Дело № 2- 1145/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010года г.Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Авиловой Е.О.,
при секретаре Дерцян Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удод Татьяны Евгеньевны к ООО «Дон-Земля-Сервис», Кострикиной Надежде Васильевне, третьи лица: ООО «БТИ-Техпаспорт», Цепина Анна Ивановна, Цепин Василий Евгеньевич, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО об исправлении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Удод Т.Е. обратилась в суд с требованиями к ООО «Дон-Земля-Сервис», Кострикиной Надежде Васильевне, третьи лица: ООО «БТИ-Техпаспорт», Цепина Анна Ивановна, Цепин Василий Квгеньевич, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО об обязании устранить кадастровую ошибку путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости реестра запись о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, ссылаясь на следующие обстоятельства. Объект индивидуального жилищного строительства (домовладение), расположенный по адресу: ..., ......, состоящий и жилого дома лит. Номер обезличен с пристройками лит. Номер обезличен Номер обезличен принадлежит в долях - истцу Удод Татьяной Евгеньевной- Номер обезличен доли, третьим лица - Цепиной А.И. - Номер обезличен доли, Цепину В.Е. -Номер обезличен доли. Данное домовладение расположено на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. ООО «Дон-Земля-Сервис» выполняя работы по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... допустило кадастровую ошибку, так как при проведении работ плотность застройки не позволила надлежащим образом соотнести объект (строение литер «Номер обезличен») к домовладению по ..., что повлекло за собой составление проекта границ земельного участка, не отвечающего фактическому землепользованию. Кадастровая ошибка выразилась, по мнению истца, в следующем, ООО «Дон-Земля-Сервис» включило в состав общего имущества смежного домовладения по ..., строение - летнюю кухню литер «Номер обезличен», входящую в состав домовладения, расположенного по адресу: ..., .... и принадлежащую на праве собственности истцу.
После проведения работ по межеванию уточненная площадь земельного участка по ... оказалась равной Номер обезличен кв.м., по данным БТИ фактическая площадь земельного участка по данным на Дата обезличена год составляла Номер обезличен кв.м. Поскольку ответчики отказываются от внесения изменений и соответствующей корректировке существующей технической документации, следовательно, при указанных свидетельствах внести представленные сведения в реестр можно только на основании судебного решения, в связи с чем истица обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями.
В последствии Дата обезличена г. истец уточнила исковые требования и просила суд обязать ответчиков ООО «Дон-Земля-Сервис», Кострикину Н.В. устранить кадастровую ошибку путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости реестра запись о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен и обязать ООО «Дон-Земля-Сервис» устранить недостатки, допущенные при межевании земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен.
Дата обезличена г истец также уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просила суд установить факт кадастровой ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета земельного участка по адресу: ..., ..., .... Обязать ООО КС «Дон-Земля-Сервис» устранить недостатки, допущенные при межевании земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен и устранить кадастровую ошибку путем внесения изменений в землеустроительную документацию Номер обезличен от Дата обезличенаг., выполненную ООО КС «Дон-Земля-Сервис», в части определения местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... с учетом каталогов координат межевых знаков объекта землеустройства, произведенных ООО «БТИ-Техпаспорт», представленных в материалах землеустроительного дела Номер обезличен' при проведении землеустроительных работ по земельному участку, расположенному по адресу: ..., ..., .... Обязать ООО КС «Дон-Земля-Сервис» внести изменения в государственный кадастр недвижимости реестра запись о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен. в части сведений о границах (координатах узловых и поворотных точек) земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... согласно каталогов' координат межевых знаков объекта землеустройства, произведенных ООО «БТИ-Техпаспорт», представленных в материалах землеустроительного дела Номер обезличен при проведении землеустроительных работ по земельному участку, расположенному по адресу: г, Ростов-на-Дону, ..., .... Обязать ООО КС «Дон-Земля-Сервис» внести изменения в государственный кадастр недвижимости запись об объекте недвижимости по адресу: ..., ..., ... в части прохождения границы земельного участка по строению лит. Номер обезличен входящему в состав домовладения по адресу: ..., ..., ...Обязать Кострикину Надежду Васильевну согласовать путем подписания протокол выявления кадастровой ошибки при проведении землеустроительных работ по земельному участку, расположенному по адресу: ..., ....
В судебном заседании исковые требования были уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ и истец просила обязать ООО КС «Дон-Земля-Сервис» устранить недостатки, допущенные при межевании земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен и устранить кадастровую ошибку путем внесения изменений в землеустроительную документацию Номер обезличен от Дата обезличенаг., выполненную ООО КС «Дон-Земля-Сервис», в части определения местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... с учетом каталогов координат межевых знаков объекта землеустройства, произведенных ООО «БТИ-Техпаспорт», представленных в материалах землеустроительного дела Номер обезличен при проведении землеустроительных работ по земельному участку, расположенному по адресу: ..., ...... Признать подлежащими внесению в государственный кадастр недвижимости изменений уникальных характеристик земельного участка с кадастровым номером Номер обезличенНомер обезличен отраженных в новом межевом плане, изготовленном ООО КС «Дон-Земля-Сервис», после внесения изменений в землеустроительную документацию Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Кроме того, по ходатайству истца Удод Т.Е. и представителя истца Седовой М.Г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО исключено из числа ответчиков и привлечено для участия в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора.
В судебное заседание явились истец Удод Т.Е., представитель истца по доверенности Седова М.Г., поддержали исковые требования в уточненной в данном судебном заседании редакции иска в полном объеме. Просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ООО «Дон-Земля-Сервис», Кострикина Н.В., в судебное заседание не явились. О дате времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ООО «БТИ-Техпаспорт», Цепина А.И., Цепин В.Е. в судебное заседание не явились. О дате времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков ООО «Дон-Земля-Сервис», Кострикиной Н.В., третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ООО «БТИ-Техпаспорт», Цепиной А.И., Цепина В.Е., с учетом надлежащего извещения, в порядке ст. 167 ГПК РФ
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». 1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.
4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенные по адресу: ..., состоящий и жилого дома лит. Номер обезличен с пристройками лит. Номер обезличен принадлежит в долях - истцу Удод Татьяной Евгеньевной- Номер обезличен доли, третьим лица - Цепиной А.И. - Номер обезличен доли, Цепину В.Е. Номер обезличен доли. Данное домовладение расположено на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. Собственником соседнего домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ... является Кострикина Н.В.
Как усматривается из копии землеустроительного дела Номер обезличен по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен ООО «Дон-Земля-Сервис», выполняя работы по межеванию земельного участка, включило в состав общего имущества смежного домовладения (по ...) строение, летнюю кухню литер ... входящую в состав домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., нарушив тем самым ст.36 ЗК РФ.
В судебном заседании установлено, что данное строение принадлежит Удод Т.Е. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличенаг.
После проведения работ по межеванию площадь земельного участка по ... в ... оказалось равной Номер обезличен кв.м., границы земельного участка не соответствуют фактическому землепользованию. По данным МУПТИ и ОН фактическая площадь земельного участка по данным на Дата обезличена. составляла Номер обезличен кв.м.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что при проведении межевания ООО «Дон-Земля-Сервис» допустили ошибку, которая подлежит устранению, а нарушенное право истца восстановлению.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Удод Т.Е. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать ООО КС «Дон-Земля-Сервис» устранить недостатки, допущенные при межевании земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен и устранить кадастровую ошибку путем внесения изменений в землеустроительную документацию Номер обезличен от Дата обезличенаг., выполненную ООО КС «Дон-Земля-Сервис», в части определения местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... с учетом каталогов координат межевых знаков объекта землеустройства, произведенных ООО «БТИ-Техпаспорт», представленных в материалах землеустроительного дела Номер обезличен при проведении землеустроительных работ по земельному участку, расположенному по адресу: ..., ..., ....
Признать подлежащими внесению в государственный кадастр недвижимости изменений уникальных характеристик земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, отраженных в новом межевом плане, изготовленном ООО КС «Дон-Земля-Сервис», после внесения изменений в землеустроительную документацию Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента составления решения суда в окончательной форме - 29.09.2010г.
Судья: Е.О. Авилова