Дело №2-2157/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Костяевой А.А.,
с участием адвоката Ширшовой К.А., представившей ордер Номер обезличен от Дата обезличена года и
удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года,
при секретаре Пономаревой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яблонской Татьяны Юрьевны к Яблонскому Сергею Викторовичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи от квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Яблонская Т.Ю. обратилась в суд с иском Яблонскому Сергею Викторовичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи от квартиры, ссылаясь в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.
Яблонская Т.Ю. состояла в зарегистрированном браке с Яблонским С.В. с Дата обезличена года. От брака имеют четверых детей: дочь Ольгу, Дата обезличена года рождения; дочь Ирину, Дата обезличена года рождения; сына Виктора, Дата обезличена года рождения; дочь Марину, Дата обезличена года рождения.
Дата обезличена года брак между Яблонской Т.Ю. и Яблонским С.В. расторгнут. С момента расторжения брака проживали совместно в квартире ... и вели общее хозяйство. В конце марта 2006 года Яблонский С.В. покинул квартиру и в течение 5 месяцев не проживал в ней. В августе 2006 года Яблонский С.В. вернулся в квартиру и проживал с Яблонской Т.Ю. и детьми до Дата обезличена года. Все это время Яблонский С.В. устраивал скандалы, бил истца, она неоднократно обращалась в милицию, а в августе 2007 года была вынуждена обратиться к мировому судье с заявлением в порядке частного обвинения по факту нанесения ей побоев. После этого ее бывший муж постоянно в квартире не проживал, а только периодически появлялся.
Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года за Яблонской Т.Ю. было признано право собственности на 114/10000 долей в праве собственности на квартиру ..., доля Яблонского С.В.была уменьшена до 9886/10000 долей.
Решением мирового судьи судебного участка №5 Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года Яблонскому С.В. было отказано в удовлетворении его требований об установлении порядка пользования квартирой.
Спорная квартира является трехкомнатной и в момент, когда Яблонский С.В. в ней не проживал, у истца и детей сложился определенный порядок пользования квартирой, в соответствии с которым истец занимала проходную комнату-зал.
10.05.2010 года Яблонский С.В. вернулся со своими вещами и постоянно поселился в квартире. С этого момента жизнь истца стала невыносимой: бывший муж каждый день устраивал скандалы, выгонял ее из дома, бил, выбрасывал ее вещи и создавал невыносимые условия проживания. Яблонская Т.В. была вынуждена обратиться к мировому судье с заявлением в порядке частного обвинения по факту нанесения ей побоев.
02.06.2010 года она пришла домой с работы и, пройдя в квартиру, увидела, что в зале диван, на котором она спала, перевернут, придвинут к стене, а к нему придвинут шкаф, на котором навалены ее личные вещи. Увидев это, она прошла в спальню сына и легла на его кровать, на что Яблонский С.В. стал кричать, что она психически больная и он отправит ее в больницу. Ответчик был агрессивно настроен, она испугалась его и позвонила соседке из квартиры Номер обезличен Ищенковой Н.А., а также позвала соседей из квартиры Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен. Услышав это, Яблонский С.В. вызвал милицию. Зайдя в квартиру, соседи увидели, что в ней происходит, пытались успокоить ответчика, но он кричал и выгонял их из квартиры. Сотрудники милиции отобрали у них объяснения, опросили соседей и уехали, при этом сотрудник милиции Гайдук С.В. объяснил Яблонскому С.В., что он не имеет права выгонять истца из квартиры. После того, как сотрудники милиции уехали, Яблонский С.В. ушел в одну из комнат и запер дверь. Сын отказался помочь истцу отодвинуть диван, пояснив при этом, что боится отца, ушел в другую комнату и также запер дверь. Самостоятельно отодвинуть диван от стены истец не смогла и вынуждена была спать на столе. На следующий день муж старшей дочери Ольги помог отодвинуть диван от стены, но вечером Яблонский С.В., вернувшись с работы и увидев отодвинутый диван, сильно разозлился и положил на него сверху шкаф, накидал вещей. Истец снова была вынуждена спать на столе.
