Дело №2-1928/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Костяевой А.А.,
с участием прокурора Мартынюк О.В.,
при секретаре Пономаревой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону к Галаеву Алексею Александровичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Галаеву Алексею Александровичу о выселении, ссылаясь на то, что постановлением главы администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону Номер обезличен от Дата обезличена года за Галаевым А.А. (с составом семьи 3 человека) было временно, до Дата обезличена года, закреплено жилое помещение маневренного фонда - 2 комнаты ....
Поскольку дом №... в соответствии с решением Горисполкома Номер обезличен от Дата обезличена года, является муниципальным маневренным фондом, жилые помещения в нем, согласно ст. 99 ЖК РФ, предоставляются на основании решения собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам социального найма специализированных жилых помещений.
На сегодняшний день у Галаева А.А. отсутствуют основания для проживания в комнатах ... - жилом помещении маневренного фонда и он подлежит выселению.
Представитель истца - Лебедева Ю.В., действующая по доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить и пояснила, что Галаев А.А. занимает 2 комнаты №... Данные помещения были закреплены за семьей Галаева А.А. (состав семьи 3 человека) временно, на срок до Дата обезличена года. Комендант общежития предупреждала Галаева А.А. о необходимости выселиться из занимаемых комнат, но его семья до настоящего времени там проживает, при этом не производит оплату с декабря 2008 года, в результате чего образовалась задолженность в размере 21002 руб. 31 коп. Кроме того, у Галаева А.А. имеется в собственности жилой дом, находящийся по адресу: ...
Ответчик Галаев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Галаева А.А., в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно Постановлению главы администрации г. Ростова-на-Дону Номер обезличен от Дата обезличена года «О распределении жилой площади в доме ...» Ленинскому району было распределено 85 комнат, в число которых входят комнаты ... л.д. 6).
Согласно Постановлению главы администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочении проживания в доме ...» за семьей Галаева А.А. (состав семьи 3 человека) закреплены комнаты ... для временного проживания до Дата обезличена года л.д. 8).
В соответствии с решением Горисполкома Номер обезличен от Дата обезличена года, дом ... является муниципальным маневренным фондом, жилые помещения в нем, согласно ст. 99 ЖК РФ, предоставляются на основании решения собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам социального найма специализированных жилых помещений.
Согласно ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела 4 ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания и предоставляются в связи с основаниями, указанными в ст. 95 ЖК РФ.
Из материалов дела следует, что на сегодняшний день Галаев А.А. проживает в комнатах ... с супругой Галаевой И.А. и двумя несовершеннолетними детьми: Галаевым С.А., 2008 года рождения и Галаевой В.А., 2002 года рождения л.д. 34-35).
Постановлением главы администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года Номер обезличен «О продлении срока проживания граждан в доме №...» срок проживания Галаева А.А. в комнате ... был продлен до Дата обезличена года л.д. 32).
Дата обезличена года руководство ОАО «ПО Водоканал» обратилось с ходатайством к главе администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону о выделении2-й комнаты в малосемейном общежитии для работника ОАО «ПО Водоканал» Галаева А.А. л.д. 33).
С учетом указанного выше ходатайства постановлением главы администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года Номер обезличен за семьей Галаева А.А. (состав семьи 3 человека) для временного проживания, до Дата обезличена года, были закреплены комнаты ...
Согласно сведениям МУПТИиОН от Дата обезличена года Номер обезличен, по состоянию на октябрь 2008 года за Галаевым А.А., Галаевой И.А. и Галаевой В.А. право собственности на квартиры, домовладения, нежилые помещения, гаражи и садовые участки не зарегистрировано л.д. 36-37).
После истечения срока проживания в предоставленных помещениях для временного проживания, Галаеву А.А. было предложено выселиться из указанных помещений, однако он отказался от получения предписания, о чем был составлен акт от Дата обезличена года л.д. 43).
По состоянию на Дата обезличена года у Галаева А.А. имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 21002 руб. 31 коп. и с Дата обезличена года лицевой счет закрыт л.д. 44). С Дата обезличена года по сегодняшний день Галаев А.А. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, проживает в комнатах ... без законных оснований.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств законности вселения в комнаты ... после Дата обезличена года и документов на право проживания в указанных комнатах, Галаев А.А. суду не представил. Также не представлено доказательств нуждаемости в улучшении жилищных условий.
Напротив, из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен Галаев А.А. является собственником домовладения, расположенного по адресу: ... л.д. 39).
Из положений ст. 106 ЖК РФ следует, что маневренный фонд предоставляется на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома.
Статьей 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случае отказа освободить жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Жилые помещения маневренного фонда рассматриваются как временное жилье, предоставляемое до получения (приобретения) гражданином иного жилья, либо пока не отпадут обстоятельства, препятствующие пользованию имеющимся у него жилым помещением, или не наступят иные обстоятельства, с которыми законодатель связывает прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда.
Таким образом, на сегодняшний день Галаев А.А. без законных оснований занимает (проживает) комнаты ..., более 6 месяцев (с Дата обезличена года) не оплачивает за данное жилое помещение, лицевой счет закрыт с Дата обезличена года; имеет на праве собственности жилой дом, следовательно, у него отсутствуют основания для проживания в комнатах ... - жилом помещении маневренного фонда, и он подлежит выселению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Галаева Алексея Александровича из комнат ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 27.08.2010 года.
Судья