дело № 2-2913/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 сентября 2010 г. г. Ростов - на - Дону
Судья Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону Черников С.Г.,
при секретаре Варламовой Л.А.,
с участием:
-представителя ДИЗО - гр. Семеновой М.Г., действующей по доверенности,
-представителя ответчика - гр. Шопинской Я.А., действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДИЗО Администрации г. Ростова-на-Дону к гр. Гояевой Людмиле Алексеевне о взыскании задолженности по арендной плате и др.,
УСТАНОВИЛ:
ДИЗО Администрации г. Ростова-на-Дону обратилось в суд с иском к Гояевой Л.А., в котором просит:
«1). Взыскать с ответчика в пользу ДИЗО - 943 737,09 руб.:
-задолженность по арендной плате за землю за период с Дата обезличена г. в сумме 940 35,82 руб.;
-пеню за период с Дата обезличена г. в сумме 3385,27 руб.;
2). Взыскать с ответчика в пользу ДИЗО проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличена г. в сумме 326 935,51 руб.».
Свои требования истец объясняет тем, что Дата обезличена г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды (Номер обезличен) 1/2 доли земельного участка, площадью Номер обезличен кв.м. для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек по ул. .... Дата обезличена г. договор был расторгнут в связи с приобретением земельного участка в собственность. Поскольку в период аренды ответчик не произвел оплату за пользование участком, истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель ответчика иск не признала и показала, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем просила в иске отказать.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отклонении иска по основаниям пропуска срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ - исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст. 196 ГК РФ - общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Из материалов дела известно, что Дата обезличена г. между ДИЗО и Гояевой Л.А. заключен договор аренды (Номер обезличен) 1/2 доли земельного участка, площадью Номер обезличен кв.м., кадастровым номером ..., для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек.
В соответствии с п.4.4.3. договора, а также ст. 307, 606, 614 ГК РФ арендатор обязана вносить арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
Стороны достигли соглашения о том, что арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями (1/4) от общей суммы платы за один год не позднее 20 числа последнего месяца квартала (п.3).
В случае нарушения условий Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.5).
Таким образом, судом установлено и стороны не оспаривали тот факт, что срок исковой давности начал течь с 21 числа последнего месяца квартала, т.е. с Дата обезличена г.
Суду известно, что ответчик не произвела оплату в установленный срок вплоть до настоящего времени.
Согласно представленному расчету ДИЗО задолженность по состоянию на момент обращения в суд (Дата обезличена г.) составила: основной долг - 940 351,82 руб., плюс пеня за период с Дата обезличена г. - 3385,27 руб., плюс проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ) с Дата обезличена г. - 326 935,51 руб. л.д.7).
При таком положении и учитывая ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу об отклонении исковых требований по основаниям ст. 195, 196 ГК РФ.
При таких обстоятельствах и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Отказать ДИЗО Администрации г. Ростова-на-Дону в удовлетворении иска к Гояевой Л.А. по основаниям пропуска срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано в областной суд Ростовской области через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону путем подачи жалобы в течение десяти дней с момента изготовления полного текста, начиная с 27.09.2010 г.
Судья С.Г.Черников