Дело №2-2482/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Костяевой А.А.,
с участием прокурора Кустовой М.Д.,
при секретаре Пономаревой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ростовского-на-Дону электротехнического колледжа (филиала) Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Южно-Российский государственный университет экономики и сервиса» к Аванесовой Ольге Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Аванесова Артура Артуровича, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Аванесовой Ольге Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Аванесова Артура Артуровича, о выселении, ссылаясь в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.
Дата обезличена года между ФГОУ СПО «Ростовский-на-Дону электротехнический колледж», правопреемником которого в результате реорганизации в форме присоединения является Ростовский-на-Дону электротехнический колледж (филиал) Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Южно-Российский государственный университет экономики и сервиса», и Аванесовой О.А. был заключен договор найма Номер обезличен жилого помещения.
Истцу на праве оперативного управления принадлежит общежитие, расположенное по адресу: ...
На основании ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.
Срок действия договора найма жилого помещения установлен до Дата обезличена года.
Наниматель жилого помещения неоднократно был уведомлен о том, что он должен освободить помещение до Дата обезличена года. По истечению срока действия договора на требования администрации колледжа освободить жилое помещение ответчик отвечает категорическим отказом.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
На основании ст. 99 ЖК РФ руководство колледжа не имеет оснований для предоставления специализированных жилых помещений, так как данный гражданин в соответствии с Положением о студенческом общежитии ФГОУ СПО «Ростовский-на-Дону электротехнический колледж» от Дата обезличена года и ст. 94 ЖК РФ не является ни студентом, ни сотрудником.
Колледж осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве оперативного управления жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для проживания сотрудников и студентов.
Проживание в принадлежащем колледжу на праве оперативного управления жилом помещении ответчиков существенным образом нарушает нормы жилищного законодательства.
Представитель истца - Белозерцева Т.В.., действующая по доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель Органа опеки и попечительства администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя Органа опеки и попечительства администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Аванесова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Аванесова А.А., в судебное заседание явилась, исковые требования о выселении признала, в части взыскания госпошлины не признала и пояснила, что с ней действительно был заключен договор найма жилого помещения ... по письму начальника Пролетарского ОВД ... сроком на 1 год - до Дата обезличена года. В данной комнате она проживает вместе с несовершеннолетним сыном, 2005 года рождения, за комнату оплачивала в период действия договора найма. После окончания действия договора найма ей было отказано в продлении срока проживания руководством колледжа. Письменные предупреждения об освобождении жилого помещения получала лично. Иного жилого помещения не имеет, на учете в качестве нуждающейся в получении жилого помещения не состоит. Ребенок зарегистрирован по месту жительства своего отца - бывшего мужа Аванесовой О.А.
Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В порядке ст. 221 ГК РФ).
Согласно ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия признания судом, выносится решение об удовлетворении иска.
Принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд полагает его подлежащим принятию, а исковые требования - удовлетворению.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве собственности от Дата обезличена года ФГОУ СПО «Ростовский-на-Дону электротехнический колледж» на праве оперативного управления принадлежит общежитие, расположенное по адресу: ... л.д. 59).
Как следует из положения «О студенческом общежитии» (п. 4) проживание в студенческом общежитии посторонних лиц не допускается. При полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся колледжа местами в студенческом общежитии, по установленным для общежитий санитарным правилам и нормам проживания, изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут по решению администрации колледжа, согласованному со Студенческим советом, переоборудоваться под общежития для работников колледжа на условиях заключения с ними договора найма служебного помещения в студенческом общежитии. Договор найма жилого помещения в студенческом общежитии является основанием для вселения в студенческое общежитие (п. 17) л.д. 47-58).
Согласно приказу Федерального агентства по образованию (Рособразование) от 18.03.2010 года №218 «О реорганизации Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Южно-Российский государственный университет экономики и сервиса» и государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Ростовского-на-Дону электротехнического колледжа» осуществлена реорганизация названных образовательных учреждений в форме присоединения колледжа к университету с образованием на его основе обособленного структурного подразделения (филиала университета) л.д. 91-93).
Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела 4 ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Судом установлено, что согласно договору найма служебного жилого помещения от Дата обезличена года Номер обезличен Аванесовой О.А. и ее несовершеннолетнему сыну Аванесову А.А., Дата обезличена года рождения было предоставлено жилое помещение - комната ..., на срок с Дата обезличена года по Дата обезличена года л.д. 60-61).
Согласно протоколу ежегодного согласования размера оплаты за проживание в общежитии Ростовского-на-Дону электротехнического колледжа, являющемуся приложением к договору Номер обезличен найма жилого помещения, установлена оплата за проживание в размере 1004 руб. 44 коп. л.д. 62).
В силу п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Статьей 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случае отказа освободить жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Накануне истечения срока действия договора найма руководством колледжа Аванесовой О.А. дважды было предложено заблаговременно (до Дата обезличена года) решить вопрос по поиску жилья для дальнейшего проживания, своевременно произвести оплату, что следует из уведомлений от Дата обезличена года Номер обезличен и от Дата обезличена года Номер обезличен, полученных ею под роспись л.д. 69-70).
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств законности проживания в комнате ... после Дата обезличена года и документов на право проживания в указанной комнате, Аванесова О.А. суду не представила. Также не представлено доказательств нуждаемости в улучшении жилищных условий.
Таким образом, на сегодняшний день Аванесова О.А. и несовершеннолетний Аванесов А.А. без законных оснований занимают комнату ... в вязи с чем подлежат выселению.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Аванесову Ольгу Александровну и Аванесова Артура Артуровича утратившими право пользования жилым помещением - комнатой ...
Выселить Аванесову Ольгу Александровну и Аванесова Артура Артуровича из комнаты ... без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Аванесовой Ольги Александровны в пользу Ростовского-на-Дону электротехнического колледжа (филиала) Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Южно-Российский государственный университет экономики и сервиса» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 18.10.2010 года.
Судья