11.06.2010 года, вернувшись с работы, истец не смогла открыть своим ключом дверь. На ее звонки Яблонский С.В. через дверь сказал, что замки он поменял и ее в квартиру не пустит, после чего она вызвала милицию. Однако Яблонский С.В. не открыл дверь сотрудникам милиции и они, отобрав у истца заявление, посоветовали обратиться в суд и уехали, а истец вынуждена была ночевать у подруги.
12.06.2010 года в 07 часов истец снова приехала домой, но открыть дверь ключом не смогла и пошла к старшей дочери, откуда позвонила в милицию. В 12 часов вместе с дочерьми Ольгой и Ириной они пришли к квартире Номер обезличен и стали ждать милицию. Яблонский С.В. впустил сотрудников милиции в квартиру, долго беседовал с ними, а ее и дочерей в квартиру не впустил. Сотрудники милиции через некоторое время впустили истца в квартиру, позволили взять свои вещи и объяснили, что ей необходимо покинуть квартиру. Яблонская Т.Ю. попросила сотрудников милиции составить акт о том, что ей чинят препятствия в проживании в квартире и объяснила, что решением суда за ней признано право собственности на 114/10000 долей в данной квартире, однако ей было отказано и она снова была вынуждена ночевать у подруги.
14.06.2010 года истец пришла в квартиру и Яблонский С.В. позволил ей взять некоторые личные вещи, после чего вытолкал из квартиры и пояснил, что зайти в квартиру она сможет только с решением суда.
Статья 40 Конституции РФ предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Пунктом 2 статьи 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в общей совместной собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Вследствие того, что истец является собственником 114/10000 долей в праве собственности на квартиру ..., а доля Яблонского С.В. составляет 9886/10000, то данная квартира находится в долевой собственности.
Пунктом 1 статьи 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а пунктом 1 статьи 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На сегодняшний день Яблонская Т.Ю. лишена возможности войти в квартиру ..., не говоря уже о том, чтобы проживать в ней, являясь собственником 114/10000 долей. По заявлению Яблонского С.В. были разделены лицевые счета за коммунальные услуги согласно долям каждого в праве собственности на данную квартиру, истец также несет бремя расходов по оплате услуг согласно своей доле, хотя фактически не может даже войти в квартиру. Ответчик, зная, что Яблонская Т.Ю. является собственником доли в квартире, сменил замки, чинит препятствия в пользовании квартирой и в проживании в ней.
Истец Яблонская Т.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, а также просила взыскать с Яблонского С.В. расходы за оказание ей юридической помощи в размере 10000 руб.
Представитель Яблонской Т.Ю. - Ширшова К.А., действующая по доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен и по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, а также взыскать с Яблонского С.В. в пользу Яблонской Т.Ю. за оказание юридических услуг 10000 руб. Пояснила также, что Яблонская Т.Ю. является таким же собственником квартиры ..., как и Яблонский С.В., имеет право проживать и пользоваться спорной квартирой на правах собственника, доли в квартире не определены. Яблонский С.В. чинит Яблонской Т.Ю. препятствия в проживании и пользовании данной квартирой, сменил замки, в квартиру ее не впускает, ключи от квартиры не отдает. Другого жилья истец не имеет, вынуждена проживать то у дочерей, то у подруг.
