Дело №2-2030/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2010 года
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Костяевой А.А.,
при секретаре Пономаревой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова Сергея Петровича к МУ «Дирекция Муниципального имущества и благоустройства» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МУП «Жилищно-эксплуатационное управление №5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, и обязании устранения причины залива,
УСТАНОВИЛ:
Абрамов С.П. обратился в суд с иском к МУ «Дирекция Муниципального имущества и благоустройства» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МУП «Жилищно-эксплуатационное управление №5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, и обязании устранения причины залива, указывая в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.
Абрамов С.П. является собственником квартиры Номер обезличен по ... в г. Ростове-на-Дону. Его квартира расположена на 4 этаже четырехэтажного жилого дома и ее постоянно заливает дождевыми и талыми водами.
В июне 2007г. истец обратился в ЖЭУ-2 с заявлением о залитии двух комнат его квартиры (кухни и жилой комнаты). Комиссия ЖЭУ-2 в составе двух человек составила акт залития Номер обезличен от Дата обезличенаг., указав, что залитие произошло после проведения капитального ремонта кровли подрядной организацией ООО ПКЦ «Ресурс».
Дата обезличенаг. и Дата обезличенаг. истец обращался в МУ «ДМИиБ» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону по поводу устранения причины протечек и компенсации материального вреда, причиненного залитием квартиры дождевыми водами. В августе 2007г. истцом был получен ответ из МУ «ДМИиБ» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о том, что подрядная организация ООО ПКЦ «Ресурс» осуществила ремонт крыши, а также сообщалось, что были обнаружены механические повреждения асбестоцементных листов кровельного покрытия в результате самовольной установки индивидуальных телевизионных антенн собственниками квартир.
Однако, несмотря на все уверения, что причина залития квартиры устранена, квартиру Номер обезличен продолжают заливать дождевые воды. В двух комнатах квартиры сильные потеки на потолке и стенах, начали отходить обои, появились трещины. Следы залития видны даже на напольном покрытии. В спальной комнате потолок обшит гипсокартонными листами, на которых видны потеки разных тонов и вздутия. Каждый раз, заходя в эту комнату, истец опасается, что обвалится потолок. Тоже самое происходит и с потолком кухни, который, несмотря на то, что обшит пластиком, имеет разноцветные потеки и вздутия. При обильных осадках и сильном таянии снега истец и его супруга не могут покинуть дом, поскольку вынуждены убирать текущую с потолка по стенам воду, чтобы не залить соседней снизу.
Видя постоянное залитие своей квартиры, истец испытывает сильные моральные и нравственные страдания. Кроме того, сырые стены квартиры начинают покрываться черными разводами плесени, что может пагубно сказаться на здоровье семьи.
В декабре 2009г. истец снова был вынужден обратиться с заявлением о сильном залитии его квартиры в МУП «ЖЭУ-5», о чем был также составлен акт Номер обезличен, а Дата обезличенаг. он снова обратился в МУП «ЖЭУ-5» с заявлением, в котором просил прислать комиссию для составления очередного акта, устранить причину протечки и произвести ремонт в залитых комнатах. Но на его неоднократные обращения о залитии квартиры дождевыми и талыми водами ни МУП «ЖЭУ-5», ни МУ «ДМИиБ» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону не обращают внимания и просто игнорируют его обращения, либо посылают письма, а семья истца вынуждена проживать в квартире с протекающей крышей и стенами, имеющими следы сильного залития. Для оценки рыночной стоимости материального ущерба истец обратился Бюро экспертиз ООО «Эксперт» и согласно отчету Номер обезличен от Дата обезличенаг., стоимость восстановительного ремонта от залития квартиры по состоянию на Дата обезличенаг. составила 44682 руб. 15 коп. Бездействием ответчиков истцу нанесен материальный ущерб и моральный вред, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Кроме того, истец понес судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1741 руб., стоимости экспертизы - 5000 руб. и услуг представителя - 12000 руб., которые просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.
Истец Абрамов С.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца - ФИО6 действующая по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика МУ «ДМИиБ» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие представителя МУ «ДМИиБ» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, в порядке ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.
