Дело №2-1926/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Костяевой А.А.,
с участием прокурора Мартынюк О.В.,
при секретаре Пономаревой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону к Дейнекину Сергею Владимировичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Дейнекину Сергею Владимировичу о выселении, ссылаясь в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.
Постановлением главы администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону Номер обезличен от Дата обезличена года за Дейнекиным С.В. (с составом семьи 3 человека) было временно, до Дата обезличена года, закреплено жилое помещение маневренного фонда - комната ...
Поскольку дом ..., в соответствии с решением Горисполкома Номер обезличен от Дата обезличена года, является муниципальным маневренным фондом, жилые помещения в нем, согласно ст. 99 ЖК РФ, предоставляются на основании решения собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам социального найма специализированных жилых помещений.
На сегодняшний день у Дейнекина С.В. отсутствуют основания для проживания в комнате ... - жилом помещении маневренного фонда и он подлежит выселению.
Представитель истца - Лебедева Ю.В., действующая по доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить и пояснила, что комната ... была временно предоставлена Дейнекину С.В. с составом семьи 3 человека на осенне-зимний период - до Дата обезличена года. Договор найма на указанное жилое помещение с Дейнекиным С.В. не заключался. С Дата обезличена года Дейнекин С.В. с семьей проживает в комнате ... без законных оснований, имеет большую задолженность по оплате за комнату. Дейнекин С.В. зарегистрирован по адресу: ... с его учетом была предоставлена указанная квартира. В период с апреля 2008 года по настоящее время Дейнекин С.В. не обращался с заявлениями о постановке его семьи на квартирный учет либо с заявлениями об улучшении его жилищных условий. Дом ... признан непригодным для проживания, однако аварийным не признан. Для признания дома аварийным необходимо соответствующее постановление главы администрации района, что на сегодняшний день отсутствует.
Ответчик Дейнекин С.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал и пояснил, что комната ... была предоставлена ему на состав семьи 3 человека. В настоящее время в данном жилом помещении он проживает с женой и тремя детьми: Смирновым Д.А., Дата обезличена года рождения, Дейнекиной А.С., Дата обезличена года рождения и Дейнекиным Д.С., Дата обезличена года рождения. Другого жилья он и его жена не имеют. В квартире ... в настоящее время проживает его отец, мать и брат. Данная квартира была предоставлена по договору социального найма, в том числе и с учетом Дейнекина С.В., где он зарегистрирован в настоящее время, а также зарегистрирована его дочь - Дейнекина А.С., 2008 года рождения и сын - Дейнекин Д.С., 2010 года рождения. Его супруга, Дейнекина Э.И. и ее ребенок от первого брака - Смирнов Д.А., 2001 года рождения, зарегистрированы по месту жительства ее матери по адресу: .... В период с апреля 2008 года по настоящее время он не обращался с заявлениями о постановке на квартирный учет либо об улучшении жилищных условий, в связи с занятостью, данным вопросом всегда занималась его мать. Пояснил также, что у него имеется задолженность по оплате за комнату ... за 6 месяцев, но собирается ее погасить. Договор найма на спорное жилое помещение не заключался. На данный момент он не состоит на квартирном учете и постановления главы администрации об отказе в постановке его на квартирный учет не имеется.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Лях В.А. пояснила, что Дейнекин С.В. - ее сын, который в настоящее время проживает с женой и тремя детьми по адресу: .... По указанному адресу семья сына проживает с мая 2007 года. Постановлением главы администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года данная комната была предоставлена семье сына на срок до Дата обезличена года. После Дата обезличена года сын и его семья продолжают проживать в данном жилом помещении и сейчас у них уже трое детей. Свидетель обращалась с заявлениями о продлении срока проживании семьи сына по указанному адресу, но письменных ответов на эти обращения нет. Квартира ... предоставлена по договору социального найма в 2007 году на состав семьи: свидетель и два сына, в том числе Дейнекин С.В. Квартира двухкомнатная с печным отоплением. В настоящее время в указанной квартире фактически проживает свидетель, ее муж и второй сын, однако это жилое помещение непригодно для проживания. В указанной квартире на сегодняшний день зарегистрировано 5 человек, в том числе Дейнекин С.В. и его дочь - Дейнекина А.С., 2008 года рождения, с учетом которых свидетель производит оплату за коммунальные услуги. У жены сына - Дейнекиной Э.И. нет своего жилья, она и ее сын от первого брака, 2001 года рождения, зарегистрированы по месту жительства ее матери, где такое же маленькое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько человек. По оплате за комнату ... имеется задолженность около 7 месяцев, в связи с тяжелым материальным положением.
Выслушав представителя истца, ответчика, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования с предоставлением отсрочки исполнения решения, изучив материалы дела, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону Номер обезличен от Дата обезличена года за Дейнекиным С.В. (с составом семьи 3 человека) было временно, до Дата обезличена года, закреплено жилое помещение маневренного фонда - комната ... л.д. 8).
Согласно Постановлению главы администрации г. Ростова-на-Дону Номер обезличен от Дата обезличена года «О распределении жилой площади в доме ... было распределено 85 комнат, в число которых входит комната Номер обезличен, расположенная по адресу: ... л.д. 39).
