ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010г.
Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего Галицкой В.А.
При секретаре Ерошенковой И.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агаджанова Армаиса Александровича к Симонян Вреж Сарухановичу, Симонян Армену Врежовичу, Симонян Гаяне Асатуровне, третье лицо - УФМС по РО о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТА Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Симонян В. С., Симонян А. В., Симонян Г. А., ссылаясь на то, что Агаджанов А.А. является собственником 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., .... В указанном домовладении зарегистрированы, но не проживают Симонян B.C., Симонян А.В., Симонян Г.А., прописались в домовладение с согласия истца, так как обещали заключить с ним договор найма после регистрации, но договор найма не заключили, в спорное домовладение не вселялись, их вещей в доме не имеется. Коммунальные платежи не оплачивают. Бремя оплаты коммунальных платежей за Симонян B.C., Симонян А.В., Симонян Г. А. в течении 5 лет лежит на истце.
В судебном заседании истец требования иска поддержал в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.
О дне слушания дела третье лицо извещено надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд считает, что требования искового заявления подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Агаджанов А.А. является собственником 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ... л.д. 5). В указанном домовладении зарегистрированы, но не проживают Симонян B.C., Симонян А.В., Симонян Г.А., прописались в домовладение с согласия истца, так как обещали заключить с ним договор найма после регистрации, но договор найма не заключили, в спорное домовладение не вселялись, их вещей в доме не имеется. Коммунальные платежи не оплачивают. Бремя оплаты коммунальных платежей за Симонян B.C., Симонян А.В., Симонян Г. А. в течении 5 лет лежит на истце.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как установлено в судебном заседании, ответчики имея реальную возможность пользоваться жильем, не проживают в нем, не вселялись в него, и не несут бремя содержания жилья, что по мнению суда, свидетельствует о том, что они не приобрели право на проживание в данном помещении. Кроме того, ответчики никогда не являлись и не являются членом семьи нынешнего собственника. Ответчики выехали из г. Ростова -на-Дону и проживание в спорном домовладении не претендуют.
Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Таким образом, судом при рассмотрении дела установлено, что ответчики не вселялись в спорное жилое помещение, обязанностей по оплате спорного жилого помещения, коммунальных услуг не исполняли, что позволяет сделать вывод о том, что ответчики не приобрели право на проживание.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о снятии с регистрационного учета также подлежат удовлетворению на основании п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 (ред. 22.12.04 г.), согласно которому «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Истцом предъявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту регистрации. Разъяснение сущности регистрации по месту проживания содержится в Определении Верховного Суда РФ N 46-ВПР01-18 от 23 октября 2001 года, Верховный Суд РФ разъяснил, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указал, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194- 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Симонян Вреж Сарухановича, Симонян Армен Врежовича, Симонян Гаяне Асатуровну, не приобретшим право пользования жилым помещением по ...... ....
Снять Симонян Врежа Сарухановича, Симонян Армена Врежовича, Симонян Гаяне Асатуровну с регистрационного учета по адресу: .......
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в течении семи дней с момента вручения им копии заочного решения суда.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в 10 дневный срок.
Председательствующий: В.А. Галицкая