дело № 2-2636/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2010 года
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Костяевой А.А.,
при секретаре Пономаревой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амелиной Татьяны Александровны к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону обратилась Амелина Татьяна Александровна к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону с требованиями о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований истец указывает, что она является собственником жилого помещения - квартиры ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен. В соответствии с правоустанавливающими документами, принадлежащая ей квартира расположена на 1 этаже пятиэтажного жилого дома литер А.
В ноябре 2009 года истцом в указанной квартире была осуществлена перепланировка, выразившаяся в следующем: демонтаж части ненесущей гипсолитовой перегородки и возведение внутриквартирной гипсолитовой перегородки, в результате которой объединен коридор №50 с частью жилой комнаты №46. В результате перепланировки стали возможными индивидуальные входы в жилые комнаты №43, 45 и 46.
Согласно заключению ГУ «Южный региональный центр судебной экспертизы» Номер обезличен от Дата обезличена года, перепланировка квартиры ... соответствует требованиям действующих норм и правил (противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим). Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, существующие стояки отопления, канализации, водоснабжения, газоснабжения, вентиляции соответствуют требованиям СНиП и СанПиН. Изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома.
Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону ответом от Дата обезличена года Номер обезличену на обращение истца по настоящему делу указала, что считает возможным сохранение жилого помещения ... в перепланированном состоянии.
Учитывая изложенное, истец просит сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело слушается в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ - на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Амелина Т.А. является собственником жилого помещения - квартиры ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года Номер обезличен, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права, откуда следует, что квартира имеет общую площадь - 54, 2 кв. м., в том числе жилую - 40, 6 кв. м. л.д. 14).
В данной квартире, помимо истца, зарегистрированы и проживают: отец - Шевелев А.П., сын - Амелин В.А. и дочь - Амелина Ю.А. л.д. 12).
В период владения и пользования указанной квартирой на праве собственности истец, в 2009 году, в целях повышения комфортности проживания, наиболее рационального и удобного ее использования, выполнила самовольную перепланировку, не согласованную в установленном законом порядке, без получения соответствующих разрешений.
Перепланировка произведена путем демонтажа части ненесущей гипсолитовой перегородки и возведения внутриквартирной гипсолитовой перегородки, в результате которой объединен коридор №50 с частью жилой комнаты №46. В результате перепланировки стали возможными индивидуальные входы в жилые комнаты №43, 45 и 46.
В результате перепланировки указанной квартиры уменьшилась общая и жилая площадь квартиры и стала равной соответственно 54, 0 кв. м. и 35, 3 кв. м., что подтверждается техническим паспортом квартиры по состоянию на Дата обезличена года л.д. 19-22), согласно которому на перепланировку комнат №46а-50 разрешение не предъявлено.
До перепланировки общая площадь квартиры составляла 54, 2 кв. м., в том числе жилая 40, 6 кв. м., что подтверждается техническим паспортом квартиры по состоянию на Дата обезличена года л.д. 15-18).
Вместе с тем, в материалах дела имеется заключение о результатах исследования Номер обезличен от Дата обезличена года, выполненное ГУ «Южный региональный центр судебной экспертизы» л.д. 8-17), согласно которому перепланировка квартиры ... соответствует требованиям действующих норм и правил (противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим). Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, существующие стояки отопления, канализации, водоснабжения, газоснабжения, вентиляции соответствуют требованиям СНиП и СанПиН. Изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома.
Из материалов дела следует, что собственники соседних квартир не возражали против произведенной Амелиной Т.А. перепланировки квартиры ... что подтверждается выпиской из протокола общего собрания №2 ЖСК «Маяк» л.д. 13).
В соответствии с письмом Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года Номер обезличену, возможно сохранение квартиры ... в перепланированном состоянии л.д. 27-28).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела не установлено препятствий к сохранению квартиры истца в перепланированном состоянии, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен общей площадью 54, 0 кв. м., в том числе жилой площадью 35, 3 кв. м., расположенную на первом этаже пятиэтажного жилого дома литер А по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности Амелиной Татьяне Александровне, в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года.
После перепланировки считать квартиру состоящей из следующих помещений: жилая комната №43, площадью 12, 3 кв. м.; кладовая №44, площадью 0, 7 кв. м.; жилая комната №45, площадью 10, 6 кв. м.; жилая комната №46, площадью 12, 4 кв. м.; кухня №47, площадью 4, 8 кв. м.; ванная №48, площадью 1, 9 кв. м.; туалет №49, площадью 0, 9 кв. м.; коридор №46а-50, площадью 10, 4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Судья