дело № 2-2039/010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2010 года г. Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего - судьи Авиловой Е.О.
при секретаре Багаджиян О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смачной Елизаветы Петровны к Вереину Вячеславу Николаевичу, Шишкиной Наталье Анатольевны, третьи лица - архитектор Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, ООО « РКБ «Континент» о нечинении препятствий в установлении границ земельного участка, утверждении схемы расположения земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с исковыми требованиями к Вереину В.Н., Шишкиной Н.А., третьи лица - архитектор Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, ООО « РКБ «Континент» о нечинении препятствий в установлении границ земельного участка, утверждении схемы расположения земельного участка, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец является собственником Номер обезличен доли домовладения, расположенного по ул. ... в ....
Ответчики также являются собственниками данного домовладения - Вереин В.Н. - Номер обезличен долей, Шишкина (Чеботарёва) Н.А. - Номер обезличен долей.
С целью постановки земельного участка ... по ул. ... в ... на кадастровый учет и в последующем реализации своего права на приватизацию земельного участка, истец обратилась к третьему лицу ООО « РКБ «Континент» об установлении границ земельного участка.
Изготовленный ООО « РКБ «Континент» план границ земельного участка, вместе с необходимым пакетом документов был сдан архитектору Пролетарского района г. Ростова-на-Дону на утверждение, который дал ответ, что от ответчиков поступило заявление об не утвреждении границ земельного участка, поскольку они не урегулированы с границами земельного участка ... по ул. ... в ..., собственник которого не установлен.
При этом, поскольку, границы земельного участка ... по ул. ... в ..., собственником которого является ответчик Вереин В.Н., утверждены, он постановлен на кадастровый учет, а площадь земельного участка ..., по мнению истца, фактически соответствует правовым документам, она полагает что возражения ответчиков не имеют под собой никаких оснований, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.
Истец уточнил свои требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просил суд окончательно обязать ответчиков не чинить препятствий в утверждении архитектором Пролетарского района г.Ростова-на-Дону схемы расположения земельного участка, расположенного по ул. ... в ....
В судебное заседание явился представитель истца Смачной Е.П. по доверенности Корчагин Д.А., уточненные требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Вереин В.Н., Шишкина Н.А. в судебное заедание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представили.
Третьи лица - архитектор Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, ООО « РКБ «Континент» в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представили.
ООО « РКБ «Континент» представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Вереина В.Н., Шишкиной Н.А. третьих лиц: архитектор Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, ООО « РКБ «Континент» в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником Номер обезличен доли домовладения ... по ул.... в .... Собственниками данного домовладения также являются Вереин В.Н. - Номер обезличен доли и Шишкина Н.А. - Номер обезличен доли. Собственником соседнего домовладение ... по ул... в ... также является Вереин В.Н.
Истец обратился в ООО «Континент» с целью постановки земельного участка на кадастровый учет для реализации своего права на приватизацию земельного участка. ООО «Континент» был изготовлен план границ земельного участка, который вместе с необходимыми документами был передан на утверждение Архитектору Пролетарского района г.Ростова-на-Дону.
Однако в адрес истца пришел ответ из Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от Дата обезличенаг. л.д.15) о том, что в Администрацию Пролетарского района г.Ростова-на-Дону обратились ответчики с просьбой не утверждать схему расположения земельного участка по адресу: ..., ул. ... в связи с тем, что не урегулирован вопрос по месторасположению границы со смежным земельным участком №... по ул... в ....
Из ответа ООО «Ростовское кадастровое бюро «Континент» от Дата обезличенаг. л.д.41) следует, что в соответствии со ст.39,40 ФЗ №221-ФЗ от 24.11.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» правообладателями земельных участков и заинтересованными лицами должен быть подписан акт Номер обезличен Согласования границ объекта землеустройства. Однако Вереин В.Н. и Шишкина Н.А. от подписи отказались.
Таким образом, судом установлено, что ответчики чинят препятствия истцу в утверждении схемы расположения земельного участка, чем нарушают его право на постановку земельного участка на кадастровый учет.
Судом установлено, что решением от Дата обезличенаг. в домовладении ... по ул... в ... определен порядок пользования земельным участком.
Что касается доводов ответчиков, которые были изложены в Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону о том, что не урегулирован вопрос по месторасположению границы со смежным земельным участком ... по ул.... в ..., то суд относится к ним критически, поскольку как видно из материалов дела ответчиком предпринимались, согласно инструкции по межеванию земель меры к розыску собственника домовладения ... давалось официальное объявление в газету о проведении межевых работ. И хотя собственник не был найден, но его права не могут быть нарушены межеванием, поскольку земельный участок ... по ул.... в ..., уже поставлен на кадастровый учет, площадь земельного участка №... по ул.... в ... соответствует правовым документам, а значит площадь земельного участка ...... уже не может быть изменена.
Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд полагает исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Вереина Вячеслава Николаевича, Шишкину Наталью Анатольевну не чинить препятствий в утверждении архитектором ... ... схемы расположения границ земельного участка, расположенного по ул. ... в ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения - 26 июля 2010 года.
Судья Е.О. Авилова