/8 доли земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ....

Признать за Тихоновой Гаяной Игоревной право на бесплатную передачу в общедолевую собственность 1/8 доли земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения - 14 октября 2010 года.

Судья: