Дело №2-2279/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2010 года
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Костяевой А.А.,
с участием прокурора Кустовой М.Д.,
при секретаре Пономаревой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Партнер-2», 3-е лицо: ОАО ФК «Ростов» об обязании устранить нарушения требований санитарно-эпидемиологического законодательства,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Пролетарского района г. Ростова-на-Дону обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц ООО «Партнер-2», ООО «Донское Гостеприимство», 3-е лицо: ОАО ФК «Ростов» об обязании устранить нарушения требований санитарно-эпидемиологического законодательства.
В обоснование предъявленных требований истец указывает, что прокуратурой Пролетарского района г. Ростова-на-Дону проведена проверка по обращению Хахоновой Н.В. о ненадлежащем предоставлении комплекса услуг по проживанию воспитанников детско-юношеских команд ФК «Ростов» в помещениях, расположенных по адресу: .... В ходе проверки установлено, что решением Арбитражного суда Ростовской области Номер обезличен от Дата обезличена года за ООО «Партнер-2» признано право собственности на нежилое помещение в строении лит. «Т» по адресу: ..., общей площадью 2029 кв. м., о чем Дата обезличена года было выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Согласно договору аренды Номер обезличен от Дата обезличена года ООО «Партнер-2» в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года передало в аренду ООО «Донское Гостеприимство» офисы с 48 по 78, расположенные на 3 этаже нежилого помещения, общей площадью 480 кв. м. по указанному выше адресу, которые, в свою очередь, по договорам, заключенным с ФК «Ростов», предоставлены для футболистов детско-юношеских команд ФК «Ростов».
При проверке, проведенной прокуратурой района совместно со специалистом ТУ Роспотребнадзора по РО, условий проживания воспитанников детско-юношеских команд ФК «Ростов» выявлены нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства.
Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.
Порядок перевода из нежилого помещения в жилое предусмотрен ст. 23 ЖК РФ. Обязанность по переводу помещений, предоставляемых по договору аренды для проживания в них детско-юношеских команд ФК «Ростов» из нежилых в жилые возложена на ООО «Партнер-2», являющегося собственником указанных помещений.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктом 2.2.3 договора аренды от Дата обезличена года предусмотрено, что арендатор (ООО «Донское Гостеприимство») обязан соблюдать надлежащие условия для проживания спортсменов в арендуемом помещении (требования СЭС; Госпожнадзора).
В связи с постоянным проживанием в помещениях, принадлежащих на праве собственности ООО «Партнер-2», большого количества несовершеннолетних учащихся, а также пребыванием педагогического состава, других сотрудников и граждан, посещающих указанное учреждение, данное помещение должно быть переведено из нежилого в жилое.
Определением суда от Дата обезличена года производство по гражданскому делу по иску прокурора Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Партер-2», ООО «Донское Гостеприимство», 3-е лицо: ОАО ФК «Ростов» в части возложения обязанностей на ООО «Донское Гостеприимство» устранения нарушений санитарно-эпидемиологического законодательства при предоставлении детско-юношеским командам ФК «Ростов» по договору аренды от Дата обезличена года помещений для проживания, расположенных по адресу: ..., прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.
В судебном заседании представитель истца требования иска в части обязания ООО «Партнер-2» устранить нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства в виде перевода нежилого помещения в жилое для проживания воспитанников детско-юношеских команд ФК «Ростов» поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Партнер-2» - Снигирева Т.П., действующая по доверенности от Дата обезличена года, в судебное заседание явилась, исковые требования в части приведения в соответствие помещений, где проживают воспитанники ОАО ФК «Ростов», признала.
Представитель 3-го лица ОАО ФК «Ростов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В порядке ст. 221 ГК РФ).
Согласно ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия признания судом, выносится решение об удовлетворении иска.
Принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд полагает его подлежащим принятию, а исковые требования - удовлетворению.
Судом установлено, что прокуратурой Пролетарского района г. Ростова-на-Дону проведена проверка по обращению Хахоновой Н.В. о ненадлежащем предоставлении комплекса услуг по проживанию воспитанников детско-юношеских команд ФК «Ростов» в помещениях, расположенных по адресу: ... В ходе проверки установлено, что решением Арбитражного суда Ростовской области от Дата обезличена года Номер обезличен за ООО «Партнер-2» признано право собственности на нежилое помещение в строении лит. «Т» по адресу: ... общей площадью 2029 кв. м., о чем Дата обезличена года было выдано свидетельство о государственной регистрации права л.д. 13-14, 40-41).
Согласно договору аренды жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года ООО «Партнер-2» в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года передало в аренду ООО «Донское Гостеприимство» офисы с 48 по 78, расположенные на 3 этаже нежилого помещения, общей площадью 480 кв. м. по указанному выше адресу, которые, в свою очередь, по договорам, заключенным с ФК «Ростов», предоставлены для футболистов детско-юношеских команд ФК «Ростов» л.д. 11-12).
При проверке, проведенной прокуратурой района совместно со специалистом ТУ Роспотребнадзора по РО, условий проживания воспитанников детско-юношеских команд ФК «Ростов» выявлены нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства.
В ст. 11 Федерального закона от 30.03.1999 года №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» закреплено, что юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны: выполнять требования санитарного законодательства; разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактически) мероприятия; обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг.
Статьей 24 названого Закона предусмотрено, что при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока (ст. 23 Закона).
Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.
Проверкой установлено, что в нарушение требований действующего законодательства, ООО «Партнер-2», являясь собственником помещений, расположенных по адресу: ..., предоставлены для проживания футболистов ФК «Ростов» нежилые помещения, о чем свидетельствует решение Арбитражного суда РО от Дата обезличена года.
Порядок перевода нежилого помещения в жилое предусмотрен ст. 23 ЖК РФ, согласно которой собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо предоставляет в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения, предусмотренный перечень документов.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Следовательно, обязанность по переводу помещений, предоставляемых по договору аренды для проживания в них детско-юношеских команд ФК «Ростов», из нежилых в жилые, возложена на ООО «Партнер-2».
В связи с постоянным проживанием в помещениях, принадлежащих на праве собственности ООО «Партнер-2», большого количества несовершеннолетних учащихся, а также пребыванием педагогического состава, других сотрудников и граждан, посещающих указанное учреждение, суд приходит к выводу о необходимости перевода указанного выше нежилого помещения в жилое, возложив обязанность на ООО «Партнер-2».
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ООО «Партнер-2» устранить нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства - осуществить перевод нежилых помещений, расположенных по адресу: ... (почтовый адрес: ..., ...), общей площадью 480 кв. м., переданных по договору аренды Номер обезличен от Дата обезличена года ООО «Донское Гостеприимство» для проживания воспитанников детско-юношеских команд ФК «Ростов», в жилые помещения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Судья