дело № 2-2122/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02.07.2010 г. г.Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Черникова С.Г.,
при секретаре Варламовой Л.А.,
с участием: Иванова А.М., Ивановой Ж.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску гр.гр. Иванова Алексея Михайловича, Ивановой Жанны Юрьевны, несовершеннолетнего Иванова Владимира Алексеевича, в лице законных представителей (родителей), к Донской квартирно-эксплуатационной части района, ГУ Квартирно-эксплуатационному отделу 4 Армии ВВС и ПВО - войсковой части 84377, войсковой части 65246 - о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Иванов А.М., Иванова Ж.Ю., несовершеннолетний Иванов В.А., в лице законных представителей (родителей), обратились в суд с настоящим иском, в котором просят:
«Признать за Ивановым Алексеем Михайловичем, Ивановой Жанной Юрьевной, Ивановым Владимиром Алексеевичем за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации право собственности на квартиру Номер обезличен по ...
Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечены: ГУ Квартирно-эксплуатационный отдел 4 Армии ВВС и ПВО - войсковая часть 84377, лицо, у которого спорное жилое помещение находится в оперативном управлении.
В ходе рассмотрения дела Донская квартирно-эксплуатационная часть и войсковая часть 65246 представили отзыв, в котором сообщили, что является ненадлежащими ответчиками, из-за прекращения действия доверенности, выданной Донской КЭЧ Государственным учреждением (ГУ) КЭО 4 Армии ВВС и ПВО и на основании приказа Номер обезличен от Дата обезличена г. в/ч Номер обезличен, которым отменен приказ в/ч Номер обезличен от Дата обезличена г. Номер обезличен о правопреемстве.
Также суду стало известно, что правообладатель жилого помещения - в/ч 84377 расформирована.
В связи с этим, определением суда к участию в деле привлечены: в качестве ответчика 4 Армия ВВС и ПВО.
В судебном заседании истцы поддержали иск и показали, что Дата обезличена г. спорная квартира предоставлена им по вселительному ордеру ... ... Номер обезличен, в которой живут по настоящее время.
Квартира относится к ведомственному жилому фонду Министерства обороны РФ.
Поскольку наймодатель и балансодержатель жилого помещения Донская квартирно-эксплуатационная часть района отказала Заявителям в приватизации жилья по причине расформирования войсковой части 84377, лица - у которого спорное жилое помещение находилось в оперативном управлении, истцы обратились в суд.
В судебном заседании истцы поддержали требования.
Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истцов, исследовав имеющиеся доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ - имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что квартира относится к ведомственному жилому фонду Министерства обороны РФ.
Истцы зарегистрированы и проживают в квартире Номер обезличен по ... по договору найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда, заключенного с Домоуправлением-8 Донской КЭЧ района, действующей на основании Положения о домоуправлениях утвержденного приказом МО РФ Номер обезличен от Дата обезличена г.. Им выдан вселительный ордер ... ... Номер обезличен от Дата обезличена г..
Согласно выписке ЕГРП правообладателем квартиры является ГУ Квартирно-эксплуатационный отдел 4 Армии ВВС и ПВО - войсковая часть 84377. Вид права - оперативное управление.
Истцы намерены приватизировать жилье, однако наймодатель жилого помещения, в лице Донской КЭЧ, отказал им в этом, в связи с прекращением действия доверенности предоставленной Правообладателю войсковой части 87377, в связи с расформированием части. Полномочия нового правопреемника - войсковой части Номер обезличен также отозваны.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела подтвердился факт нарушения прав и интересов истцов реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.
Ранее истцы не использовали свое право на приватизацию жилья.
«В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
При этом суд учитывает разъяснения Верховного суда РФ, содержащиеся в обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за II квартал 2005 г. (по гражданским делам) (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г.), из которых следует:
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:Признать за Ивановым Алексеем Михайловичем, Ивановой Жанной Юрьевной, Ивановым Владимиром Алексеевичем за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации право собственности на квартиру Номер обезличен по ...
Заочное решение может быть отменено по заявлению в течение 7 дней с момента вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в Ростовский областной суд.
Судья С.Г.Черников