О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
01 ноября 2010 г.
Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего Галицкой В.А.
При секретаре Ерошенковой И.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кущ Павла Николаевича к Айвазовой Жанне Елисеевне, Авиловой Раисе Ивановне о нечинении препятствий в пользовании арендованным имуществом,
У С Т А Н О В И Л
Истец обратился в суд с настоящим иском к Айвазовой Ж. Е., Авиловой Р. И., ссылаясь на то, что в соответствии с договором найма жилого помещения от Дата обезличена г. FIO4 передала истцу в пользование принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ул. ....
Передача арендованного имущества была произведена FIO4 Дата обезличена г. путем вручения истцу ключей от дома.
Кущ П.Н. был поставлен FIO4 в известность о том, что на земельном участке, где расположен арендованный им жилой дом, также расположены жилой дом и вспомогательные постройки, принадлежащие Айвазовой Ж.Е. и Авиловой Р.И., что предполагает совместное использование общего земельного участка, общего прохода на территорию домовладения со стороны ул. 9 линия.
Однако сразу после его вселения в арендованное жилое помещение со стороны Айвазовой Ж.Е. и Авиловой Р.И. и их многочисленных родственников в его адрес начались угрозы, ему препятствовали проживать в арендованном доме. После чего ответчиками была заблокирована калитка, а ворота закрыты на навесной замок, которого ранее не было.
На требования истца прекратить чинить препятствия в пользовании арендованным имуществом, Айвазова Ж.Е. и Авилова Р.И. и проживающие совместно с ними лица в грубой форме ответили отказом.
По данному факту он обратился в правоохранительные органы, однако на настоящий момент вышеуказанные препятствия со стороны ответчиков продолжают существовать.
По смыслу ст. ст. 304,305 ГК РФ - законный владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец просит: 1. Обязать Айвазову Ж.Е. и Авилову Р.И. и проживающих совместно с ними лиц не чинить ему препятствий в пользование жилым домом литер А, вспомогательными строениями литер 3, К, Л, а также общим земельным участком расположенными по адресу: ..., ..., путем обеспечения беспрепятственного прохода на территорию домовладения со стороны ул. 9 линия.
2.0бязать Айвазову Ж.Е. и Авилову Р.И. предоставить ему ключи от ворот, через которые осуществляется вход на территорию домовладения со стороны ул. 9 линия.
В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности Протасов М.А. не возражали против передачи в мировой суд искового заявления.
Ответчик и представитель ответчика по доверенности Авакян Н.А. также не возражали против передачи в мировой суд искового заявления.
Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле суд считает, что исковое заявление Кущ П. Н. к Айвазовой Ж. Е., Авиловой Р. И. о нечинении препятствий в пользовании арендованным имуществом подлежит рассмотрению в мировом суде Пролетарского района г. Ростова-на-Дону.
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 23 ГПК мировой судья рассматривает в каче стве суда первой инстанции дела об определении порядка пользования имуществом.
Подпункт 8 п. 1 ст. 3 Федерального закона «О мировых судьях в Рос сийской Федерации» определяет, что к компетенции мирового судьи относятся дела об определении порядка пользования земельными участ ками, строениями и другим недвижимым имуществом.
Поскольку устранение препятствий в пользовании является одним из элементов определения порядка пользования, то такая категория дел также подсудна мировым судьям.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 23 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л
Передать на рассмотрение в Мировой суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону исковое заявление Кущ Павла Николаевича к Айвазовой Жанне Елисеевне, Авиловой Раисе Ивановне о нечинении препятствий в пользовании арендованным имуществом, мировому судье судебного участка № 1 Медведеву Сергею Федоровичу.
На определение может быть подана частная жалоба в Ростоблсуд через суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в 10 дневный срок.
Председательствующий: Галицкая В.А.