ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-2361
02 сентября 2010г.
Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего Галицкой В.А.
При секретаре Дерцян Л.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грачева Юрия Григорьевича к Грачеву Сергею Юрьевичу, третье лицо УФМС по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТА Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Грачеву С.Ю., ссылаясь на то, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена, договора купли-продажи от Дата обезличена года истец является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ....
Согласно данным домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрирован с Дата обезличена года Грачев С.Ю., который с 2006 года в домовладении не проживает, место его фактического проживания истцу не известно.
В настоящее время Грачев Ю.Г. желает продать свое домовладение, однако, регистрация ответчика препятствует совершению сделки.
В судебном заседании истец требования иска поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 50 ГПК РФ.
О дне слушания дела третье лицо извещено надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что требования искового заявления подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Грачев Ю.Г. является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена, договором купли-продажи от Дата обезличена года л.д.4, 5).
Согласно данным домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрирован с Дата обезличена года Грачев С.Ю., который с 2006 года в домовладении не проживает, место его фактического проживания истцу не известно л.д. 6-8).
Как пояснил истец в судебном заседании Грачев С.Ю. длительное время с ним не общается, его место нахождения не известно, он забрал свои вещи и уехал на новое место жительства.
В судебном заседании был допрошен свидетель, подтвердивший изложенные факты.
Так, свидетель ФИО8., допрошенная в судебном заседании, пояснила суду, что ответчик уже в пределах пяти лет не живет с отцом и не поддерживает с ним никаких отношений. Он никогда не приходит к нему, все свои вещи он забрал и уехал в 2006г.
Суд приходит к выводу, что фактически семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, они не проживают вместе, не ведут совместное хозяйство, ответчик не несет бремя расходов по оплате за жилье.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ст. 34 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как установлено в судебном заседании, ответчик имея реальную возможность пользоваться жильем, не проживает в нем, не несут бремя содержания жилья, что по мнению суда, свидетельствует о том, что он утратил право на проживание в данном помещении. Кроме того, ответчик никогда не являлся и не является членом семьи нынешнего собственника. Ответчик выехал на другое место жительства и на проживание в спорном домовладении не претендует.
Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Таким образом, судом при рассмотрении дела установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, обязанностей по оплате спорного жилого помещения, коммунальных услуг не исполняет, что позволяет сделать вывод о том, что ответчик утратил право на проживание.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о снятии с регистрационного учета также подлежат удовлетворению на основании п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 (ред. 22.12.04 г.), согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истцом предъявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту регистрации. Разъяснение сущности регистрации по месту проживания содержится в Определении Верховного Суда РФ N 46-ВПР01-18 от 23 октября 2001 года, Верховный Суд РФ разъяснил, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь
удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указал, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194- 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Грачева Сергея Юрьевича, утратившим право на жилую площадь в домовладении Номер обезличен по ... ....
Снять с регист рационного учета Грачева Сергея Юрьевича,Дата обезличена года рождения, заре гистрированного по адресу: ..., ....
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в течение семи дней с момента вручения им копии заочного решения суда.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в 10 дневный срок.
Председательствующий: В А. Галицкая