Представитель ответчика МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие представителя МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, в порядке ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Из материалов дела следует, что согласно договору управления многоквартирным домом от Дата обезличенаг., заключенному между МУП «ЖЭУ-2» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону (Исполнитель) и Абрамовым С.П. (Заказчик), предметом настоящего договора является выполнение Исполнителем, в течение согласованного срока за плату, услуг и работ по надлежащему управлению, содержанию ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в много квартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Линия, 56, а также осуществление иной, направленной на достижение целей по управлению многоквартирным домом, деятельности (п.1. 1). Из данного договора следует, что Исполнитель обязан оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда; принимать меры к устранению недостатков качества услуг; в случае привлечения подрядных организаций для выполнения обязательств по настоящему договору обеспечить надлежащий контроль за качеством выполнения работ данными подрядными организациями (п.п. 2.2.2; 2.2.4; 2.2.6). Исполнитель вправе осуществлять функции заказчика работ по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, а также работ по реконструкции, новому строительству, текущему и капитальному ремонтам общего имущества многоквартирного дома (п. Дата обезличена). Заказчик, в свою очередь, имеет право требовать исполнения Исполнителем обязанностей по настоящему договору, в том числе услуг по содержанию и ремонту общей долевой собственности; возмещения убытков, понесенных по вине Исполнителя (п.п. 3.1.1; 3.1.3) л.д. 68-77).
Дата обезличенаг. был перезаключен договор управления многоквартирным домом и вновь заключен между ООО ЖЭУ-5 (Управляющая организация-Исполнитель) и Абрамовым С.П. (Заказчик), из которого следует, что предметом настоящего договора является выполнение Управляющей организацией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом, в том числе, обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан; надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1.1). В обязанности Управляющей организации входит: осуществление контроля за качеством текущего ремонта, технического облуживания и санитарного содержания многоквартирного дома и придомовых территорий в случае выполнения соответствующих работ подрядными организациями; ведение учета жалоб (заявлений, требований, претензий) собственников помещений, касающихся предоставления работ по содержанию и ремонту помещений (общего имущества) и учет их исполнения (п.п. 2.2.6; Дата обезличена) л.д. 78-84).
Судом установлено, что Абрамов Сергей Петрович является собственником квартиры Номер обезличен по ... в ..., согласно регистрационному удостоверению от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д. 41), которая расположена на 4 этаже четырехэтажного жилого дома л.д. 10-11).
Дата обезличенаг. Абрамов С.П. обратился в ЖЭУ-2 с заявлением, в котором содержалась просьба о необходимости прислать комиссию для составления акта по затоплению двух комнат и кухни в его квартире после капитального ремонта крыши после дождя л.д. 12).
Согласно акту Номер обезличен от Дата обезличенаг., комиссией МУП ЖЭУ-2 с выходом на место установлена причина залития квартиры - залитие произошло после проведения капитального ремонта подрядной организацией ООО ПКЦ «Ресурс» л.д. 13).
Дата обезличенаг. Абрамов С.П. обратился в МУ «ДМИиБ» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о рассмотрении вопроса о возмещении материального ущерба, либо о проведении ремонта в квартире истца после ее залития л.д. 14).
Дата обезличенаг. Абрамов С.П. снова обратился МУ «ДМИиБ» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о принятии мер по устранению неполадок в кровле крыши после проведения ее ремонта подрядной организацией ООО ПКЦ «Ресурс» л.д. 15).
Письмом МУ «ДМИиБ» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от Дата обезличенаг. Номер обезличен Абрамовой И.А. (супруге истца) дан ответ о том, что при комиссионном обследовании с выходом на место Дата обезличенаг. и Дата обезличенаг. установлено, что кровля крыши дома Номер обезличен по ... в ... имеет механические повреждения асбестоцементных листов кровельного покрытия, в результате самовольной установки индивидуальных телевизионных антенн собственниками квартир Номер обезличенНомер обезличен, 8, 9, 17, в результате чего при атмосферных осадках Дата обезличенаг. произошло залитие квартир Номер обезличенНомер обезличен, 7, 6, 4, 2, 19, 36. Подрядной организацией произведена замена поврежденных асбестоцементных листов кровельного покрытия на сумму 10000 руб. л.д. 16).