Ответчик Яблонский С.В. в судебное заседание явился, иск не признал и пояснил, что состоял в браке с Яблонской Т.Ю., от которого имеют четверых детей. По решению суда за Яблонской Т.Ю. действительно признано право собственности на квартиру в размере114/10000 долей, а за ним - 9886/10000 долей. Доля Яблонской Т.Ю. незначительная и составляет всего 0,66 м. У нее также имеется своя двухкомнатная квартира, оставшаяся по наследству после смерти матери, на ... В 2007 году он сказал Яблонской Т.Ю., что дети выросли и она должна покинуть квартиру ... и идти жить в свою квартиру. Пояснил также, что не наносил побои бывшей жене, милицию она вызывала сама безо всяких причин. Как только он предложил истцу разъехаться, она тут же подала на него в суд, создает ему невыносимые условия проживания в квартире, ломает замки, скандалит, наносит ему побои, а себе сама ставит синяки. После расторжения брака с истцом он заключил второй брак и проживал у своей новой супруги в г. Аксае, а все его вещи остались в спорной квартире. В 2007 году, пытаясь реализовать свое право собственника, он вернулся в квартиру ... с новой супругой, но истец устроила скандал и не впустила их в квартиру, постоянно напоминала, что испортит ему жизнь, он также опасается, что истец может отравить ему еду. Уже состоялось несколько судов - гражданских и уголовных, инициатором которых была истец. Пояснил также, что у истца в пользовании в спорной квартире всего 0, 5 кв. м. площади, вещи ее тоже находятся в квартире, однако он не препятствует ей пройти в квартиру, но только для того, чтобы она смогла забрать свои вещи. Доли в данной квартире не определены. На сегодняшний день в спорной квартире проживает сам ответчик и сын Яблонский В.С. с гражданской женой и ее ребенком в одной из комнат по согласию Яблонского С.В. Квартиру ... истец переоформила на дочь Ольгу, намеренно ухудшив свое положение. Ответчик пояснил также, что действительно не впускает истца в квартиру Номер обезличен для проживания и пользования, сменил замки и не дает ключи от входной двери. Видит разрешение данной ситуации, если истец уйдет жить в квартиру на Воровского, 50, а он останется проживать в спорной квартире.
Представитель ответчика - Власенко Д.К., действующий по доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен, в судебное заседание явился, исковые требования не признал и пояснил, что истец пользуется способами защиты, не предусмотренными законом, поскольку законом не предусмотрен такой способ защиты прав, как вселение или передача ключей от квартиры. Законных прав и интересов истца, связанных с распоряжением своей долей в квартире, Яблонский С.В. не нарушал. Требований об определении порядка пользования данной квартирой истец не заявляет. Однако истец обладает не жилищем, а долей в общей долевой собственности, которая является незначительной и составляет всего 0, 66 кв. м. от всей площади квартиры, в связи с чем истец не вправе требовать вселить ее в квартиру, не чинить препятствий в пользовании квартирой и передать ей ключи от квартиры, то есть доля истца несоразмерна целой квартире, относительно которой заявлен иск. Заявленные исковые требования являются злоупотреблением правом. Доли в спорной квартире не определены, так как определить их не представляется возможным. Обладая долей в 9886/10000 в общей долевой собственности, Яблонский С.В. имеет реальную возможность владеть и пользоваться данной квартирой, а притязания на эту квартиру других лиц, не являющихся членами семьи, нарушают его права собственника. Нахождение в квартире посторонних лиц влияет на эмоциональное состояние Яблонского С.В. и не позволяют вести нормальную личную жизнь, в связи с чем судом должно быть отказано в удовлетворении данных исковых требований.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Яковенко И.И. пояснила, что знает стороны много лет, являются соседями по подъезду дома ..., отношения нормальные. Их дети ходили раньше друг к другу в гости, вместе гуляли с детьми. За последние 2 года видела Яблонского С.В. 2-3 раза. 12.06.2010 года она видела, как Яблонский С.В. не пускал Яблонскую Т.Ю. в квартиру Номер обезличен, слышала шум, крики, видела как приезжала милиция. В тот день был составлен акт, поскольку Яблонская Т.Ю. не смогла попасть в свою квартиру, не могла открыть дверь своим ключом. Один раз видела, как во время скандала Яблонский С.