В соответствии с решением Горисполкома Номер обезличен от Дата обезличена года, дом ... является муниципальным маневренным фондом, жилые помещения в нем, согласно ст. 99 ЖК РФ, предоставляются на основании решения собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам социального найма специализированных жилых помещений.
Согласно ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела 4 ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания и предоставляются в связи с основаниями, указанными в ст. 95 ЖК РФ.
Судом установлено, что на сегодняшний день Дейнекин С.В. проживает в комнате ... с супругой Дейнекиной Э.И. и тремя несовершеннолетними детьми: Смирновым Д.А., Дата обезличена года рождения, Дейнекиной А.С., Дата обезличена года рождения и Дейнекиным Д.С., Дата обезличена года рождения л.д. 47-50).
По состоянию на Дата обезличена года имеется задолженность по оплате за комнату ... в размере 50435 руб. 06 коп., что следует из копии финансового лицевого счета Номер обезличен, который не закрыт л.д. 69).
Из материалов дела следует, что согласно договору социального найма жилого помещения от Дата обезличена года Номер обезличен матери ответчика - Лях В.А. была предоставлена двухкомнатная квартира ..., в том числе с учетом Дейнекина С.В. л.д. 43).
Согласно копии финансового лицевого счета Номер обезличен оплата за квартиру ... производится из расчета 5-ти человек, в том числе с учетом Дейнекина С.В. и его дочери Дейнекиной А.С., 2008 года рождения л.д. 38).
Из акта управляющей компании ООО «ЖКХ» от Дата обезличена года следует, что выходом на место по адресу: ..., при обследовании визуально было установлено, что боковые и задняя стена дома находятся в аварийном состоянии л.д. 42).
Заключением комиссии, назначенной постановлением главы администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, установлено, что дом №... непригоден для постоянного проживания, что следует из акта от Дата обезличена года л.д. 44).
Однако в материалах дела не содержится доказательств производства капитального ремонта или реконструкции жилого дома ..., в котором находится жилое помещение, предоставленное по договору найма Лях В.А. с учетом Дейнекина С.В., в силу чего имелись бы основания, предусмотренные ст. 95 ЖК РФ, для предоставления жилого помещения маневренного фонда, а также не имеется доказательств признания указанного дома аварийным.
Из материалов дела следует, что согласно информации, полученной из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от Дата обезличена года Номер обезличен и от Дата обезличена года Номер обезличен, Дейнекин С.В. и Дейнекина Э.И. иного жилья не имеют л.д. 40-41).
С Дата обезличена года по сегодняшний день Дейнекин С.В. проживает в комнате ... без законных оснований.
Дата обезличена года Дейнекин С.В. обращался к главе администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о закреплении за ним комнаты ... до получения жилья, так как квартира ... непригодна для постоянного проживания л.д. 58). Однако ответа (ни положительного, ни об отказе в удовлетворении данного заявления) не получил.
Из положений ст. 106 ЖК РФ следует, что маневренный фонд предоставляется на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома.
Статьей 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случае отказа освободить жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Жилые помещения маневренного фонда рассматриваются как временное жилье, предоставляемое до получения (приобретения) гражданином иного жилья, либо пока не отпадут обстоятельства, препятствующие пользованию имеющимся у него жилым помещением, или не наступят иные обстоятельства, с которыми законодатель связывает прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств законности проживания в спорном жилом помещении - в комнате ... после Дата обезличена года и документов на право проживания в указанном жилом помещении Дейнекин С.В. суду не представил. Не представлено доказательств нуждаемости в улучшении жилищных условий, либо отказов в постановке на квартирный учет (либо на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий) при обращении с соответствующими заявлениями с 2008 года по настоящее время, а также доказательств признания аварийным жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в том числе с учетом Дейнекина С.В., - квартиры ....
Установив, что с Дата обезличена года по сегодняшний день Дейнекин С.В. без законных оснований занимает (проживает) комнату №..., 6 месяцев (с мая 2010 года) не оплачивает за данное жилое помещение; по договору социального найма от Дата обезличена года с учетом Дейнекина С.В. была предоставлена двухкомнатная квартира ..., где он зарегистрирован в настоящее время, следовательно, у него отсутствуют основания для проживания в комнате ... - жилом помещении маневренного фонда, и он подлежит выселению.
Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Учитывая, что Дейнекин С.В. имеет на иждивении троих несовершеннолетних детей, в настоящее время не имеет возможности покинуть спорное жилое помещение, а также наступление зимнего периода, суд полагает данные обстоятельства заслуживающими внимания и приходит к выводу о возможности предоставления отсрочки исполнения решения суда в части выселения Дейнекина С.В. из комнаты ... до 6 месяцев.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Дейнекина Сергея Владимировича из комнаты ... без предоставления другого жилого помещения.
Отсрочить исполнение решения в части выселения Дейнекина Сергея Владимировича из комнаты ... в г. Ростове-на-Дону, на 6 месяцев, а именно, до 20.04.2011 года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 25.10.2010 года.
Судья