Дата обезличенаг. Абрамов С.П. обратился в МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону с заявлением об очередном залитии его квартиры Дата обезличенаг. талыми водами с крыши и необходимости направления комиссии для составления акта о затоплении квартиры л.д. 17).
Согласно акту Номер обезличен от Дата обезличенаг., при обследовании квартиры Абрамова С.П. установлено, что при залитии в спальне повреждены обои, установлена причина залития - течь кровли л.д. 18).
Дата обезличенаг. Абрамов С.П. снова обратился в МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о необходимости выхода комиссии для составления акта о залитии его квартиры в ночное время Дата обезличенаг. л.д. 20).
Согласно акту Номер обезличен от Дата обезличенаг., при обследовании квартиры Абрамова С.П. установлено, что в спальной комнате по периметру примыкания стен и потолка видны потеки на обоях и потолке л.д. 21).
Дата обезличенаг. Абрамов С.П. в очередной раз обратился в МУП «ЖЭУ-5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о том, что в период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., во время выпадения осадков (снег, дождь), его квартира несколько раз подвергалась залитию, в заявлении содержалась просьба о срочном принятии мер по приведению в порядок кровли, производстве ремонта в залитых комнатах л.д. 22).
Для оценки рыночной стоимости восстановительного ремонта от залива квартиры, Абрамов С.П. обратился в Бюро экспертиз ООО «Эксперт» и согласно отчету Номер обезличен от Дата обезличенаг., стоимость восстановительного ремонта от залива квартиры, по состоянию на Дата обезличенаг. составляет 44682 руб. 15 коп. л.д. 23-53). За оказание услуг по производству экспертных работ Абрамовым С.П. оплачено 5000 руб., согласно договору Номер обезличен от Дата обезличенаг., товарному чеку от Дата обезличенаг. и квитанции-договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 55-57).
Из материалов дела следует, что согласно ответам МУП «ЖЭУ-5» от Дата обезличенаг. Номер обезличен и от Дата обезличенаг. Номер обезличен по вопросу рассмотрения обращений Абрамова С.П. руководством управляющей компании, директору подрядной организации ООО «Арт-Ростстрой», выполнявшей в 2007-2008 годах капитальный ремонт кровли дома по адресу: ..., ..., направлена телефонограмма о необходимости устранения протечек кровельного покрытия в указанном доме, выполненных во время гарантийного срока л.д. 66-67).
Установив, что обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и текущему, в том числе профилактическому ремонту и организации проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в данном доме возложены на МУП «ЖЭУ-5», которое несет ответственность за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательства, а технический надзор для приема объекта в эксплуатацию после выполненных работ по устранению повреждений кровельного покрытия дома подрядной организацией возложен на МУ «ДМИиБ» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, которые не были выполнены надлежащим образом, в результате чего квартира Абрамова С.П. подвергалась неоднократному залитию дождевыми и талыми водами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков суммы ущерба, причиненного залитием его квартиры, в размере 44682 руб. 15 коп., а также возложении обязанностей по устранению причин залития квартиры Абрамова С.П.
В силу со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии с действующим законодательством обязательными условиями наступления ответственности за причинение морального вреда являются вина причинителя вреда, а также причинно-следственная связь между его действиями и наступившими вредными последствиями.
Как следует из материалов дела, доказательств, бесспорно свидетельствующих о наличии причинно-следственной связи между действиями ответчиков и наступившими вредными последствиями, истцом, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в связи с чем в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда необходимо отказать.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличенаг. (на основании соглашения Номер обезличен) за оказание юридической помощи Абрамовым С.П. оплачено 12000 руб. л.д. 62), которые должны быть компенсированы.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1741 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать в солидарном порядке с МУ «Дирекция Муниципального имущества и благоустройства» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону и МУП «ЖЭУ-5» в пользу Абрамова Сергея Петровича в возмещение материального ущерба, причиненного заливом квартиры Номер обезличен по ... в ... - 44682 руб. 15 коп., расходы на проведение экспертизы в сумме 5000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 12000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1741 руб., а всего 63423 руб. 15 коп.
В удовлетворении иска в части компенсации морального вреда - оказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья