Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2010 г.
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Галицкой В.А.
при секретаре Ерошенковой И.П.
С участием помощника прокурора Пролетарского района г. Ростова-на-Дону Кустовой М.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубачева Анатолия Михайловича к Зубачеву Сергею Анатольевичу, третье лицо УФМС по РО о выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к Зубачеву С.А., ссылаясь на то, что Зубачев А. М. является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., дом .... Право собственности на имущество принадлежит ему на основании Постановления Главы Администрации Пролетарского района ... ... от ...г. и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства ... от ...9г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ...г. ... ...,.... Зубачев С. А. зарегистрирован по адресу ..., ..., дом ... и проживает в жилом помещении вместе со своей сожительницей. Ответчик, как член семьи и его сожительница, на равных с истцом условиях, владеют и пользуется общим имуществом, но на содержание его, и оплату коммунальных платежей, налогов они не дают денежные средства.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи несут равную и солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, должны обеспечивать его сохранность.
Истец является пенсионером, он регулярно и добросовестно за собственные средства производит оплату за коммунальные платежи, он оплачивал налоги на имущество и земельный участок, содержит данное имущество в надлежащем порядке.
С мая 2010г. начались притеснения со стороны ответчика и его сожительницы в отношении истца, ему не разрешают пройти в другие комнаты и на кухню приготовить себе покушать, он боится выйти во двор, на улицу. Начались скандалы и угрозы в адрес истца со стороны сына и сожительницы.
23.07.2010г. Зубачев А.М. обратился в милицию Пролетарского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о выяснении личности сожительницы сына и пояснил дежурному о том, что ему угрожают. 17.07.2010г. истец вызвал участкового, который пришел 26.07.2010г. составил протокол, опросил сына и сожительницу, и ушел ни каких мер не приняв.
После ухода участкового, агрессия сына и сожительницы усилилась, опять ругались нецензурной бранью, в адрес истца сыпались угрозы «загоним нож тебе в спину».
27.07.2010г написал заявление в Прокуратуру Пролетарского района г. Ростова-на-Дону. Истец пожилой, беззащитный человек должен с опаской и боязнью ходить в собственном дворе. Он не в состоянии содержать двух здоровых, взрослых людей, которые создают угрозу его жизни и здоровью.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо в судебное заседание не направило своего представителя, о дне слушания дела извещено надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица.
Выслушав сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Зубачев А. М. является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., дом ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...г. л.д. 8). Согласно справки МУ «ДМИБ» от ...г. в указанном доме зарегистрирован ответчик с 05 ноября 1992 г. л.д. 13).
Истец утверждает, что ответчик чинит ему препятствия в пользовании отдельными комнатами в спорном доме, угрожает и не производит оплату коммунальных и ных платежей, связанных с проживанием в доме, по адресу: ..., ..., дом .... Зубачев С.А. имеет в собственности иное жилое помещение, в которое он в настоящее время переселился.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
В судебном заседании истец пояснил, что ответчик проживает вместе со своей сожительницей, а с истцом он не ведет общего хозяйства, напротив, он пытается изолировать истца, чтобы жить отдельно от него. Кроме того, между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, что подтверждается письмом прокуратуры Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от 26 августа 2010г.
Кроме того, при рассмотрении дела установлено, что ответчик не обязанностей по оплате спорного жилого помещения, коммунальных услуг не исполняет и нарушает права собственника на проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, что позволяет сделать вывод о том, что ответчик подлежит выселению.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика также подлежат удовлетворению на основании п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 (ред. 22.12.04 г.), согласно которому «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
На основании изожженного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Зубачева Сергея Анатольевича из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., дом ....
Снять Зубачева Сергея Анатольевича с регистрационного учета по адресу: ..., ..., дом ....
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский Областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течении 10 дней.
Судья: