ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2- 1749
20 июля 2010г.
Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего Галицкой В.А.
При секретаре Ерошенковой И.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мисюра Елены Тимофеевны в лице опекуна Мисюра Феликса Владимировича к Ильиной Марине Валерьевне о признании не сохранившей право на проживание в квартире и снятии с регистрационного учета,
УСТА Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Ильиной М.В., ссылаясь на то, что Мисюра Е. Т. является нанимателем .... Она решением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону Дата обезличена признана недееспособной, Мисюра Ф.В. является ее опекуном. Ильина М.В. зарегистрирована по данному адресу с Дата обезличена. Однако с момента регистрации по настоящее время не несет бремя содержания данного жилого помещения, не исполняет обязанности, предусмотренные жилищным законодательством РФ. Много лет Ильина М.В. не появляется в ..., поэтому истец просит признать ее не сохранившей право на проживание в квартире и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании удостоверения о назначении опекуном Номер обезличен требования иска поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, ему назначен адвокат в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.
Изучив материалы дела, суд считает, что требования искового заявления подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Мисюра Е. Т. является нанимателем квартиры ..., что подтверждается ордером Номер обезличен и квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д. 8).
Ответчик зарегистрирован в указанной квартире, однако длительное время там не проживает, в спорной квартире не появляется не пользуется ею, что подтверждается актом о не проживании в квартире.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании, ответчик имея реальную возможность пользоваться жильем, не проживают в нем несколько лет и не несет бремя содержания жилья, что по мнению суда, свидетельствует о том, что он утратил право на проживание в данном помещении.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о снятии с регистрационного учета также подлежат удовлетворению на основании п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 (ред. 22.12.04 г.), согласно которому «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Истцом предъявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту регистрации. Разъяснение сущности регистрации по месту проживания содержится в Определении Верховного Суда РФ N 46-ВПР01-18 от 23 октября 2001 года, Верховный Суд РФ разъяснил, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания.
Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 августа 2007 года, было разъяснено, что исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата лицом, выехавшим из жилого помещения, права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства, и тем самым расторгается договор социального найма. Основанием иска в данном случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.
Иски об утрате права пользования лицами жилого помещения, вытекающего из договора социального найма, могут быть заявлены как наймодателями, так и другими лицами, имеющим право пользования данным жильем.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Из материалов дела следует, что Ильина М.В. нарушает права Мисюра Е.Т., так как не производит оплату за жилое помещение и не снимается с регистрационного учета в добровольном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать Ильину Марину Валерьевну не сохранившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Снять Ильину Марину Валерьевну с регистрационного учета по адресу: г. Ростов-на-Дону, ...
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в10 дневный срок.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, может подать заявление об отмене заочного решения в суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в семи дневный срок с момента вручения ему копии заочного решения суда.
Председательствующий Галицкая В.А.