В. вел себя неадекватно. От Яблонской Т.Ю. и от детей свидетель слышала о том, что Яблонский С.В. наносил побои Яблонской Т.Ю., но сама при этом не присутствовала. Составлялась характеристика на Яблонскую Т.Ю. и Яблонского С.В., текст которой свидетель прочитала и подписала.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Демина О.В. пояснила, что знает стороны давно, отношения дружеские, дружат семьями около 30 лет. Раньше часто ходили друг к другу в гости, отмечали вместе 25-летие совместной жизни Яблонских, где он сказал, что дети выросли и остаток дней они с женой будут доживать вместе, вдвоем, между ними всегда были хорошие отношения. В начале декабря 2006 года Яблонский С.В. перестал питаться в семье, боялся, что Яблонская Т.Ю. его отравит. Вскоре он женился во второй раз, выставил из квартиры Яблонскую Т.Ю. и дочерей. В начале мая 2010 года свидетель была в гостях у Яблонской Т.Ю. в квартире ... Яблонский С.В. в то время в квартире не проживал, вещи свои перевез. В квартире проживал их сын Виктор, дочери и сама Яблонская Т.Ю. Когда приехал Яблонский С.В., то стал вытеснять их из квартиры. Старшая дочь с мужем и маленьким ребенком какое-то время жила в квартире Номер обезличен, пока в своей квартире (стройвариант) они делали ремонт. Яблонский С.В. стал устраивать скандалы, передвигать мебель, из-за чего старшая дочь Ольга, будучи беременной, была вынуждена забрать маленького ребенка и уйти проживать в свою квартиру без удобств, находящуюся в стадии ремонта. Дочь Ирина тоже живет отдельно в квартире (стройвариант), где делает с мужем ремонт. Пока в их квартире шел ремонт, приходила в квартиру Номер обезличен купаться. Дочь Марина раньше тоже проживала в этой квартире. Яблонская Т.Ю. отстаивала возможность прихода детей в квартиру. Дата обезличена года свидетель пришла с Яблонской Т.Ю. в квартиру Номер обезличен, чтобы она могла взять свои вещи. Яблонского С.В. на тот момент дома не было, дверь открыла девушка, с которой живет сын Яблонских. Зайдя в квартиру, они увидели, что вещи находятся в зале и ничего взять было невозможно, так как все вещи были свалены в кучу. Свидетель пояснила, что ей неизвестно, где в настоящее время проживает Яблонская Т.Ю., но ночует у нее. Квартира ... принадлежала матери Яблонской Т.Ю., а после смерти матери осталась ей. В той квартире сделали ремонт и сдают квартирантам. Кому на сегодняшний день принадлежит квартира ..., свидетелю неизвестно. Яблонский С.В. предоставил дочери Марине жилье, но там ужасные условия для проживания. О том, что Яблонский С.В. наносил побои Яблонской Т.Ю. свидетелю известно со слов Яблонской Т.Ю., которая показывала ей синяки на руках и ногах.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Михайлова О.С. пояснила, что является дочерью Яблонской Т.Ю. и Яблонского С.В. С матерью отношения хорошие, а с отцом последние 3 года - нейтральные. В квартире ... она проживала с рождения до 2005 года. Затем она вышла замуж, купили с мужем свою квартиру стройвариант, где делают ремонт. С 06.05.2010 года по 13.05.2010 года она временно перевезла вещи в квартиру Номер обезличен, так как в их новой квартире пока нет условий для проживания, у нее маленький ребенок, часто болел, сама он беременная вторым ребенком. На момент ее проживания в квартире Номер обезличен в ней проживали еще Яблонская Т.Ю., брат Виктор и сестра Марина. Она с ребенком занимали одну из спален, мама занимала зал, брат ничего против не имел, пока не вернулся Яблонский С.В. Дата обезличена года вернулся отец и сказал, что его выгнала жена, жить ему негде и теперь им необходимо освободить комнату, так как там будет жить он. Она с ребенком перешла в зал. Дата обезличена года мама попыталась пройти в спальню, а отец не давал ей это сделать, дошло до конфликта, вызвали милицию и она с ребенком ушла из данной квартиры совсем, осталась проживать с ребенком и с мужем в своей квартире без необходимых условий. Сестра Ирина тоже живет в стройварианте, делает ремонт, а сестра Марина живет в общежитии на ... - это комната отца. Мама несколько раз ночевала у них в квартире, но где постоянно проживает неизвестно. Другого жилья, кроме квартиры Номер обезличен, у нее нет. Дата обезличена года рано утром к ней пришла Яблонская Т.