Дело № 2-3129/2010
Решение
Именем Российской Федерации
3 ноября 2010 года
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе председательствующего судьи Мельситовой И.Н.
при секретаре Семашко О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубовской Надежды Ивановны к администрации Пролетарского района г. Ростов-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии,
Установил:
В суд обратилась Голубовская Н.И. с иском к администрации Пролетарского района г. Ростов-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии, указывая на следующее.
Истец является собственником квартиры ... общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м. на основании Договора на передачу квартиры в частную собственность гражданина от 25.01.93г. и Регистрационного удостоверения № 09 от 11 января 1994г.
С целью улучшения условий проживания истец, собственными силами и, вложив собственные материальные средства, произвела перепланировку принадлежащей ей квартиры.
В результате перепланировки демонтированы ненесущие гипсокартонные перегородки между кладовой (5) и коридором, между кухней (3) и коридором и установлены новые ненесущие облегченные гипсокартонные перегородки. В совмещенном санузле (4) вместо ванной установлена душевая кабина.
В соответствии с техническим заключением ... работы по перепланировке не противоречат строительным, санитарным и противопожарным нормам не оказывают негативного влияния на несущую способность дома.
Произведенная перепланировка не нарушает права и интересы других жильцов дома.
Указывая на изложенное, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила сохранить квартиру ... общей площадью -... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дне рассмотрения дела надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд находит требования Голубовской Н.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела усматривается, истец является собственником квартиры ..., общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м. на основании Договора на передачу квартиры в частную собственность гражданина от 25.01.93г. и Регистрационного удостоверения № 09 от 11 января 1994г.
С целью улучшения условий проживания истец, собственными силами, вложив собственные материальные средства, произвела перепланировку принадлежащей ей квартиры без получения необходимых разрешений.
В результате перепланировки демонтированы ненесущие гипсокартонные перегородки между кладовой (5) и коридором, между кухней (3) и коридором и установлены новые ненесущие облегченные гипсокартонные перегородки. В совмещенном санузле (4) вместо ванной установлена душевая кабина.
Истец обратилась в администрацию района с заявлением об узаконении произведенного переоборудования, переустройства и перепланирования квартиры.
Согласно ответа администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону № Номер обезличен от 1.09.2010 года администрацией установлено, что в квартире Номер обезличен расположенной на третьем этаже девятиэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома (перекрытия железобетонные) по адресу: ..., исполнены самовольные работы по перепланировке и переустройству квартиры.
В результате демонтажа ненесущих перегородок и устройства новых не несущих перегородок образовались следующие помещения:
- помещение № 1-3а-5а (коридор) площадью 3,7 кв.м.;
- помещение № 3 (кухня) площадью 5,9 кв.м.;
- помещение № 4 (санузел) площадью 2,8 кв.м.;
- помещение № 5 (кладовая) площадью 0,5 кв.м.
Также между помещениями № 2 (жилая комната) и № 3 (кухня) выполнен дверной проем.
Принимая во внимание экспертное техническое заключение, выполненное ... (заказ от 24.05.2010 № 92), администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону считает возможным сохранение квартиры ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Для решения вопроса о сохранении квартиры ... в перепланированном и переустроенном состоянии истцу рекомендовано обратиться с исковым заявлением в суд Пролетарского района.
В соответствии с техническим заключением ... работы по перепланировке выполнены технически грамотно, не противоречат строительным, санитарным и противопожарным нормам не оказывают негативного влияния на несущую способность дома. Месторасположения вентканалов, водонесущих и канализационных стояков при перепланировке и переоборудовании квартиры не изменялось
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка не нарушает права и интересы заявителя и других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах, учитывая, что судом не установлено препятствий к сохранению квартиры истицы в перепланированном состоянии, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру ... площадью все частей жилого помещения с учетом лоджии ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., принадлежащую на праве собственности Голубовской Надежде Ивановне в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону суд в течение 10 дней.
Судья:
Дело № 2-3129/2010
В порядке ст. 199 ГПК РФ
Решение
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
3 ноября 2010 года
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе председательствующего судьи Мельситовой И.Н.
при секретаре Семашко О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубовской Надежды Ивановны к администрации Пролетарского района г. Ростов-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии,
руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру ... площадью все частей жилого помещения с учетом лоджии ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., принадлежащую на праве собственности Голубовской Надежде Ивановне в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону суд в течение 10 дней.
Судья: