Дело №2-2197/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2010 года
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Костяевой А.А.,
с участием адвоката Силкиной Л.В., приглашенной в порядке ст. 50 ГПК РФ, по ордеру №56 от 20.07.2010г., удостоверение №4109 от 16.10.2007г.,
при секретаре Пономаревой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубарева Александра Владимировича, Зубарева Михаила Владимировича к Ходаковскому Николаю Леонидовичу, 3-е лицо: Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области о признании прекратившим право пользования домовладением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Зубарев Александр Владимирович и Зубарев Михаил Владимирович обратились в суд с настоящим иском к Ходаковскому Николаю Леонидовичу, 3-е лицо: Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области о признании прекратившим право пользования домовладением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истцы указывают, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года (после смерти их деда Зубарева Григория Николаевича) они являются собственниками в равных долях (по 1/2 доле каждый) домовладения Номер обезличен по ул. ...
В 1995 году Ходаковский Н.Л. зарегистрировал брак с их матерью -Ходаковской Т.В. и был зарегистрирован в указанном домовладении Дата обезличена года.
Дата обезличена года брак между Ходаковским Н.Л. и Ходаковской Т.В. расторгнут. Еще до расторжения брака, после фактического прекращения семейных отношений, с 2003 года, Ходаковский Н.Л. одной семьей с истцами и их матерью не проживает, совместное хозяйство не ведет, оплату коммунальных платежей не производит, бремя по содержанию указанного домовладения несут истцы. Членом семьи истцов Ходаковский Н.Л. не является, его место нахождения им неизвестно.
С 2003 года и по настоящее время ответчик в данном домовладении не проживает, никаких вещей, ему принадлежащих, в доме нет. Длительное непроживание ответчика в указанном домовладении свидетельствует о том, что в данном жилье он не нуждается, однако до настоящего времени зарегистрирован в домовладении истцов, которое необходимо им для личного проживания и использования, а иного соглашения о порядке пользования домовладением у них с ответчиком нет и быть не может.
Добровольно разрешить вопрос с Ходаковским Н.Л. о снятии с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку истцам неизвестно его место жительства. Наличие в домовладении посторонних зарегистрированных лиц препятствует им в полной мере осуществлять свои права собственников жилого помещения.
Таким образом, не являясь членом семьи истцов, не проживая в спорном жилом помещении с 2003 года до настоящего времени, ответчик утратил право пользования им и подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном домовладении.
Истцы Зубарев А.В. и Зубарев М.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Ходаковский Н.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Место его жительства неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
Представитель третьего лица - УФМС по РО, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя УФМС по РО, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Свидетель Ходаковская Т.В. в судебном заседании пояснила, что она является матерью истцов и бывшей супругой Ходаковского Н.Л., с которым они состояли в зарегистрированном браке с 1995 года по 2005 год. Ходаковский Н.Л. был зарегистрирован в домовладении ... с февраля 1995 года. Фактически Ходаковский Н.Л. с 2003 года в данном домовладении не проживает, он забрал все свои вещи и документы и ушел, его место жительства неизвестно. Брак расторгли Дата обезличена года. Оплату за коммунальные услуги сыновья производят с учетом Ходаковского Н.Л., что для них накладно.
Выслушав истцов, адвоката Силкину Л.В., представляющую интересы ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Кроме этого, в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступавшего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года Номер обезличен, Зубарев М.В. и Зубарев А.В. являются собственниками в равных долях (по 1/4 доле каждый) домовладения Номер обезличен по ... л.д. 11). Данное обстоятельство также подтверждается справкой МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 21) и свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 23-24). В данном жилом помещении зарегистрирован Ходаковский Н.Л. (бывший супруг матери истцов) л.д. 7-10, 27).
Брак между Ходаковским Н.Л. и Ходаковской Т.В. расторгнут по решению мирового судьи судебного участка №3 Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года л.д. 12).
Установив, что Ходаковский Н.Л. в домовладении Номер обезличен по ... не проживает с 2003 года, его вещей и документов в данном домовладении не находится, он добровольно выехал из спорного жилого помещения, членом семьи истцов не является, бремя оплаты коммунальных услуг лежит на истцах, спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика, а также учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение необходимо истцам для личного использования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Ходаковского Николая Леонидовича, Дата обезличена года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по ... снять с регистрационного учета по адресу: ... Ходаковского Николая Леонидовича.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Судья