Ю. и сказала, что ночевала у подруги, так как не смогла открыть дверь квартиры Номер обезличен своим ключом. Пояснила также, что квартира ... на сегодняшний день принадлежит ей. Ранее эта квартира принадлежала ее бабушке, затем матери, а впоследствии мама подарила квартиру ей - как хотела при жизни бабушка, чтобы квартира досталась первому правнуку. Мама исполнила волю бабушки. В этой квартире сегодня проживают квартиранты, а денежные средства от аренды вкладывают на ремонт новой квартиры.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Яблонская И.С. пояснила, что стороны по делу - ее родители. Она проживает в квартире на Днепропетровском со своим мужем, делают там ремонт (квартира стройвариант). В квартире ... на сегодняшний день есть ее вещи - бытовая техника, зимние вещи. В квартире Номер обезличен свидетель постоянно не проживала из-за психологической обстановки, по мере надобности брала оттуда свои вещи, когда не было отца. Отец не проживал в квартире Номер обезличен с 2008 года, затем хотел выписать нас через суд, но ему отказали. Мама постоянно проживала в квартире Номер обезличен. Дата обезличена года ей позвонила Яблонская Т.Ю. и сказала, что Яблонский С.В. поменял замки и она не может попасть в квартиру. Они собрались возле квартиры, просили отца впустить их в квартиру, но в доступе было отказано и они позвонили в милицию. Несколько раз мама ночевала у них, так как не могла попасть в квартиру. Квартира ... принадлежала бабушке, а после ее смерти досталась маме. Мама подарила эту квартиру сестре Ольге. Кто на сегодняшний день проживает в квартире на Воровского свидетель не знает.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Яблонский В.С. пояснил, что стороны по делу его родители. Он проживает в квартире ... со своей гражданской супругой и ее ребенком, занимает одну спальню с согласия отца. Сестры проживают отдельно со своими семьями, отношения у него с сестрами ровные. Квартира Номер обезличен находится в долевой собственности отца и матери, но у матери доля меньше. С матерью у него отношения нейтральные. Мать на сегодняшний день в данной квартире не проживает, но ее вещи в квартире имеются. В комнате-зале никто не проживает, там есть вещи отца и матери. В 2007 году отец попросил мать уйти из данной квартиры, но она отказалась. Затем состоялся какой-то суд и квартира стала находиться в долевой собственности. Затем был уголовный суд, где было заявлено, что отец побил мать. Сам свидетель не видел побоев. Отец какое-то время не проживал в квартире, жил в ... с новой женой до 2008 года, а затем вернулся и стал проживать в данной квартире. Пока Яблонского С.В. не было, в квартире проживал он, мать, сестры Ирина, Марина, отношения были нейтральные. Свидетель пояснил, что занимает комнату с согласия отца, за коммунальные услуги не оплачивает, оплачивает только за телефон. За коммунальные услуги оплачивает отец. После того, как квартиру Номер обезличен поделили по долям, отец врезал в одну из комнат замок, который впоследствии сломала мать - попросила инструмент (отвертку) и сказала, что хочет сломать дверь, как ей сказал адвокат. Свидетель дал ей отвертку, поскольку не было смысла отговаривать мать. В комнате, где был сломан замок, мать взяла фотоаппарат, а позже отец сказал, что мать украла у него деньги. В квартире Номер обезличен по ... проживала бабушка, а после ее смерти квартира досталась матери, в ней делали ремонт, жили сестры. На сегодняшний день мать не может попасть в квартиру Номер обезличен, так как отец сменил замок и не дает ей ключи, она сидит на шее, пользуется тем, что ей не принадлежит, имея всего 1, 5 м. в этой квартире, жила раньше хорошо, пока ее никто не трогал. Сказал матери, что не нужно впутывать детей в свои отношения. У свидетеля своего жилья нет, поэтому он живет с семьей в одной из комнат квартиры Номер обезличен. После того, как в 2007 году отец попросил мать уйти из данной квартиры, она сразу подала в суд на него по ст. 116 УК РФ и отец ушел до 2008 года. В 2008 году отец пытался пользоваться квартирой, его обвинили в краже и он снова ушел. В 2010 году отец снова хотел пользоваться квартирой, но мать ему угрожала, были случаи, что она намеренно вызывала милицию каждый день с мая 2010 года. 02.06.2010 года отец двигал мебель из спальни в зал, освобождал комнату, чтобы сложить свои вещи. Свидетель считает, что должен быть определенный порядок по закону.
Выслушав стороны, их представителей, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Яблонской Т.Ю., исходя из следующего.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из разъяснений Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
Из материалов дела следует, что Яблонская Т.Ю. и Яблонский С.В. состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от Дата обезличена года III-АН Номер обезличен л.д. 8).
Судом установлено, что согласно решению Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года собственниками квартиры ... являются: Яблонская Т.Ю. - 114/10000 долей, Яблонский С.В. - 9886/10000 долей. Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 27.03.2008 года данное решение суда оставлено без изменения л.д. 9-13).
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Так, вступившим в законную силу судебным решением установлено, что за Яблонской Т.Ю. признано право собственности на 114/10000 долей в праве на квартиру ..., в связи с чем она имеет право пользования и проживания в данной квартире на законном основании.
На момент рассмотрения спора судом, по состоянию на 14.07.2010 года, в квартире ... зарегистрированы: Яблонская Т.Ю., Яблонская И.С. (дочь), Яблонский В.С. (сын), Яблонская М.С. (дочь) л.д. 30).
Судом установлено, что Яблонская Т.Ю., являясь собственником 114/10000 долей в праве собственности на квартиру ..., в данной квартире не проживает вынужденно из-за конфликтных отношений с Яблонским С.В., намерений оставить данную квартиру Яблонская Т.Ю. не имеет, а также не имеет другого постоянного места жительства. Яблонский С.В. сменил замок на входной двери в спорную квартиру, ключ от нового замка истцу не дает, чинит препятствия в пользовании и проживании истца в данной квартире, в связи с чем Яблонская Т.Ю. лишена возможности реализовать свое право собственника доли в указанной квартире. Яблонский С.В. в ходе судебного разбирательства не отрицал, что действительно сменил замок на входной двери, ключи Яблонской Т.Ю. не дает, в квартиру позволяет ей зайти лишь для того, чтобы забрать свои вещи. Яблонский С.В. передвинул мебель в комнате-зале, перевернул диван, к которому придвинул шкафы, на которых свалены вещи истца, из-за чего она не имеет возможности подтверждается актом ТСЖ «Ромашка» от 03.06.2010 года л.д. 32).
То обстоятельство, что Яблонский С.В. сменил замки и чинит препятствия Яблонской Т.Ю. в проживании и пользовании квартирой ..., подтверждается актами ТСЖ «Ромашка» от 03.06.2010 года, 12.06.2010 года и от 16.07.2010 года л.д. 31, 32, 110), а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Яковенко И.И., Деминой О.В., Михайловой О.С., Яблонской И.С., Яблонского В.С.
Кроме того, ввиду созданных Яблонской Т.Ю. препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением, она не пользуется коммунальными услугами, однако регулярно производит оплату согласно разделенным лицевым счетам л.д. 35-39).
В связи со сложившейся конфликтной обстановкой, невозможностью попасть в квартиру, проживать и пользоваться имеющейся долей в ней, Яблонская Т.Ю. была вынуждена обращаться в милицию л.д. 18). Наличие неприязненных конфликтных отношений между Яблонской Т.Ю. и Яблонским С.В. подтверждается различными судебными спорами как в рамках гражданского, так и уголовного судопроизводства л.д. 102-105, 107-109, 113-116).
Из материалов дела следует, что решением мирового судьи судебного участка №5 Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от 08.10.2008 года, вступившим в законную силу, Яблонскому С.В. отказано в удовлетворении исковых требований к Яблонской Т.Ю. об установлении порядка пользования жилым помещением - квартирой ... л.д. 14-15). При рассмотрении данного вопроса мировым судьей учитывалось заключение судебного эксперта Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому определить порядок пользования квартирой №... в соответствии с идеальными долями собственников или с приближением к ним, технически не представляется возможным, так как площадь, приходящаяся на долю Яблонской Т.Ю. (0,66 кв. м.) менее нормативной (8,0 кв. м.) л.д. 45-47), а также фактически сложившийся порядок пользования квартирой, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования, однако Яблонский С.В. настаивал на определении порядка пользования квартирой с учетом идеальных долей собственников, от обсуждения вопроса о возможности определения порядка пользования указанной квартирой с отступлением от идеальных долей категорически отказался.
Необходимо также учитывать, что право общей собственности при определении порядка пользования не прекращается, доли сособственников сохраняются и выделенное помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям, а также то обстоятельство, что порядок пользования спорной квартирой не определен.
Как видно из материалов дела, спорная квартира является трехкомнатной, Яблонская Т.Ю. зарегистрирована и постоянно проживала в данной квартире, другой жилой площади не имеет, так как квартира ... принадлежит Михайловой Ольге Сергеевне, согласно договору дарения от 01.04.2008 года л.д. 84).
В ходе рассмотрения дела установлено, что единственным местом жительства Яблонской Т.Ю. является квартира №..., другого жилья она не имеет. Более того, Яблонская Т.Ю. имеет существенный интерес в использовании своей доли в праве общей собственности на указанную квартиру. Имея 9886/10000 долей в праве собственности на квартиру №..., Яблонскому С.В. на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен по ..., где он зарегистрирован.
Доводы Яблонского С.В. о том, что Яблонская Т.Ю. намеренно ухудшила свои жилищные условия, подарив квартиру ... дочери Ольге, для разрешения данного спора правового значения не имеют, поскольку договор дарения указанной квартиры был заключен Дата обезличена года л.д. 94-95), никем не оспорен, зарегистрирован в установленном законом порядке. Кроме того, на момент вынесения судом решения от Дата обезличена года, квартира ... находилась в собственности Яблонской Т.Ю., однако судом было постановлено решение о признании за Яблонской Т.Ю. права собственности на 114/10000 долей в квартире ...
Таким образом, исследовав все обстоятельства дела в их совокупности, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеют место нарушения прав истца, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно квитанции Номер обезличен от Дата обезличена года к соглашению Номер обезличен от Дата обезличена года, за оказание юридических услуг и представление интересов Яблонской Т.Ю. оплачено представителю 10000 руб. л.д. 100-101), которые должны быть компенсированы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Яблонской Татьяны Юрьевны удовлетворить.
Вселить Яблонскую Татьяну Юрьевну в квартиру ....
Обязать Яблонского Сергея Викторовича не чинить Яблонской Татьяне Юрьевне препятствий в пользовании квартирой №...
Обязать Яблонского Сергея Викторовича передать Яблонской Татьяне Юрьевне ключи от квартиры ...
Взыскать с Яблонского Сергея Викторовича в пользу Яблонской Татьяны Юрьевны расходы за оказание юридической помощи в размере 10000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения - 16.08.2010 года.
Судья